宝丰东街250号门市楼

以上房产为现房，房屋的门窗、电源开关、防水、供暖、供水、供电等多种设施，可能缺损或不能使用，包括但不限于上述问题，拍卖标的仅以现状为准, (略) 不承担任何维修及赔偿责任。提请竞买人注意相关风险。（燃气初装费由买受人自行承担）。

竞买人在报名登记前需到现场详细勘察标的地理位置，核实标的结构、户型、面积，考察拍卖标的功能设施及配套地下室状况。房产以实际现状为准，请竞买人务必仔细查验。竞买人在拍卖前未到现场查验而参加竞买，竞买成交并交清各项费用后不得以此拒绝接收拍卖标的。 (略) (略) 对拍卖标的只做客观介绍，仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

拍 卖 公 告

本公司依法接受委托，现对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：乐亭县乐欣家园 (略)

二、拍卖时间：2023年09月18日10时

三、拍卖地点：中拍平台，网址：http://**

四、拍卖标的展示的时间：即日起

五、标的展示地点：标的所在地

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件），注册登记后选择此次拍卖项目进行网上报名。

2、拍卖保证金：本次拍卖标的竞买保证金为10万元，交纳10万元竞买保证金可报名参加1个标的。若报名参加多个标的，按10万元整数倍交纳竞买保证金，成交后转为部分成交价款。竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内无息退还到来款账户。

3、保证金缴纳

保证金、报名费汇款账户：

户 名： (略) (略) ；

开户行：中国银行唐山复兴路支行；

账 号：*

4、保证金截止时间： 2023年9月17日16时。

七、特别说明！！！

竞买人在中拍平台仔细阅读并认可“竞买须知”后才能报名，因此产生的一切后果由竞买人负责（保证金及报名费打 (略) 工作人员，打款时须备注姓名及联系电话）。

买受人竞买成功后须向中拍平台交纳平台使用费。

八、联 系 人：王女士

联系方式：*

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乐亭县宝丰东街 (略) 楼

拍卖会拍卖规则与须知

本公司依据《中华人民共和国拍卖法》，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，对中华人民共和国境内司法机关、行政机关、企事业单位需要变卖的有形资产和无形资产依法进行公开拍卖。

我公司依法接受委托，定于2023年09月18日10时在中拍平台就乐亭县乐欣家园宝 (略) 楼依法进行公开拍卖，为方便竞买人参加竞买，现将有关事宜告知如下：

• 拍卖标的简介

本次拍卖标的为乐亭县宝丰东街250号、252号、25 (略) 楼标的详情见后附明细表。

以上房产为现房，房屋的门窗、电源开关、防水、供暖、供水、供电等多种设施，可能缺损或不能使用，包括但不限于上述问题，拍卖标的仅以现状为准, (略) 不承担任何维修及赔偿责任。提请竞买人注意相关风险。（燃气初装费由买受人自行承担）。

竞买人在报名登记前需到现场详细勘察标的地理位置，核实标的结构、户型、面积，考察拍卖标的功能设施及配套地下室状况。房产以实际现状为准，请竞买人务必仔细查验。竞买人在拍卖前未到现场查验而参加竞买，竞买成交并交清各项费用后不得以此拒绝接收拍卖标的。 (略) (略) 对拍卖标的只做客观介绍，仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

• 拍卖标的的价格

本次拍卖采用增价拍卖方式，不设保留价，标的价格有两种：

1. 起拍价：各标的起拍价详见“拍卖明细表”。
2. 成交价：即敲槌价，上不封顶。鉴于拍卖是“价高者得”的交易方式，所以一经敲槌定音的价格，即为成交价，具有法律效力，任何人无权更改或反悔，否则，须承担相应的法律责任。

• 竞买人资格

凡属中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法人须持营业执照和法定代表人身份证，自然人须持本人身份证），须承认本须知中的各项条款，并在2023年09月1 (略) 交付竞买保证金（10万元/套）方能取得竞买资格。

四、竞买程序

1、本次拍卖是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行拍卖，当竞买人进入指定竞价交易系统，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

2、参加本次拍卖会的竞买人必须仔细阅读和严格遵守本《竞买须知》的约定。并对自己按照本《竞买须知》参与拍卖活动的行为负责。

竞买人应在规定时间向拍卖人指定账户交纳竞买保证金，竞买人必须在中拍协网拍平台以企业或个人真实身份信息进行注册参拍，拍卖人对参拍申请人的竞买人身份进行核实及对缴纳保证金情况进行确认，竞买人必须在中拍协网拍平台申请“报名”，并以企业或个人账户进行转账。我公司系统管理员在中拍协网拍平台对网络拍卖会申请“报名”的竞买人身份进行核实后，为竞买人进行缴纳保证金的“确认”手续。

