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中国铁路南昌局集团有限公司萍乡工务段2023年第一批房屋场地招商公告
招商编号：萍工段租字第[2023]01号
*重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项通知》（经开产业函[2020]26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（http://**）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（http://**）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。
一、招商人
1.中国铁 (略) 萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：0799-*，手机：*。
二、招商项目
| 包件号 | 项目 | 业态 | 税率 （%） | 面积 (㎡） | 招商月底价（元/㎡·月） | 招商年底价（万元/年） | 租赁期限（年） | 递增 比例 （%） | 竞商保证金（万元） |
| 1 | (略) 南门道口1号房屋 | 商铺 | 5% | 33 | 39.00 | 1.5444 | 3 | 年递增率2% | 0.10 |
| 2 | (略) 南门道口2号房屋 | 商铺 | 5% | 33 | 39.00 | 1.5440 | 3 | 年递增率2% | 0.10 |
| 3 | (略) 西环路联建新村1号房屋（279号） | 商铺 | 5% | 5 | 38.00 | 0.2280 | 3 | 不递增 | 0.02 |
| 4 | (略) 西环路联建新村2号房屋（277号） | 商铺 | 5% | 28 | 29.50 | 0.9912 | 3 | 年递增率2% | 0.06 |
| 5 | (略) 西环路联建新村3号房屋（275号） | 商铺 | 5% | 12 | 34.80 | 0.5011 | 3 | 年递增率2% | 0.03 |
| 6 | (略) 西环路联建新村11号房屋（263号-3＃） | 商铺 | 5% | 7 | 28.40 | 0.2386 | 3 | 年递增率2% | 0.02 |
| 7 | (略) 西环路联建新村15号房屋（259号） | 商铺 | 5% | 20 | 26.60 | 0.6384 | 3 | 年递增率2% | 0.04 |
| 8 | (略) 西环路联建新村18号房屋（255号） | 商铺 | 5% | 26 | 31.50 | 0.9828 | 3 | 年递增率2% | 0.06 |
| 9 | (略) 西环路联建新村24号房屋（249号） | 商铺 | 5% | 10 | 31.30 | 0.3756 | 3 | 年递增率2% | 0.03 |
| 10 | (略) 西环路老站线路工区1号房屋 | 商铺 | 5% | 18 | 37.60 | 0.8122 | 3 | 年递增率2% | 0.05 |
| 11 | (略) 西环路老站线路工区2-3号房屋 | 商铺 | 5% | 33 | 31.60 | 1.2514 | 3 | 年递增率2% | 0.08 |
| 12 | (略) 西环路老站线路工区4号房屋 | 商铺 | 5% | 18 | 37.60 | 0.8122 | 3 | 年递增率2% | 0.05 |
| 13 | (略) 西环路老站线路工区5号房屋 | 商铺 | 5% | 18 | 37.60 | 0.8122 | 3 | 年递增率2% | 0.05 |
| 14 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场1号、3号店（站北路80、84号） | 商铺 | 5% | 50 | 26.00 | 1.5600 | 3 | 不递增 | 0.10 |
| 15 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场2号店（站北路82号） | 商铺 | 5% | 25 | 26.00 | 0.7800 | 3 | 不递增 | 0.05 |
| 16 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场4店（站北路86号） | 商铺 | 5% | 25 | 26.00 | 0.7800 | 3 | 不递增 | 0.05 |
| 17 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场5店（站北路88号） | 商铺 | 5% | 25 | 26.00 | 0.7800 | 3 | 不递增 | 0.05 |
| 18 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场6店（站北路90号） | 商铺 | 5% | 25 | 26.00 | 0.7800 | 3 | 不递增 | 0.05 |
| 19 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场7店（站北路92-94号） | 商铺 | 5% | 50 | 26.00 | 1.5600 | 3 | 不递增 | 0.05 |
| 20 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场8号店（站北路96号） | 商铺 | 5% | 52 | 15.50 | 0.9672 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 21 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场9号店（站北路98号） | 商铺 | 5% | 53 | 15.25 | 0.9699 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 22 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场10号店（站北路100号） | 商铺 | 5% | 57 | 14.32 | 0.9795 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 23 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场11号店（站北路102号） | 商铺 | 5% | 59 | 13.90 | 0.9841 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 24 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场12号店（站北路104号） | 商铺 | 5% | 62 | 13.33 | 0.9918 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 25 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场13号店（站北路106号） | 商铺 | 5% | 65 | 12.80 | 0.9984 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 26 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场14号店（站北路108号） | 商铺 | 5% | 62 | 13.33 | 0.9918 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 27 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场15号店（站北路110号） | 商铺 | 5% | 62 | 13.33 | 0.9918 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 28 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场16号店（站北路112号） | 