莘县人民法院关于山东首鲜蔬果有限公司名下位于莘县耕莘街37号2号楼及其所分摊的土地使用权、无证房产及附属物及装修第一次拍卖的公告

(略) 将于2024年3月6日10时至2024年3月7日10时止（延时除外）在 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) ，网址：http://**），现公告如下

一、拍卖标的： (略) 名下位于莘县耕莘街37号2号楼及其所分摊的土地使用权、无证房产及附属物及装修

有证房产为2号楼，证号为鲁（2021）莘县不动产权第*号，建筑结构：纲和钢筋混凝土，建成年代：2015年，建筑面积 (㎡)：30471.46，用途：办公车间。无证房产包括车棚，门卫，仓库，彩钢板房，保温板房等，附着物包括箱式变电站，砖围墙，铁艺墙，栅栏，电动门，排水沟，水泥地面，石板地面，绿化，形象墙等。装修包括：办公区测所改造、蒸汽管道、水管道、车间刮涂料、一楼办公室装修、一楼化验室木地板、办公区刮涂料、楼梯间隔墙板、换修纱窗、彩钢房建设、前处理隔断、贴瓷砖、北车间隔断、烟熏炉排风筒保温、灌肠车间隔断、安装彩钢隔断、前处理车间粘墙板、速冻库坡台、管道保温、速冻库改建、灌装车间冷库门横梁、建冷库用金刚砂料、建冷库用钢材、防火门维修、自来水管道安装、窗纱扇、窗帘维修、垃圾库清理、速冻库用钢材、前处理、恒温库钢板采购、前处理下水道割地槽、车间挖地沟、办公区门厅装修、办公区装修、喷泉景观池、蒸汽管道道路挖掘修复费用、车间西门及辅料库隔断、包装车间填地沟、安装变压器、配料室装修改造、包门口、东门墙包铁皮、前处理门包不锈钢、车间安装门。（详情自行查看评估报告）

情况说明：该标的存在租赁。

起拍价：*元，保证金：300万元，增价幅度：10万元

二、咨询、展示标的物时间与方式：自公告之日起至2024年2月26日止工作时间（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费根据相关法律法规由双方各自承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布 (略) 联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年3月17日18时 (略) 指定账户，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁1522执恢95号的拍卖余款”。

户 名： (略)

账 号：*00111

开户行： 中国 (略) 莘县支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*

司法辅助机构：山东司辅 (略)

联系电话：*

400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略)

二〇二四年二月四日