青海省西宁市中级人民法院关于青海省西宁市城北区朝阳东路49号1号楼1单元部分不动产、沈那街5号1号楼不动产，共计291处第二次拍卖的公告

(略) (略) 关于拍 (略) (略) 城北区朝阳东路49号1号楼1单元部分不动产、沈那街5号1号楼不动产，共计291处的公告

(略) (略) 将于2023年12月27日10时至2023年12月28日10时止（延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0971— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 城北区朝阳东路49号1号楼1单元部分不动产、沈那街5号1号楼不动产，共计291处，建筑面积共计为23547.97平方米。建筑为一座双塔裙楼和一栋独立会所，包括：裙楼的1单元290处和一栋三层的独立会所.双塔裙楼（禧瑞国际）整体建筑设计为：主体二十层（地下2层、地上18层），1至3层外墙干挂石材和玻璃幕墙，4至18层外墙保温一体板，断桥铝合金窗等；1单元原设计为酒店，现状改为商业公寓，2单元为办公用房；1单元公寓配4部电动直梯，塑钢双开玻璃门，一层大厅地板砖地面、大理石墙面、石膏板吊顶等；4至18层电梯间地板砖地面、墙砖墙面、石膏板二级吊顶；4至18层走廊地板砖地面、乳胶漆墙面、石膏板吊顶；有上下水、电（包括弱电系统）、地暖及通风系统、消防喷淋系统等设施。至此次价值时点估价对象第4层未按房号进行实物分割。独立会所整体建筑设计为：主体三层，外墙干挂石材、电动旋转门、加装一部直梯，室内由租户自行装修，现出租用于盛世金钻娱乐会所。有上下水、电、地暖及通风系统、消防喷淋系统等设施。依据《国有土地使用权证》宁国用（2010）第081号，土地性质为出让取得，宗地面积为25559.11m2，城镇混合住宅用地，土地使用权终止日期为：其他商服2050年03月04日、住宅2080年03月04日，此次估价涉及的为其他商服用地，该财产应分摊土地尚未做分割。

一拍财产中有3处不动产 (略) 城 (略) 处置完毕，处置不动产为10702、10703、10704，故此次拍卖程序中将该三处不动产删除，并对此次起拍价格做对应扣减。

起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月20日起至2023年12月25日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月4日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户名称： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 西宁海湖新区支行，开户账号：*3468）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：0971-*

拍辅机构咨询电话：* 闫女士

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十二月十一日