（2021）粤0606破20号广东千山医疗器械科技有限公司以公开竞价重整投资权益方式确定重整投资人的竞买公告（第一次拍卖）

广东千山 (略)

以公开竞价重整投资权益方式确定重整投资人的竞买公告

（第一次拍卖）

关于广东千山 (略) （以下简称广东千山医疗）破产清算转破产重整一案，广东千山 (略) 管理人（下称“管理人”）定于2023年3月30日10时至2023年3月31日10时（延时除外）在京东破产拍卖网络平台（http://**）上对广东千山医疗以公开竞价重整投资权益的方式确定重整投资人进行公开竞价活动，管理人现就有关拍卖事宜公告如下：

一、竞价标的及重整资产范围

（一）竞价标的

1、竞价标的为广东千山 (略) 重整投资人资格。以报价最高者为重整投资人，一旦被确定为重整投资人，将与管理人签订《重整投资协议》，享有 (略) 的权利，竞价款将作为偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务等。

起拍价：180,000,000.00元（大写：*亿*仟万元整）；

参拍保证金：10,000,000.00元（大写：*仟万元整）；

增价幅度：1,000,000元（大写：*佰万元整）及其整数倍。

重整投资人 (略) 批准生效的重整计划、重整投资协议成为广东千山医疗的新股东，获得权 (略) 100%股权，对应取得广东千山医疗名下全部不动产（即广东千山医疗名 (略) 顺德区西部生态产业区启动区C-09-1地块土地使用权及地上在建工程）的财产权益。

（二）拟列入重整资产的范围。

根据《重整计划》， (略) 重整范围的资产主要有：

土地使用权及在建工程。广东千山医疗重整投资权益对应的目标土 (略) 顺德区西部生态产业区启动区C-09-1地块土地及地上在建工程，宗地内已平整，土地东至其他宗地，南临顺业西路，西至其他宗地，北临高富路，宗地上已建有四栋在建工程，容积率0≤FAR≤2.0,建设密度40%≤D≤60%，绿地率10%~20%，建筑限高≤36米，土地总面积为133,384.69平方米,地上在建工程总建筑面积为53,394.70平方米，土地证号：粤（2016）顺德不动产权第*号，证载土地类型为工业工地，土地使用终止日期为2066年6月25日。经评估，上述土地及 (略) 场价值为319,419,900元,快速变现价为255,535,920元。

目前上述土地存在不动产抵押、投资建设和使用功能、税收条件设置附加条件。2016年4月2 (略) (略) 顺德高新技术产业开发区管理委员会签订编号为*《项目投资建设协议书》，记载土地用途为工业用途且须将其用于医疗仪器设备、医疗器械、医疗装备、医用设备或制药装备等范围内的项目、协议对土地使用权人注册地址及投资、税收等因素设置附加条件。

（三）重整案件情况

2021年3月25日， (略) 顺 (略) （以下 (略) ）作出（2021）粤0606破申9号《民事裁定书》，裁定受理*方广东千山 (略) 破产清算一案，并指定广东金轮律师事 (略) 管理人，负责人为陈联书。

2023年1月6日， (略) 召开第三次债权人会议，会议上就广东千山申请清算转入重整程序进行听证，同时依照债权类型分组预表决《重整计划草案》，各表决组均表决通过重整计划。2023年2月23日，顺 (略) (略) 破产重整申请；同日批准重整计划，并终止重整程序。

按照重整计划约定，同意管理人在京东拍卖平台上 (略) 的重整投资权益，由竞 (略) 重整投资人，并依照重整 (略) 100%股权， (略) 名下全部不动产的财产权益。

（四）公告期间

拍卖的公告期为30日，自2023年2月27日10时起至2023年3月30日10时止。该期间亦为意向重整投资人的尽职调查期间。若有意对广东千山医疗进行尽职调查的，需在该期限内向管理人支付100万尽调保证金并完成尽调。尽调结束后未有意愿参与竞拍的，尽调保证金在竞价结束后3日内无息退还。

（五）标的物异议程序

1.对上述标的权属有异议者，请在竞价开始前3个工作日与管理人联系。

2.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价。

三、竞买人条件及要求

（一）竞买人条件。

竞买人应为中华人民共和国境内外未被列入失信执行人名单、财务状况良好的公民、法人和其他组织，同时应承继项目土地原投资准入条件，竞买 (略) 顺德区相关行政单位了解相应的准入条件及政策文件。竞价接受两个或两个以上竞价人作为联合体参与竞价。

如竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞价开始前3个工作日一同到管理人处办理委托手续，并于竞价活动结束后一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞价活动认定为该受托代理人的个人行为。

（二）对竞买人的要求

（1）竞买人在参与竞买前应仔细阅读并 (略) 管理人发布的竞买公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，且没有任何异议。

（2）竞买人应在参与竞买前自行向顺德区经促局、环保局、资规局等政府有关部门 (略) 的土地用途、亩收亩产要求、产业政策、环保政策等情况。

（3）竞买人竞得本竞价标的，应在竞价成功之日起十日内凭相关身份材料及保证金付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资人确认书》。竞买人竞价前可联系管理人获取重整计划并认真阅读，一旦参与竞价视为对重整计划的认可和对广东千山医疗现状的知悉，竞买人成功竞价后须接受重整计划的约束，接受重整计划对各方权益所作的安排。

（4）竞买人应在交齐重整资金且办妥股权过户手续之日起五个工作日内，向管理人申请办理移交广东千山医疗财产和营业事务等相关手续。竞买人成为广东千山医疗新股东后，因经营过程中产生的一切损失，由竞买人自行承担和负责处理。

（三）缴纳重整投资保证金和参拍保证金

为证明参拍意向投资人的资信能力和履约意愿，公告期（亦为意向投资人尽调期）内须向管理人缴纳【1000万】元的重整投资保证金和【1000万】元的参拍保证金，方能取得线上平台的参拍资格。未依规在期限内缴纳重整投资保证金和参拍保证金的，则无法报名参与平台竞拍。

【管理人收款账户】户名：广东千山 (略) 管理人，账号：*556，开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行。转账时请联系管理人确认账号信息，分别备注：重整投资保证金、参拍保证金。

竞买人成功竞价后，该竞买人缴纳的重整投资保证金、参拍保证金将转为重整投资款。若已缴纳重整投资保证金和参拍保证金的竞买人，未在本次拍卖中竞价成功的，管理人将无息原路径退回重整投资保证金。

四、竞价方式

竞价采取设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞价成功。无人报名或出价的，竞价流拍。

五、展示看样时间与咨询方式

本次拍卖不组织看样。有意者可与管理人联系了解情况。联系人：陈联书律师、马学信律师，咨询电话：020-*、*（工作时间接受咨询）。

六、保证金及余款支付

（一）重整投资保证金（1000万元）

如前文所述，为证明竞买人的资信能力和履约意向，公告期30日内需线下向管理人缴纳1000万元的重整投资保证金，若未在竞价前缴纳重整投资保证金的，则无法获得线上拍卖平台的报名资格。竞买人成功报名后，该竞买人缴纳的重整投资保证金将转为重整投资款的部分。若已缴纳重整投资保证金的竞买人，未在本次拍卖中竞价报名的，管理人将无息原路径退回重整投资保证金。

（二）参拍保证金（1000万元）

本次参拍保证金为1000万元。竞买人须缴纳重整保证金和参拍保证金取得竞买资格，参拍保证金可以选择线下足额向管理人缴纳保证金或者通过京东拍卖平台系统足额缴纳。

第一次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），可选择如下方式支付参拍保证金：1.在线支付参拍保证金1000万元，支付后系统自动冻结该笔保证金。2.向管理人指定的银行账户交纳竞价保证金1000万元，由管理人向京东发函确认其参与竞价的资格。

若竞买人通过线下方式向管理人账户足额缴纳参拍保证金的，需在竞拍开始前联系管理人确认、登记竞买资格；通过线上缴纳参拍保证金参与竞买的，竞买人竞买前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，线上缴纳保证金参与竞买的，竞价成交的，本标的物竞得者冻结的参拍保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的参拍保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的参拍保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（三）缴纳重整投资款

竞价成交的，买受人应于拍卖结束次日起15日内与管理人签订重整投资协议，并按照重整投资协议约定将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广东千山 (略) 管理人账号：*556；开户行：广东顺德农村 (略) 大良支行），并注明：“广东千山医疗重整投资款余款”，管理人不提供发票。

