海林市人民法院关于黑龙江省牡丹江市海林市海林市新天地二期6号楼31委1层3号门市第二次拍卖的公告

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(略) (略) (略) 海林镇新天地嘉

园二期6号楼1层3号商业服务房地产的拍卖公告（二拍）

(略) (略) 将于2024年1月15日10时至2024年1月16日10时止（延时除外） (略) (略) 拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址： (略) (略) ，网址：http://**现公告如下：

一、拍卖标的

1、基本情况

1.评估对象范围

本次评估以《 (略) (略) 委托书》（2023）黑1083执恢318号委托的内容为准，包括评估对象所占有的土地使用权、房屋所有权。

2．评估对象区位状况

评估对象坐 (略) (略) 海林镇雪原街以北、奋斗路以西新天地嘉园二期6号楼，所在楼临城西路，评估对象所在层次为1-2/2，东西朝向，西面临城西路， (略) 落，临街状况较好，采光通风良好。基础设施齐全，临近的林 (略) 商业中心街，和平街、奋斗路、雪原街、 (略) 区主道，通达便捷程度高，商业氛围较浓厚。外部公共服务设施较齐全， (略) 场、 (略) 第一小学、 (略) 第一中学、 (略) 朝鲜族中学、中国银行、工商银行、中国农业银行、中国建设银行、龙江银行、林海广场、华泰购物广场、 (略) 百货大楼等公共服务设施， (略) 、旅店、餐馆、酒店等中小型商业服务设施，公共服务设施齐全，配套设施较好，交通条件较好， (略) 商业文化中心近，繁华程度较高。

3.评估对象土地基本情况

评估对象坐落的宗地西至城西路、南至雪原街、东至奋斗路、北至和平街，地势平坦，地形规整，呈矩形。已具备“六通一平”，其中,上水：集中供水，下水：市内地下排水管网，暖：市内管网集中供热，电：外网供电，路：临市内主要道路，通讯：已覆盖。基础设施和配套设施较好，临市内主要街道，交通便捷。

4.评估对象实物状况

评估对象 (略) 新天地嘉园二期6号楼为一栋2层商业楼，建成年份2017年，外墙面砖，主体墙厚400㎜。

评估 (略) 新天地嘉园二期6号楼1层3号房屋，设计用途为商业服务，钢混结构，建筑面积210.46㎡，所在层次为1-2/2层(两层建筑面积均为105.23㎡），朝向为东西，西面临街宽度为6米，进深为16.92米。进户门为双扇黑色金属框玻璃门，塑窗，室内一层净高3.4米，二层净高3.1米。平面布局为临街一层为二室格局（有修车地沟），二层为一室（带卫生间）格局，水泥楼梯与楼上二层相连通。室内装修为简单装修，具体情况如下：地面地平漆、地砖和地板，墙面、棚面均刷白。上下水、电、卫生间、地热、消防等设施设备齐全，现为“旭隆汽车”商服使用中，维护状况较好。

5.评估对象权属状况

（1）土地权属状况

评估对象土地使用权人为李桂贤，所在宗地总面积为8386.5㎡，出让商服用地，土地使用期限至2050年4月6日。

（2）建筑物权属状况

根据委托人提供的《 (略) 不动产查档证明》复印件确认：评估对象权利人为李桂贤，不动产证号为黑（2017） (略) 不动产权第*号。

6、起拍价

评估价*元，起拍价*元，保证金为60000元，竞价幅度为5000元。

备注：财产已查封，拍卖相关信息已告知相关当事人。

评估公司为牡丹江正 (略) 。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年12月29日起至2024年1月14日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与杨法官联系看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的取暖费、物业费、水、电等欠费由按照相关法律法规由相应承受人承担或其它约定方式。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年1月14日前（节假日休息） (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年1月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国 (略) (略) 支行，账号：*8965，行号：*）。

2．支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：（//http://**/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：//http://**/catalog/thread/*-*.htm

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十四、以上不涉及条款或内容可自行忽略考虑。

标的物详情咨询电话：0453-*（杨法官）

监督电话 ：0453-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) (略) 人民大街727号

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网。

(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年十二月二十九日