三亚市35间配套商铺整体（同心家园三期2间、六期25间、十三期6间和红沙小区2间）公开招租

项目名称

* 亚市 * 间配套商铺整体（同心家园 * 期2间、 * 期 * 间、十 * 期6间和红沙小区2间）公开招租

项目编号

QY *** HN *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

1.同心家园 * 期位于 * 亚市吉阳区硕园南路与落笔洞路交叉口东北 * 米；

2.同心家园 * 期位于 * 亚市天涯区育春路 * 号和育春路 * 号；

3.同心家园十 * 期位于 * 亚市吉阳区迎宾大道丹青路6号（鸿洲佳园后面）；

4.同心家园红沙小区位于 * 亚市吉阳区人民街东段与红沙胜利街北路交叉口北 * 米。

基

本

属

性

标的名称

所在层数

出租面积（㎡）

挂牌底价/

首年租金（元）

保证金（万元）

最小加价幅度(万元)

限时竞价时间

* 亚市 * 间配套商铺整体（同心家园 * 期2间、 * 期 * 间、十 * 期6间和红沙小区2间）公开招租

1

* . *

***

*

5

* 日9： *

租金支付方式

押金为 * 个月的租金，租金每季度 * 付，先支付租金后使用

租金递增方式

最高报价作为第 * 年租金价格，以后每年租金在上 * 年租金基础上递增3%

装修期限

1-2个月的免租金装修期，具体以租赁合同为准

承租押金(元)

* 个月的租金

配套、环境、交通、亮点

1、同心家园 * 期位于 * 亚市吉阳区硕园南路与落笔洞路交叉口东北 * 米，约 * 套房，小区入住率高，小 (略) 分多为公职人员和企业职工。 (略) (略) ， * 亚最大的妇 (略) ， (略) * 亚千古情，交通便利，位置优越，消费群体相对集中。未来商铺将具有较大的升值发展空间。均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。

2、同心家园 * 期位于 * 亚市天涯区育春路 * 号和育春路 * 号，约 * 套房，小区入住率高。兹 (略) ，交通极为便利。周 (略) 、夏日百货等商业；有花筑沐林墅、 * 亚 (略) 、YOHO大堂吧、维 (略) （ (略) 店） (略) 。未来商铺将具有较大的升值发展空间。均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。

3、同心家园十 * 期位于 * 亚市吉阳区迎宾大道丹青路6号（鸿洲佳园后面），共有 * 套廉租房，小区入住率高，周边有 * (略) 、 (略) 、 (略) 等商业；有苏商大厦、 (略) 、 (略) 大楼、质检大楼、国际银座、杜鹃园、京海大厦等写字楼；有 * 亚 (略) 、巴 (略) 、金 (略) (略) 。周边商业配套成熟，交通便利。未来商铺将具有较大的升值发展空间。均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。

4、红沙小区位于 * 亚市吉阳区人民街东段与红沙胜利街北路交叉口 * 米，共有 * 套廉租房，小区入住率高，小区入住人员大多是环卫、园林、酒店职工和个体户，未来商铺将具有较大的升值发展空间。均为已分割底商。项目具体详细情况详见评估报告书。

其他情况

评估情况

评估价

2, * , * 元（首年租金）

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 中洲资 (略) （有限合伙)

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) (略)

(略) 会信用代码： *** MA5TKEBE4L

注册地： (略) * 亚
法定代表人：李洁

经济类型： (略)

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

中共 * 亚旅 (略) (略) 会议纪要（ * 年第 * 号）、 * 亚旅 (略) 有限公司总经理办公会议纪要（ * 年第7号）

行为批准或备案机构

特别

告知

1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。

2、同心家园 * 期、 * 期、十 * 期和红沙小区配套商铺均未办理不动产权证。

3、同心家园 * 期、 * 期、十 * 期和红沙小区租赁时间由与承租方合同签约之日起5年止，其中包含1-2个月的免租金装修期，具体以租赁合同为准。

4、承租方不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆气体、刺激性气味及国家明令禁 (略) 业项目。应按照创文巩卫要求、“门前 * 包”责任制、食品安全要求等政府相关要求开展经营活动，否则，由此造成的损 (略) 承担，并由承租方承担给招租方及其他相关单位造成的损失。商铺建设未预留符合要求的餐饮油烟专用排放通道、隔油池等环保设施空间，或者装修施工期间不符合创文巩卫标准造成停业整顿，由此造成的损失， (略) 承担。

5、承租方的装修作业不得影响该商铺建筑的主体结构，不得影响商铺消防设施安全性，否则由承租 (略) 引致的 * 切损失，并由承租方承担相关的法律责任。

6、未经招租方书面同意，承租方不得转租该商铺，不得出借 (略) 或部分，不得与他人互换经营。租赁期间，承租方提出提前解除合同的，需提前至少3个月书面通知招租方，经双方协商 * 致后，可签订解除协议提前解除本合同，租金收取至承租方交还商铺之日，押金不予退还。未提前3个月通知招租方解除的，招租方有权不予解除。

交易条件

交易价款支付方式

(略) 要求及合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租。

2、报名需缴纳 * 万元作为竞租保证金（公告期内 (略) 指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳第 * 季度租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、 (略) 由招租方负责。

4、应缴纳交易服务费按5年总租金的2.5%计算，由承租方承担。

5、未经 * 方书面同意，承租方不得转租该商铺，不得出借 (略) 或部分，不得与他人互换经营。

6、承租方不得使用该房 (略) 为。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：与承租方合同签订之日起5年。

2、竞租保证金：本项目招租按现状作为 (略) ，报名参与竞租须缴纳保证金 * 万元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第 * 年租金标准价格，以后每年租金在上 * 年租金基础上递增3%。

4、押金及租金支付：押金为 * 个月的租金，租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：通过海 (略) 组织以挂牌价为底价，采取“网络竞价，价高优先、依次递接”的方式确定承租方。 (略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒； * 秒后若无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。若仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

7、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租方方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易
指南

竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有 * 个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。

2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。

5、竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

(略) 省 * 亚市

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

㈠报名方式：网上报名
㈡报名手续：竞租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： ***

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本

联系
方式

(略)

(略) ：李先生 ***
(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

1、 (略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼

2、 * 亚市人民政 (略) 3楼6号窗口

3、 (略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他