逾期未签署重整投资协议、未按照协议约定逾期支付成交款或悔拍的，均视为竞买人违约，重整投资保证金及参拍保证金不予退还。

（四）逾期未付款或悔拍

逾期支付成交款或悔拍的，视为买受人违约，已缴纳的参与广东千山医疗重整计划的重整投资保证金及参与竞价的参拍保证金不予退还，计入广东千山 (略) 破产财产，管理人保留追究买受人违约所产生法律责任的权利。上述保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

七、重整投资协议的签订

竞买人竞得本竞价标的，应在竞拍结束之日起15日内凭相关身份材料（竞买人为单位的应提交加盖公章的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、股东（大）会同意参加遴选重整投资人的决议；竞买人为自然人的应提交本人签字的身份证复印件）及付款凭证到管理人处，与管理人签订《重整投资协议》。

八、税费及其他费用承担

1.成交价不包含转让时双方的一切税、费。本次竞价活动涉及双方所需承担的一切税费、所需补交的相关税费及滞纳金（如有）、破产受理日之后新增但未申报的税款本金（如有，包括但不限于所得税、增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、保管费、土地使用税、房产税、出让金以及交易中规定缴纳的各种费用）及滞纳金（如有）均由买受人自行缴纳及承担相关责任，买受人在竞买前应向所涉税务部门、国土部门确认成交后应缴纳的税费标准和行政费用标准。

2.本次竞价标的为重整投资权益，无法开具发票。

3.买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿。

4.京东软件服务费特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付最终成交价0.5%的软件服务费（最高限额50万元），具体收费规则和收费标准以京东网页的提示为准。服务费为京东平台单方收取，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向京东平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担。

九、特别提示

（一）有意竞价者需对广东千山医疗进行尽职调查的，可在公告期内对广东千山医疗开展尽职调查，同时，需向管理人账户汇入100万元的尽调保证金，转账时请备注：广东千山医疗尽调保证金）。有意竞价者凭相关身份材料及付款凭证到管理人处，与管理人签订相关保密协议后可开展尽调工作，尽调期即为本次拍卖的公告期。

如竞买人缴纳了尽调保证金后，并竞价成功的，该竞买人缴纳的尽调保证金转为重整投资款的部分。如有意竞价者在尽职调查期结束后，无意向继续参与竞拍的，尽调保证金在尽职调查期结束5日内原路无息退回。

（二）本次竞价标的系广东千山医疗重整投资权益，即以报价最高者将获得广东千山医疗重整投资款的缴纳资格并成为广东千山医疗的重整投资人，获得广东千山医疗的重整投资权益，管理人不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦作出竞价决定即视为已知悉并充分判断接受广东千山医疗的现状，包括但不限于广东千山医疗100%股权现状、资产负债情况、资产使用状况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整、企业经营风险、信用修复（工商、银行、税收、招投标信用等）、行业发展前景等所有事项。有意竞价者应自行尽职调查，未尽职调查的竞价人视为对本标的物现状的确认，责任自负。若相关部门对目标土地上项目部分规范、标准及要求可能有调整，规划、报建、施工及综合验收等过程中出现任何问题，由竞买人自行承担。

（三）竞买人一旦作出竞价决定，即视为同意 (略) 已裁定的重整计划履行作为重整投资人的义务并支付足额重整投资款。

（四）本次竞价产生的法律后果：通过本次公开竞价活动的方式，出价最高者即确定为竞得广东千山医疗重整投资人的资格，在双方签署重整投资协议并生效后，成为广东千山医疗重整投资人，享有重整计划规定的重整投资人的权利，承担重整计划规定的重整投资人的义务。买受人需在竞拍结束后15日内与管理人签署重整投资协议并按照重整投资协议约定向管理人支付全部重整投资款，用于清偿广东千山医疗破产费用、共益债务、破产债权等，如果竞得人未能在前述期限内签署重整投资协议或未支付完剩余的款项或悔拍的，其已缴纳的重整投资保证金、向平台缴纳的参拍保证金及已支付的其余款项均将由管理人没收且不予退还。

（五）广东千山医疗名下其他资产，如货币现金、应收账款、存货、机器设备、车辆、商标、专利等，均不包含在本次重整竞拍资产范围，由管理人按照第一次债权人会议表决通过的《债务人财产管理和变价方案》等规定另行进行公开拍卖处置和依法清偿。

（六）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（七）竞价活动结束时起，买受人承担标的可能发生的一切损毁、灭失等风险。买受人在付清全部款项后，自行办理相关过户手续，管理人对买受人办理过户的相关事项予以协助，包括 (略) 解除查封、 (略) 出具裁定书等，标的无法过户或迟延过户等风险，由买受人自行承担相关法律风险。

