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公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z(略) | 项目名称 | (略) (略) 食堂项目公开招租 |
| 起始日期 | 2024年12月02日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年12月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) (略) (略) 70 (略) (略) 部负 (略) 1318㎡ |
| 面积/数量 | 1318.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年(合同一年一签) | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 78元/平方米/月 | 租金的递增 | 每年递增1% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 食堂 |
| 履约条件 | 1.承租方在租赁期内合法自主经营，独立核算、自负盈亏、发生的一切债权、债务和法律责任自行负责。 2. (略) 患者及陪护人员用餐的食品安全和卫生， (略) 的供餐、配餐、净菜配送等问题，现对意向承租方资质、信誉度、运营食堂的能力、供餐经验、食材采购源头、仓储、配送、应急管理、配餐经验等方面进行考核， (略) (略) 食堂供餐保障服务。 3.经营范围： （1）患者治疗饮食服务： (略) 营养医生提供的饮食方案要求,制作、配送治疗餐， (略) 要求，患者（治疗饮食）就餐率达到 80%以上； （2）患者普食服务：为患者及陪护人提供安全、卫生、多样、 (略) 常规膳食，包括普食、软食、半流质、流质餐。包括早、中、晚餐； (略) 病人订餐配餐及送餐服务； （3）手术过时餐饮服务； （4）糖尿病餐、肾病餐； （5）接受职工自愿消费，提供餐饮优惠服务； （6）重大突发事件应急餐饮服务等。 4.承租方应配备项目负责人，项目负责人需具有1年（含）以上的服务经验与管理能力且具有高级食品安全管理员证书。 5.项目团队人员需配备厨师、具有相关资格证书的财务人员、仓管、楼面主管、营养师、食品安全管理员、中西餐烹调师、面点师、切配员、服务员、卫生员等，项目团队人数需满足实际工作需求。如有人员变动，承租方应以人事变动函并经出租方同意。餐厅的厨师长及食品安全管理员 （具有高级食品安全管理员证）须经出租方同意方可上岗。 6.承租方工作人员都必须具有相关部门颁发的健康证（在有效期内），与出租方不存在任何雇用、委托等劳动关系。 7.承租方必须遵守食品原料采购制度，要设有专职采购员。所有原材料应通过出租方核准的采购商进行采购，尤其是大宗粮油等 (略) 主管部 (略) 上进行采购。 8.承租方所购入的原材料应有符合国家规定的生产标识、产品质量检验合格证书等。其中，肉制品必须实行定点采购，并提供定点采购供货商的营业执照、检验检疫合格证、许可证等。蔬菜、瓜果采购必须在具备检测条件的生产 (略) 场采购并符合国家有关食品安全方面的规定。各种主食材料（米面等）、辅料、调味品及卫生消毒用品、消耗品等指定品牌和采购渠道，并提供产品的品牌和供货商的营业执照、许可证等材料，保证质量、杜绝使用三无产品、假冒伪劣产品及过期产品。如出现故意采购不良肉类（腐坏）、过期农副产品后 (略) 理加工掩盖原材料劣性，做 (略) 内职工、患者及患者家属销售，一经发 (略) 罚并报相关行政机 (略) 理，承租方负全部责任。 9.承租方的所有采购均应与供货商签订供货合同，并及时向出租方提供合同副本或复印件备案。承租方应按照餐饮服务食品采购相关规定坚持执行索证索票制度，所购物料必须具备相应证明材料（如相关许可证、营业执照、产品合格证明文件、动物产品检疫合格证明等），做好索证索票台账，建立档案。 10.承租方按要求做好原材料采购的日常管理工作，严格索证索票，配合第三方监管机构进行原材料的农残快速检测，保障食品安全。 11.意向承租方必须严格执行《食品安全法》及国家、地方政府制订的有关餐饮服务的法律、法规、规程、标准，接受相关政府部门的监督检查； 12. (略) 的相关制度、 (略) 的考核标准。因意向承租方管理不善造成食品安全事故的，由意向承租方负责承担全部责任。 13.承租方必须严格执行出租方的各项规章制度，服从出租方的监督管理，意向承租方须制订配套的内部管理制度、工作规程及食品卫生安全应急预案。严禁出现任何损害出租方的行为。承租方在合同期内若不能严格执行合同，由此产生的一切后果由意向承租方负责。 14.意向承租方负责承包食堂的食品卫生安全工作。意向承租方所下辖的工作人员必须具有相关部门颁发的食品行业健康证。采购人严格执行事故责任追究制度，如在承包期内发生食物中毒等重大责任事故，损害就餐人员身体健康、影响采购人声誉的，意向承租方必须承担由此造成的一切责任和经济损失，并保留追诉其相关法律责任的权利。 15.意向承租方自主经营、自负盈亏，自行招聘工作人员，食堂内的工作人员与出租方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，自行解决食宿，并承担由此产生的相关税、险等其他一切费用、责任等。同时食堂工作人员在工作过程中的安全责任由意向承租方负责，如用电、用水、用气等不注意安全引起生产事故，或发生意外伤亡事故，意向承租方承担全部责任和必要的经济补偿，出租方概不承担任何责任。 