吴桥县人民法院关于天津市和平区清和大街与南市大街交口天汇茗苑1-901号房产一套（第一次拍卖）的公告

(略) 省吴 (略)

拍卖公告

(略) 省吴 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市 (略) 区清和大街与南市大街交口天汇茗苑1- * 号房产 * 套（现房）。

(略) 有权证号： *** ；土地使用权证号： *** 。

建筑面积： * . * 平方米

土地使用权分摊面积： * 平方米

保留价： * 万元

保证金： * 万元

增价幅度：6万元

* 、竞买人条件

1、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件， (略) 在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买 (略) 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自拍卖公告日起至 * 日止(工作日内) (略) ，因 (略) 不组织统 * 看样， (略) 前往看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：拍卖资料 (略) 作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险， (略) 承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过 (略) 门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的现状认可，竞买人请慎 (略) 为，竞买人 * 旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增 (略) (略) 人承担，契税由买受人承担）。过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定 (略) 通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据，以上相关过户费用等费用， (略) (略) 门核实。

标的可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。

特别提醒：有意者请亲 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策，户籍过户 (略) 解决。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日 * 时前（工作日内） (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物拍卖成交后，网络司法拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(收款单位名称：吴 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) （ (略) 省吴 (略) ）签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 。

十 * 、 (略) 。

十 * 、本公告同时 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、工行融e购、北 (略) 。

十 * 、可贷款拍品的贷款须知

1、对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖 (略) 为，系其与金融机构双方 (略) 为， (略) 无关，由此引起 (略) 承担。

2、竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在 * 日 * 时前内付清余款。 (略) 分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。

3、竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就 (略) 与金融机构对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

4、贷款办理过程中有可能发生保险、公正及相关代办工作等， (略) (略) 。

法院电话： *** （王法官）

咨询电话： *** （陈女士）

银行名称： (略) (略)

银行地址： (略) 市 (略) 东路6号

咨询联系人：贾经理 ***

吕经理 ***

座机： ***

银行指定第 * (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区迎宾大道泰大双子座南楼 * 楼

咨询联系人：李经理 *** （微信同号）

熊经理 *** （微信同号）

(略) 省吴 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月 * 十 * 日