罗城仫佬族自治县人民法院关于罗城县东门镇一平路40号金岛商贸城1楼4、5、6、9号商铺（变卖）的公告

广西壮族自治区罗城仫佬族自 (略)

变卖公告

本院定于2022年10月25日10：00至2022年12月25日10：00（延时的除外） (略) (略) （http://**）户名：罗城仫佬族自 (略) 。）对罗罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼4、5、6、9号商铺进行公开变卖,现公告如下：

标的物详情：

1.坐落：本标的物位于罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼4、5、6、9号商铺。

产权证书号：桂（2018）罗城仫佬族自治县不动产权第*号，坐落：本标的物位于罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼4号商场，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：17、所在层数：1。宗地面积：2040.08平方米/房屋建筑面积：56.18平方米。使用期限：2005年3月31日起2055年3月30日止。分摊土地使用权面积：4.66平方米，专有建筑面积:52.42平方米，分摊建筑面积：3.76平方米。

产权证书号：桂（2018）罗城仫佬族自治县不动产权第*号，坐落：本标的物位于罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼5号商场，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：17、所在层数：1。宗地面积：2040.08平方米/房屋建筑面积：38.2平方米。使用期限：2005年3月31日起2055年3月30日止。分摊土地使用权面积：3.17平方米，专有建筑面积:35.65平方米，分摊建筑面积：2.55平方米。

产权证书号：桂（2018）罗城仫佬族自治县不动产权第*号，坐落：本标的物位于罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼6号商场，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：17、所在层数：1。宗地面积：2040.08平方米/房屋建筑面积：82.33平方米。使用期限：2005年3月31日起2055年3月30日止。分摊土地使用权面积：6.83平方米，专有建筑面积:76.83平方米，分摊建筑面积：5.5平方米。

产权证书号：桂（2018）罗城仫佬族自治县不动产权第*号，坐落：本标的物位于罗城县东 (略) 40号金岛商贸城1楼9号商场，权利类型：国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务。房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数：17、所在层数：1。宗地面积：2040.08平方米/房屋建筑面积：83.92平方米。使用期限：2005年3月31日起2055年3月30日止。分摊土地使用权面积：6.96平方米，专有建筑面积:78.31平方米，分摊建筑面积：5.61平方米。

总面积：260.63平方米，商铺全部有租赁，租赁期限：5年，9号商铺2018年4月1日起、6号2018年2月22日起、4号2018年2月1日起、5号2018年3月8日起。物业费：2元/平方米/月，附近有商业街、公交站、中央广场、菜市场、中国工商银行、幼儿园、超市、药店、图书馆等配套设施，所处地理区位较优。交易过程中产生的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，竞买过程中应注意的事项，详见《竞买须知》。标的物按现状拍卖，是否存在未知瑕疵请以实地看样为准，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

二、竞价时间及保留价、起拍价。

变卖竞价时间：2022年10月25日10：00至2022年12月25日10：00（延时的除外）

变卖起拍价：*元，保证金: *元，增价幅度1000元;

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人加价，则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件:具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织。参与竞买者应依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》取得相应固体废物转移审批手续。参与 (略) 开设账户（ (略) 开设账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变 (略) 络竞价结束后七个工作 (略) 指定账户（开户银行：广西罗城农村 (略) ，子账户户名：(2022)桂1225执407号，子账户账号：*870-*），变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

七、竞买人违约责任：买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

八、【风险提醒】：

标的物按现状处置，标的物现状及存在瑕疵等原因拍卖人不作过户的任何承诺，不承担转移涉及的一切费用。标的物交付产生的费用（物品搬运、人工等）由买受人承担，如物品无人认领，买受人提供物品保管场地。

九、依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第七条的规定，本院选定本案司法拍卖辅助机构为： (略) 司禹 (略) 。

十、变卖品展示时间与方式:自公告之日起至开拍 (略) 拍辅助机构（ (略) 司禹 (略) ）向意向竞买人提供标的物咨询、看样、指导报名免费服务。看样请提前预约，由网拍辅助机构具体安排看样时间。

咨询电话：*（莫先生）

十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，竞买人可自行与该辅助机构协商， (略) 无关。

十二、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题》第十六条的规定：无法通知的当事人，公示满五日视为已经通知。

十三、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面查询。

二〇二二年十月九日