翻身围2出租

交 易 公 告

交易编号：sjzb1218

(略) (略) 三江镇 (略) (略) 三江镇深吕村西康六经济合作社委托，将对位于深吕村西康六小组-翻身围（2）使用权租赁进行竞投（明筹报价），欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

注：1、上述资产资源的承包款的缴纳方式、履约保证金等其他情况详见合同样本。

2、竞投意向人在竞投报价前应清楚了解本交易方案的内容和合同样本，竞投报价后视为自愿接受本交易方案和合同样本的约束。

二、资产的使用范围： 农业

三、行业要求： 该农用地土地类型为鱼塘，租赁者必须严格按照土地类型依法使用。另外，根据上级河长制工作要求，该农用地属于河道管理范围内的部分禁止建设房屋等妨碍行洪的建筑物、构筑物[现有建筑（构筑）物，竞得后承租方需拆除]；禁止修建围堤、阻水渠道、 (略) ；禁止在行洪河道内种植阻碍行洪的林木和高秆作物；禁止设置拦河渔具；禁止弃置、堆放矿渣、石渣、煤灰、泥土、垃圾和其他阻碍行洪或污染水体的物体；禁止从事影响河势稳定、危害河岸堤防安全和妨碍河道行洪的活动；禁止兴建影响水利工程安全与正常运行的建筑物和其他设施；禁止围垦河道。

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人；如有拖欠本镇 (略) 内租金（承包款）的竞投意向人（含配偶、子女、父母），必须还清后，才有资格报名竞投。业主单位对竞投意向人资格进行审查，在签订租赁合同之前发现竞投意向人资格不符合本公告规定的，则该竞投意向人竞投无效。

五、本次 (略) 上竞投（明筹）方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) (略) （网址： http://**）或下载手机端“新会三资”A (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2024年12月17日 09点00分前通 (略) (略) (略) 上报名，并于2024年12月18日 09点00分前将竞投保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投意向人资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2024年12月20日17时00分前提交以上资料到交易中心，经业主单位进行资格审核，通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经业主单位审核不符合报名资格的竞得人，取消竞得资格，并由交易中心重新组织交易。

八、看样时间

看样时间为： 上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2024年12月10日至2024年12月17日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2024年12月19日10时30分00秒至2024年12月19日11时00分00秒，竞投意向人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2024年12月20日17时00分前到交易中心提交审核资料。逾期提交审核资料的，视为自动放弃竞投资格，竞投报价无效。所缴纳的竞投保证金不予退回。

十二、成交公告

业主单位对竞得人资格审核通过后，应将交易结果公告，公告期为三天。公告期内如有人提出异议的，由业主单 (略) 理方案。

十三、签订合同

如在成交公告期内无其他异议提出的，业主单位与竞得人应于成交公告期满后七个工作日内签订合同。竞得人无合理理由拒绝与业主单位签订合同的，所缴纳的竞投保证金不予退回。

十四、其他信息

1、该竞拍物的面积及界线已经核量确认，不再重新核量，如有疑问请联系业主单位。 2、合同起止日期：2025年1月1日至2034年12月31日。（递增方式详见合同）递增方式为每5年递增10%（按自然年计算）。具体递增方式为：前5年不递增，自2030年1月1日起至2034年12月31日止5年为第一个递增周期，每年的价格在成交价基础上递增10%。 3、竞得者应额外向属地村委会缴交合同租金总额的5%作为村委会的公共事务管理费（一次性缴交）。 4、竞投人竞拍成功的，竞投保证金转为成交合同履约保证金或租金（多退少补）。竞投人未竞得的，在交易出价结束日起7个工作日内， (略) 径退回保证金（无息）。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。 5、竞得者在签订合同时应当同时签订关于地类种植、间种和规范建设管护房的承诺书。 6、农业辅助设施（管护）房的建设需按合同约定实施，违约将终止租赁合同。 7、业主单位其他要求详见合同样本。

十五、联系方式

1、业主单位: (略) 三江镇深吕村西康六经济合作社

联系人： 李先生， 联系电话： #

2、交易中心联系电话： 0750-#

3、 (略) (略) 址：http://**

本次交易竞投的解释权归业主单位。

经办（受托）单位： (略) (略) 三江镇 (略)