十、竞买人的权利义务

（一）竞买人的权利

买受人一经确定，根据重整计划，竞买人作为重整投资人具有接管广东千山医疗及取得广东千山医疗股权之权利；针对目标土地评估报告载明的财产范围，竞买人具有自行负责与规划、国土等部门申请目标土地后续开发建设、经营涉及的批准手续，完成续建、工业地块的开发与运营之权利。

（二）竞买人的义务

1.竞买人需要根据本公告及重整计划内容限期足额支付重整投资款。

2.承担缴纳相关税费的义务，详见本公告税费及其他费用承担。

3.办理场地移交及接管手续，详见本公告和重整计划、重整投资协议约定。

4.在重整执行期间及其后因新发生的事实或事件引发的有关广东千山医疗有关的民事诉讼、仲裁案件，由重整投资人或由其以广东千山医疗的名义自行处理，并承担相应败诉后果，不得以此为理由主张退还任何投资款（拍卖款）项。

5.关于广东千山医疗因工商年检、纳税申报等问题导致的后续工商、税务、经营等风险，由买受人自行承担，相关企业信用修复事项由买受人自行负责，但管理人可以提供相应的协助。竞买人知悉并接受管理人以成交后移交之 (略) 财产现状为准进行交付。相关法律法规以及主管部门 (略) 资质的有效期限、维持及使用可能存在相应要求等，竞买人应自行评估判断和处理，并承担相应风险。

6.其他事项以本公告其他内容、竞买须知、重整计划的规定内容为准，竞买人参与竞买即视为对前述规定内容的认可、遵守。

（三）广东千山医疗重整计划对买受人/重整投资人的效力

作为买受人的重整投资人，除根据本公告享有相关权利义务外，需接受广东千山医疗重整计划的约束，其享有重整计划规定的重整投资人的权利，享有重整投资人的义务。竞买人应仔细阅读广东千山医疗重整计划相关内容。竞价人一旦参加本次公开竞价活动，即视为已经充分了解、理解重整计划相关内容，接受和认可重整计划相关内容和条款。

竞买人（或其书面委托的代理人）可以前往管理人办公场所现场查阅、 (略) 法律文书、重整计划文本、广东千山医疗的其他相关资料等。买受人一经确定的，即视为该买受人事前已经充分了解、理解了重整计划相关内容。

本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵仅供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，本次拍卖公告披露的各种情况说明与标的物的实际情况差异部分损失由买受人自行承担，不得因此影响成交行为，亦不得因此调整成交价格。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人承担。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。

十一、特别说明

（一）关于本次拍卖的起拍价及最终成交价的性质：是竞买人代广东千山医疗清偿债权和费用的款项，并非股权交易对价。广东千山医疗已严重资不抵债，股权价值为负值，故出资人权益调整为零。管理人以1元对价向买受人转让广东千山医疗100%股权。

（二）上述公告内容竞买人须充分阅读并知悉，且竞买人须明确知晓管理人无法在《竞买公告》和《竞买须知》中对所有风险进行披露，请竞买人审慎决策，一切后果由竞买人自行承担，管理人不承担任何责任。本公告 (略) 的情况简介仅供竞买人参考，不作为投资建议，不构成对相关资产瑕疵及风险的任何担保。请竞买人务必自行进行调查，并结合调查结果等进行综合慎重判断，理性、妥善作出商业决策，自行承担全部投资风险，管理人不承担任何责任。

（三）本公告部分用语、用词为行文方便而使用的简称或缩写，其真实含义、性质等，应根据本公告相关的完整内容进行理解和解释。

十二、其他事项

1.本次活动因标的价值较高，初始出价、保证金、最终的拍卖款的价格相对较高。竞买人参与本次活动，支付保证金及拍卖款尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额可上网查询。

2.竞买人可登录以下网站，详细阅读京东网拍的竞拍流程指引。

（1）http://**-1156.html#2；

3.竞买人在本次竞价活动开始前请务必再仔细阅读公告、须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

4.标的详情咨询电话：管理人联系人：陈联书律师、马学信律师；联系电话：020-*、*；联系地址： (略) 天河区华穗路406号保利中景大厦A座2507-2512室广东金轮律师事务所。

（点击http://**了解拍卖详情）

广东千山 (略) 管理人

2023年2月27日