泰州市姜堰区人民法院关于山东省阳信县东郡明珠花园5号楼1单元1702室房产（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市姜 (略)

拍卖公告

(略) 省 (略) 市姜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台上（法院账户名： (略) 市姜 (略) ， (略) 址http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 省 (略) 东郡明珠花园5号楼1单元 * 室房产[证载房产建筑面积为： * . * ㎡； (略) 有权证号：鲁（ * ） (略) 不动产权第 *** 号；具体详情参见《拍卖标的调查表》],询价： *** 元。

起拍价: *** 元;保证金: * 0元;增价幅度: * 元。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的， (略) 。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

本标的物已委托 (略) (略) 在拍卖期间负责上述不动产 (略) 及组织看样等工作， (略) 之日起至 * 日止，咨询时间为工作日（上午9： * — * ： * ，下午 * ： * — * ： * ），看样时间 (略) 统 * 安排。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内容 (略) 立场，仅供意向竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解，核实。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 * 小时前向 (略) 省 (略) 市姜 (略) 办理委托手续， (略) 将委 (略) 拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市姜 (略) 办理交接手续。

因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立的，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、标的物以实物现状为准，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人 (略) 承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

* 、具备登记条件的拍品，竞 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 (略) 承担的相关税费由买受人在办理过户手 (略) 缴纳垫付，凭《交纳税人作完税凭证》 (略) 执行裁定书送达买受人之日起十 (略) 进行代垫费用结算， (略) 不再办理。

另 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

学区划分、户籍迁移、水电气过 (略) (略) 门咨询。

* 、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交有效证明， (略) (略) 拍系统后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖事项已通过法定方式通知各方当事人，未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款应在拍卖成交后十 * (略) 指定账户(户名： (略) 市姜 (略) 涉案专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。 (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话： *** （朱）;邮箱： * q.com

(略) ： *** （ (略) 市 (略) (略) ）

联系地址： (略) 省 (略) 市姜 (略) 第 * 办公区

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省 (略) 市姜 (略)

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