位于湘潭市岳塘区岳塘路187号湘钢二中校园商店三年租赁经营权须知

租赁经营权拍卖公告

受单位委托，我公司定于2025年1月10日下午2点 (略) (略) 开标7室（ (略) 宝塔街 (略) (略) 民之家南栋）， (略) (略) (略) 187号湘钢二中校园商店三年租赁经营权采用“现场密封递价拍卖”方式向社会公开拍卖。房屋面积约120㎡，年租金起拍价9.(略)元（有最高限价）。凡有意参与竞拍且符合受让人资格（请查看竞买须知）要求的竞买人， (略) (略) (略) （http://**）国有产权类查看，并点击“获取线下保证金账号”交纳(略)元保证金，以到账为准。同时持有效身份证明于2025年1月8 日12 (略) 办理报名手续。即日起驻地展示。

联系电话：(略)（黄女士）

(略) (略) ：0731-(略)

公司地址：湘潭万达广场写字楼B座11楼(略)室

请竞买人仔细阅读《竞买须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。

(略)

2024年12月26日

相关附件：

竞买须知

一、本场拍卖会采用密封递价拍卖方式。

二、“密封递价拍卖”的具体方法和规则：1、拍卖会现场，委托单位先将最高限价（熔断价）信封密封递交拍卖人，然后各竞买人将出价信封密封递交拍卖人。2、由拍卖人和现场监拍人员对竞买人密封信封逐一开封并唱价，当场进行报价公示、比较。3、竞买人出价超过委托单位确定的最高价限价（熔断价）或者低于起拍价（年租金起拍价）的，均属于委托人、拍卖人不予接受的无效报价。4、最接近最高限价（熔断价）的最高报价为成交价。5、如出现2个（含2个）以上最接近最高限价（熔断价）的相同金额报价，则以抽签方式确定成交人。

三、对受让方资格的要求：1、中华人民共和国境内外合法的法人、有符合租赁经营范围内资质的营业执照、食品经营许可证等所有证照。2、具有良好的商业信誉，有诚信供应商等级证书等资信证书。3、有依法缴纳税收及员工交纳社保的良好记录。4、需有专门的食品配送车辆（公司名下）。

四、符合资格条件的竞买人应于拍卖日前凭有效身份证件（营业执照、法定代表人身份证复印件和授权委托书、被授权人身份证原件及复印件）办理报名手续，交纳参拍保 (略) (略) 保证金专户，拍卖未成交者的保证金于3-5个工作日内无息退还到竞买人付款账户，成交人的保证金， (略) (略) 竞价结果公示及后续相关手续完成后3-5个工作日，无息退还到成交人付款账户。

五、竞买人取得竞买资格后，需由本人或书面委托其代理人执密封报价信封按时参加拍卖会，否则视为自动放弃竞买人权力。

六、租赁用途：服务部经营范围为学习用品、生活用品、矿泉水，不能经营烟酒和三高食品（高盐高糖高脂）。租赁要求详见《校园商店管理要求》。

七、成交人应持《拍卖笔录》《成交结算表》在成交日后三个工作日内至 (略) （湘潭万达广场写字楼B座11楼(略)室）办理拍卖佣金、交易服务费结算手续(交易服务费按湘发改价费规〔2024〕292 号文件收取)，成交人如超过约定期限视同成交人违约，本司有权将所交保证金当作违约金收取，并保留继续追究成交人违约责任的权利。

八、租金按先付费后使用的原则，为年度一次性交纳方式。成交人与委托单位签订租赁合同同时，需支付年度租金和押金（含食品安全保证金）至委托单位指定账户。

九、成交人需凭租金押金交款凭据及《拍卖成交确认书》与委托单位签订《租赁合同》，具体事项要求，以最终签订的租赁合同为准。

拍 卖 规 则

一、为维护拍卖活动各方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国拍卖法》有关规定，并参照国际通行惯例，制定本拍卖规则。

二、竞买人应于开拍前10分钟到达拍卖会场，凭《拍卖报名登记表》领取号牌。竞买人应妥善保管竞买号牌，不得将竞买号牌给与他人使用，若号牌由他人持有使用，一律视为竞买人本人行为，由此造成的后果由竞买人承担。

三、本场拍卖会采用密封递价拍卖方式，请认真阅读《竞买须知》“密封递价拍卖”的具体方法和规则。

四、拍卖标的一经确认成交，成交人不得以任何方式，任何理由反悔，若有反悔，拍卖人将依据《拍卖法》《民法典》及相关法规追究成交人由此造成的经济损失和法律责任。

五、根据《中华人民共和国拍卖法》的规定，本公司依法向成交人收取三年成交租金总额4%的拍卖佣金；委托单位应付的评估费用5000元及委托单位应付的成交总额2%的拍卖费用，均由成交人承担。