宜昌市西陵区人民法院关于位于湖北省宜昌市西陵区夜明珠路11号的一宗商业房地产（第一次拍卖）的公告



(略) 省 (略) 市西 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市西 (略) (略) (略) (略) 第 * 次公开拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市西 (略) ，网址: https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 省 (略) 市 (略) 区夜明珠路 * 号的 * 宗商业房地产。该宗房产建成于 * 年，混合结构，所在楼层1-5/5层；地类用途为商业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为 * 日。该宗商业房地产有十 * 套房屋，每套房屋证号如下：

1、房号 * -1号， (略) 有权人为郑华强， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -2号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

2、房号 * 号， (略) 有权人为吕镇扬， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -3号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

3、房号 * 号， (略) 有权人为郑新文， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -4号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

4、房号 * 号， (略) 有权人为朱爱珍， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -5号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

5、房号 * 号， (略) 有权人为王蔚， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -6号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

6、房号 * 号， (略) 有权人为郑华强， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -2号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

7、房号 * 号， (略) 有权人为李秀虹， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -8号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

8、房号 * 号， (略) 有权人为王青慧， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** -9号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

9、房号 * 号， (略) 有权人为吴峥蓉， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** - * 号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

* 、房号 * 号， (略) 有权人为王兵， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** - * 号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

* 、房号 * 号， (略) 有权人为梅春华， (略) 有权证号为宜市房权证 (略) 区字第 *** 号，建筑面积为 * . * ㎡，国有土地使用权证号为宜市国用（ * ）第 *** - * 号，分摊土地面积为 * . * ㎡。

上述十 * 套房屋中： * 楼商业用房不临街，分别位于亲亲宝贝、 (略) 、鸿 (略) 、博采文具、 (略) 智 (略) 、回靖大药房等临街 (略) 分，装玻璃大门，玻璃橱窗； * 楼商业用房与临街他人房屋合并使用，位于现有商业 (略) 分，无独立进出口。 * 楼商业用房现为思达特教育培训、乡村大食堂，地面灰白色复合地板，墙面为白色乳胶漆。 * 楼、 * 楼、 * 楼房屋登记用途为商业，现实际用途为住宅。 * 楼走廊地面为褐色地面砖，墙面为、白色乳胶漆，天棚吊顶；室内装饰装修不详。 * 楼房屋装防盗门，室内装修装修不详。 * 楼客厅地面为地面砖，墙面为白色乳胶漆；厨房地面为白色地面砖，厨房墙面为白色瓷砖贴面，厨房装蓝色橱柜、吊柜；卫生间地面为白色地面砖，卫生间墙面为白色瓷砖贴面。

上述 * 套房屋进门大厅与楼梯 (略) 了改建，局部与产权证平面图不 * 致， (略) 已打乱混合使用，实物上没有按证分割，现整体拍卖。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，竞价增价幅度：2万元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，有意者 (略) 人联系统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

* 、本标的物现状：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、特别提醒，竞买人参加 (略) (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费等费用按照法律规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询， (略) 无涉。

(略) 办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年9月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市西 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** #q1

十 * 、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本标的情况介绍摘录自 (略) 华 (略) 编号为华

融评字（ * 号的《房地产估价报告》

(略) 电话: 网拍辅助机构- (略)

* 经理： *** 。

法院监督电话： *** 。

联系地址： (略) 市 (略) (略) 局 * 室。

(略) 电话： *** 0。

此公告在“ (略) ”、“ * 峡晚报”上发布。

(略) 省 (略) 市西 (略)

* 日