商铺 | 5% | 65 | 12.80 | 0.9984 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 29 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场17号店（站北路114号） | 商铺 | 5% | 66 | 12.64 | 1.0010 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 30 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场18号店（站北路116号） | 商铺 | 5% | 52 | 15.50 | 0.9672 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 31 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场20号店（站北路124-126号） | 商铺 | 5% | 115 | 12.00 | 1.6560 | 3 | 年递增率5% | 0.10 |
| 32 | 铁兴路天桥旁至铁路菜场21号店（站北路128号） | 商铺 | 5% | 80 | 13.00 | 1.2480 | 3 | 年递增率5% | 0.08 |
| 33 | 新余铁路菜场对面西头一楼2号房屋 | 商铺 | 5% | 18 | 20.40 | 0.4406 | 3 | 年递增率2% | 0.03 |
| 34 | 新余线路车间原望城岗工区房屋 | 办公、住宿 | 5% | 276 | 3.20 | 1.0598 | 3 | 年递增率2% | 0.07 |
| 35 | (略) 劳动北路西1号店 | 商铺 | 5% | 71 | 14.82 | 1.2627 | 3 | 不递增 | 0.08 |
| 36 | (略) 劳动北路西2号店 | 商铺 | 5% | 38 | 22.20 | 1.0123 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 37 | (略) 劳动北路西3号店 | 商铺 | 5% | 38 | 22.20 | 1.0123 | 3 | 不递增 | 0.06 |
| 38 | (略) 劳动北路东1号店 | 商铺 | 5% | 28 | 25.00 | 0.8400 | 3 | 第三年递增率2% | 0.05 |
| 39 | (略) 劳动北路东2号店 | 商铺 | 5% | 28 | 25.00 | 0.8400 | 3 | 第三年递增率2% | 0.05 |
| 40 | (略) 劳动北路东5号店 | 商铺 | 5% | 28 | 25.00 | 0.8400 | 3 | 第三年递增率2% | 0.05 |
| 41 | 张建线原珠山线路工区房屋 | 办公、住宿 | 5% | 304 | 2.75 | 1.0032 | 3 | 年递增率2% | 0.06 |
| 42 | 原安福培训基地后一楼楼前场地及原培训基地房屋 | 办公教育 | 5% | 792 | 1.71 | 0.9480 | 7个月 | 不递增 | 0.02 |
三、招商方式
本次招商采取公开招商方式。
四、竞商人资质要求
1.竞商人必须是可接受自然人报名，竞商人为具有完全民事行为能力的自然人、个体工商户或在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的单一法人企业或分支机构。
2.截止报名日，竞商人存在履行中国铁 (略) 资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁 (略) 资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主 (略) 存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。
3.竞商人未被列为失信被执行人。
五、竞商要求
1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。
2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），所有包件增值税税率为5%。
3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。
4.招商文件费用：100元/包件（售出不退）。
六、招商议程安排与说明
1.报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式。
（1）线上报名。凡有意参加本项目的竞商人，请于2023年12月4日至2023年12月12日（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（http://**）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。若无法操作，可至招商代理机构或招商人指定办公地点委托授权工作人员协助办理。
（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，在招商代理机构或招 (略) 营业执照复印件、法人代表身份证明或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件（汇款凭证备注信息格式“招商编号+包件号+标书费”）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）*@*q.com电子邮箱。
2.招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商代理机构及招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。招商代理机构及招商人具体情况如下：
（1）招商代理机构： (略) ，地址： (略) 站前路29号京九物流大厦5楼503室，联系人：应工，电话：0791-*，手机：*；电子邮箱: *@*q.com。（所有包件）
招商文件购买费用缴纳帐户：
账户名称： (略) ；
开户行： (略) 招商银行铁路支行；
银行账号：999 012 717 310 903
财务联系电话：0791-*，
(请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件招商文件购买费”)
（2）资产管理单位：
中国铁 (略) 萍乡工务段，联系人：屈川江，电话：0799-*，手机：*；（所有包件）
3.现场勘查时间：2023年12月12日17:00前，竞商人自行勘查。建议竞商人在报名前与招商人取得联系，完成现场勘察，充分分析资产现状、客流、功能以及外部环境对经营效益的影响。
4.凡对本次招商文件提出询问，请于2023年12月12日17:00前与招商人联系。
5.竞商人必须向招商人购买招商文件并登记备案，且竞商人报名时须明确所参与竞商的包件号，报名时间结束竞商人一律不得更改已报名的竞商包件，且竞商人不得参与未报名包件的竞商，否则按无效竞商处理。
6.招商会（开标）时间：详见招商文件。
7.招商会（开标）地点：详见招商文件。
8.其他未尽事项详见招商文件。
七、发布公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台（http://**）上发布。
中国铁 (略) 萍乡工务段
2023年12月4日
附件
竞商报名表
| 项目编号： | |
| 报名人全称（公章）： | |
| 报名包件号 | 第 包件 收款金额：￥ 大写： |
| 法定代表人(或合法授权人) (签字) | |
| 电话 | |
| 邮箱 | |
| 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） | |
| 开票信息（纳税人识别号） | |
| 备注 | 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 |
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京公网安备 11010802042560号