16.严格按照《劳动法》合法用工，发生劳资纠纷时出租方不承担任何连带责任。 17.意向承租方在承包经营期间，须严格遵守《国家食品安全法》，接受出租方的监督管理。出租方每日对食堂整体情况进行巡查，每月按照《服务质量监管检查评价记录表》（见附表一）对食堂管理进行考评，并遵守双方约定扣减标准（附表二）。 18.意向承租方 (略) 理食堂运营过程中产生的餐厨垃圾及潲水、油脂，并由政府指定的餐厨 (略) 回收，执行交接记录，定期签订合同。 19.承租方须提供线上订餐服务，并于规定时间免费配送给到订餐人。 20.承租方须使用人脸识别系统、线上支付系统，就餐人员的餐费通过该系统由承租方统一收取，系统建设维护所产生的一切费用由承租方承担。相关 (略) 员工信息绑定，承租 (略) 人员信息的保密性和安全性。 21.菜品价格要求： 菜品价格 (略) (略) 场价格，具体菜品价格细则由 (略) 另行协商后执行。 22.承租方在签订合同时， (略) 方缴付人民币(略)元作为押金（不计息），押金中途不得抵扣房租和其他费用。此押金作为承租方切实履行及遵守自身义务的保证。 | ||
| 其他补充说明 | 租金支付方式：租金按月缴纳,每月5日前缴纳当月租金 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日后无异议采取协议租赁，但租金标准不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件、工商信息查询单）； （2）意向承租 (略) ，经营范围需体现餐饮服务管理（提供工商信息查询单并加盖意向承租方公章，自招租公告发布之日后原经营主体变更或增加餐饮服务管理范围的无效）; （3）意向承租方具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章）； （4）意向承租方具有有效的《劳务派遣经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章）； （5）意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（证明文件： (略) 出具的2023年纳税证明复印件；网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）； （6）信誉良好，不存在信用污点，近三年未在“信用中国”网（http://**.cn）被列入重大税收违法失信主体名单、严重违法失信名单；近三年未在中国 (略) （http://**.cn）被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；近三年未在国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）被列 (略) 罚信息、经营异常名录、严重违法失信企业名单(黑名单)；近三年未在中国执行 (略) （网址：http://**）被列入失信被执行人名单；（提供招租公 (略) 址信息查询报告加盖公章，如注册时间不满三年的则按注册之日起算）； （7）本项目不接受联合体报名，不允许分租、转租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）； 2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）； 3.营业执照副本复印件（审查原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）； 6.工商信息查询单（http://**或http://**）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年12月13日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郭先生；林小姐 | 联系方式 | 0755-(略)；0755-(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 200,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2024年12月13日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日以内与出租方签订租赁合同。否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 2、其他条款见租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响合同实质性条款作适当的调整。 3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以 (略) 当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4、如新承租方(非原承租方) 获得物业承租资格，出租物业具体交付时间以出租方依法收回原场地并移交的日期为准。双方同意以出租场地正式移交时间作为签署的租赁合同的具体生效时间。租赁合同已签订但未生效之前，新承租方不追究出租方任何违约责任。 | ||
| 监督电话 | 0755-(略) | ||
京公网安备 11010802042560号