拍卖工作直接参与人员及其直系亲属不得以竞买人身份参与本次拍卖会，也不得委托他人代为竞买。

3、竞买人应亲自参与竞买。

4、竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间、竞买人与乐亭县公共资源交易中心之间不得恶意串通，损害他人利益。

5、竞买人在了解并认可本竞买须知，并在拍卖会开始半小时前登录指定竞价交易系统等待拍卖会开始。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

6、本次拍卖会采用在互联网上进行电子竞价的拍卖方式，即：竞买人在规定的时间里，通过指定竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，每次报价须高于系统显示的即时最高报价。

本次电子竞价拍卖会开始时间为2023年09月18日10时，每次加价幅度按系统设定的加价单位（即1000元，加价幅度为1000元整数倍；）进行加价递增；拍卖分为自由竞价周期（3分钟）和延时竞价周期（2分钟）两阶段。

7、电子竞价交易系统显示“拍卖会结束”时出现的最高报价即为标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。

8、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交两日内到拍卖人处与拍卖人签订《电子成交确认书》及《电子拍卖笔录》，否则视为违约，并承担违约责任，竞买保证金不予退还。

9、若未竞买成功，在拍卖会后5个工作日内，保证金按缴纳时登记的渠道原路退回，保证金不计利息。

五、交付价款的规定

1、买受人按如下约定交付成交价款：

买受人须在2023年10月07日下午15时前一次性交清全部成交价款，然后按拍卖人通知时间，到 (略) 签订合同并进行信息录入，再至住建局缴纳大修基金，最后至乐亭投资集团办理房产交割手续。

2、竞买人所交的成交 (略) (略) 负责收取。

3、买受人如未按规定时间交清相关款项，则视为买受人违约，已交纳的竞买保证金、房款预付款不予退还，标的另行处置。由于买受人的原因导致标的再次拍卖的，拍卖保证金或定金不予退还；买受人须承担拍卖人及委托人的第一次拍卖会的拍卖佣金；再次拍卖成交价低于原成交价时，原买受人须补足差额。

• 签署《楼房买卖合同》、交付标的

1. 买受人交清全款后，买受人领取拍卖人提供的成交价款收据及拍卖成交确认书后按拍卖人通知的时间到 (略) 办理相关手续。
2. 买受人须按照 (略) 规定的程序签署《楼房买卖合同》及办理房产交割手续。
3. 买受人须在交房前交清大修基金等按照国家相关规定应由买受人承担的相关费用。
4. 不动产权证的办理时间与安置户同步，办理不动产权证前买受人需按国家规定交清相关税费。
5. (略) 办理相关手续时间由拍卖人在买受人领取成交确认书时通知，买受人须按拍卖人通知的时间到 (略) 办理相关手续，否则 (略) 将拒绝为买受人办理相关手续。

六、相关事项

1. 竞买人一旦进入拍卖会场即表明已完全认可此次拍卖标的的一切真实情况，并自愿承担参加竞买的一切法律责任。拍卖标的交割时均以资产现状为准，不影响成交价。
2. 买受人只能以本人名义与 (略) 签署《楼房买卖合同》。 (略) 对此有明确要求，不得更名。
3. 委托人保证标的权属清楚并保证此次出售的合法性，如发生权属纠纷，由委托人负责解决。标的后续相关手续由委托人负责协助办理。
4. 买受人办理产权登记所需交纳的一切税、费均由买受人承担。

七、关于电子竞价操作及免责提示

1、电子竞价系统操作提示

（1）通过拍卖人指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

（2）电子竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场电子竞价拍卖会。

（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

2、电子竞价免责提示

在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，委托人、拍卖人和中国拍卖行业协会不承担任何责任：

（1）因竞买人自身原因导致其注册账户信息泄露的；

（2）竞买人未及时参与竞价的；

（3）竞买人不能正确操作导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；

（4）竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

（5）竞买人在同一个终端通过多个账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

3、电子竞价拍卖会过程中暂停或暂缓提示

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致中国拍卖行业协会网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并报经委托人同意后,可临时决定本次电子竞价拍卖会暂停或择日重新拍卖,拍卖人将向全体竞买人做出解释说明。

(略) (略)

2022年09月08日

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【网络拍卖竞价结果】