位于新源县恰普河路070号房地产交易公告

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拍卖公告

受有关单位委托，我公司将定于2024年12月19日12:00时至2024年12月19日14:00时（延时除外）通过伊犁州公共 (略) 对以下标的进行整体公开拍卖，详情如下：

一、拍卖标的：位于新源 (略) 070 号房地产，该拍卖标的建筑物包括：办公楼总层数1-4层，合计建筑面积2393.5㎡，用途：办公用房（一层有四 (略) ，不包括在本次拍卖内，拍卖成交后由政府相关部门协调解决，水质检测中心包含在此次拍卖范围内），以上拍卖标的建筑物结构均为砖混。

注：以上面积仅供参考，实际面积以实地勘界测绘为准。

????参考价：*元整（大写：*仟*佰***万*仟元整）。

注意事项：

1、标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖成交后，房产、土地过户、登记所产生的税、费的承担主体按国家相关规定执行（委托人和买受人各自承担）；涉及交易中的契税、土地出让金、过户工本费等所有税费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人须在6个月内缴纳土地出让金并办理过户手续，如逾期未缴纳土地出让金未办理完成过户的，委托人有权清退成交价款并收回标的物。

3、该处资产土地使用权类型为划拨， (略) 落面积合计约4亩（实际面积以实地勘界测绘为准）。其中办公楼分摊的土地使用面积含土地出让金，已包含在此次拍卖价款中无需额外缴纳。除办公楼分摊以外的土地出让金，买受人须于拍卖成交后，以不动产中心核算的具体金额自行缴纳。买受人交清全部土地出让金，委托人方可协助买受人办理产权过户手续，标的移交时间须与委托人协商解决。

4、拍卖成交后，买受人须在2024年12月20日前支付成交价款及拍卖佣金（成交价的1.5%），拍卖佣金从买受人缴纳的竞买保证金中扣除。

5、所有标的拍卖时的起拍价、成交价均不包含销售、办理权证、过户过程中应交纳或补交的一切税费及明确的或不明确的费用。如后期买受人改变土地用途、变更，则税费全部由买受人自行承担及办理。

6、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用及风险自行承担，拍卖人及委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

7、依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

8.竞买人参与竞买，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切现状，包括拍卖标的已知和未知的瑕疵及相应的风险。请竞买人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，谨慎作出拍卖决定。竞买人一经应价不得反悔，拍卖成交后，买受人不得以过户困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞买保证金不予退还，归拍卖人所有，并根据依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定，承担由此造成的经济损失以及相关违约责任。

二、预展时间、地点：即日起原地展示

三、拍卖时间：2024年12月19日12:00时至2024年12月19日14:00时（延时除外）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖地点：伊犁州公共 (略) http://**:81/

七、注册报名：（1）本次拍卖竞买人须登录伊犁州公共资源电子交易系统注册账户，线上通过实名认证进行资质审核。

（2）竞买人参与竞拍须交付竞买保证金，保证金须分两笔支付，线上支付*元整（大写：*万元整）到伊犁州公共资源电子交易系统指定账户（拍卖结束后全额无息退还）；线下支付*元整（大写：*佰万元整）到拍卖公司指定账户（拍卖成交后扣除拍卖佣金剩余折抵部分成交价款）。保证金不成交不计息退还。

线下保证金、成交价款、拍卖佣金收取账户信息：

公司名称： (略) ；

开户行：中国 (略) 伊犁哈萨克自治州分行；

账号：3006 0220 0920 0228 902。

起拍价即参考价，增价幅度：1000元或其倍数。

八、其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系电话：* 0999-*

联 系 人：刘女士

(略)

2024年12月3日