台州市椒江区人民法院关于济南市市中区经四路11号1403室的房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第 * 次）

(略) 省 (略) 市椒 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市椒 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动(法院账户名： (略) 市椒 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 经 * 路 * 号 * 室的房地产（不包含室内可移动物品的价值）。

总层数为 * 层， (略) 在层数为第 * 层。证载建筑面积为 * . * 平方米，办公用途,钢筋混凝土结构，套间式办公楼。不动产权证为中 *** ，登记时间 * 日，出让，土地使用期限至 * 日。权利人：何晨月（曾用名：朱慧芳）、王依勇（曾用名：方人县）。权利负担信息：有抵押， (略) (略) 已于 * 日办理抵押登记，抵押金额为 * 万元（详见附件）。本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法：详见附件。

特别说明：

1、拍卖成交后 * 个月内腾空。

评估价： * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元（或整数倍）。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（购房者须符合当地购房政策）。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代 (略) 为。 * 人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在 (略) 办理相关手续。否则，将视参与竞拍 (略) 有人为买受人。【因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。】

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始的前 * 日 * 时止（工作时间内） (略) 。经办人：周法官。

本院已委托第 * 方机构—展唐助拍（ (略) ） (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询等工作。本标的不安排统 * 看样，如有 (略) 前往。

咨询电话（工作时间内）： *** 。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、 (略) 期和展 (略) 的，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请 (略) ，实地看样，认 (略) 竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的 * 切责任。

拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费 (略) 承担。

在办理过户手续过程中，按法律、法规、 (略) 产生的 * 切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用 (略) 承担。税费计算方法详见附件，此表格仅供参考， (略) (略) 在地 (略) 门，以其回复为准。

缴纳方式： (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

买受人须在裁定书送达之日起 * 个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（ (略) 人承担但 (略) 垫付的税费）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于买受人的，责任 (略) 承担。

* 、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者， (略) 上拍卖开始两个工作日前与椒 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日为无。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户 (户名： (略) 市椒 (略) ， (略) ： (略) 台 (略) ，账号： *** ）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（ (略) ） (略) 辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

(略) 依据法律文书：详见附件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话（工作时间内）： ***

监督电话（工作时间内）： ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区云西路 * 号

(略) 市椒 (略)

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