北京市丰台区天伦北里小区8号楼租赁(二次挂牌)

项目名称

北京市丰台区天伦 (略) 楼租赁

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目 (略) （http:/ *** ）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期，最多延长1个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方。

出租标的基本信息

标的类型

房产

证载面积

*** ㎡

租赁面积

*** ㎡

标的现状

空置

坐落位置

北京市丰台区 (略) 天伦 (略) 楼

标的简介

该房产 (略) 有权证《房权证丰字第 *** 号》。 (略) 有权人：云投 (略) ；共有情况： (略) 有；房屋坐落：丰台区天伦北里 8 号楼-1-3 (略) ；房屋性质：商品房；房屋用途：办公。无担保抵押他项权利，至评估基准日为闲置状态，无拖欠税费及查封情况，权属清晰。

出租方基本情况

出租方名称

云投 (略)

(略) 会

信用代码

*** 126

现场踏勘

联系人

陈老师

联系电话

***

踏勘时间

公告期内工作日9:00--16:00

特别提示

(略) 于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租方承诺

本出租方提出申请，由云 (略) （以下称“ (略) ”）公开发布本次资产租赁公告信息。本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， (略) 予以公告；

三、本出租 (略) 的交易规则有了充分的理解和认可，并愿 (略) 的交易规则；

四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出 (略) 责任。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺， (略) 、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目标的按现状进行出租。

二、本项目不接受联合体报名。

承租方应具备的

资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http:/ *** ）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http:/ *** ）中被列入失信被执行人名单。

三、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保 (略) 资金监管账户（以到账为准），并按本项目公告要求提交纸质报名材料。（具体详见本公告“报名手续、保 (略) 置方式”。）

四、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交易条件

出

租

条

件

挂牌价格

*** 万元/年（最终成交价以意向承租方或竞租方不低于本挂牌价格的最终有效报价为准）。

承租期间的押金

最终成交价的一个月租金

租赁用途

办公

租赁期限

5年

免 租 期

2个月

租金递增方式

自第二个租赁年起，每年租金在上年租金基础上上浮2%。

租金支付方式

半年一付

履

约

条

件

一、价款支付：承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起按照合同约定一次性将首期租金及押金支付至出租方指定账户。
二、标的交接：按照《房屋租赁合同》约定，自承租方付清首期租金（）及押金后，出租方按标的现状与承租方交接。
三、 (略) 涉及的税收和费用：
（一）本次交易涉及的有关税收和费用，交易双方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。
（二）租赁期间，承租方因承租和使用房 (略) 有税、房屋使 (略) 费（包括但不限于水、电、气、通讯、网络、有线电视、物业管理、卫生、绿化、治安、供暖、排污、垃圾清运等费用） (略) 法律责任及相应的经济赔偿责任均由承租方承担。

四、租赁期间，承租方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋。未经出租人同意，不得擅自装修、改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于承租人使用不当造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，承租人应负责修复或予以经济赔偿。承租人应合理及谨慎地使用公共区域（包括广场）及公用设施，遵守物业管理规定。
五、承租人应依法自行办理与其营业有关的许可、批准或证照等相关手续。承租人应遵守与其经营活动有关的法律、法规和规定。未经出租方书面同意，承租方不得擅自更改租赁物业用途。
六、经出租方书面同意，承租人可按办公用途转租房屋。但用途必须限定为办公使用或出租人书面同意的其它用途，否则视为转租行为无效，出租人有权收回租赁房屋，并不退还预收的租金和押金。
七、租赁期届满或提前终止当日，承租人应已完成拆除及搬走该房屋及停车位（如有）内承租人的一切装修、家具、装饰物、电器、添置物、财务等，并修补因该等拆除及搬出给该房屋和停车位（如有）造成的损坏（合理的自然损耗除外），以便将该房屋恢复至交付时的设施状况归还。
八、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【10】个工作日内按实际金额无息向承租方退还承租押金。

补充说明：在确定承租方【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《房屋租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承 (略) 登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租方应 (略) 出具的《收款通知》之日起【3】个工作 (略) 《资产租赁业务收费标准》一 (略) 交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续：

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时 (略) 网站（www.cynee.net）完成线上报名手续。

二、纸质报名材料提交方式：

（一）现场提交的，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

三、纸质报名材料包括：

（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认书》（ (略) 提供，其内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

（二）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

（三） (略) 认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55- (略) 银佳大厦17楼。

联系方式：0871- *** 陈女士

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保证金设定

及处置方式

交纳方式

银行转账

截止时间

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金结算账户

户名

开户行

账号

保证金金额

云 (略)

招商银 (略) 支行

***

20万

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目保证金”字样，如：“张三XX项目保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的承租资格确认，因 (略) 风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构指定银行账户，则该报名人不具备承租资格。

处置方式

一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他 (略) 交纳的交易 (略) 无息返还；承租方交纳的交易保证金 (略) 服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的， (略) 无息返还。

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时， (略) 交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；

（三）在竞价过程中以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的；

（四）在确定为承租方后未按约定时限与出租方签订《房屋租赁合同》及未按约定时限支付交易价款的；

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的， (略) 交纳的交易保证金转为违约金不予退还， (略) 的相关费用后将剩余违约金付至出租方账户。违约金金额不足以弥补出租方、 (略) 等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付出租价款和划转违约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、 (略) 将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐蔽的瑕 (略) 揭示， (略) 不对本次出租标的做任何担保。

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风 (略) 在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用 (略) 载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均 (略) 对挂牌标的的任何担保责任。

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本 (略) 内容（含附件），已完成对 (略) 尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》。

附件下载

意向承租报名登记表、意向承租申请与承诺.pdf；现场踏勘确认书.pdf；资产租赁收费标准（试行）.pdf。

联系方式

交易机构名称

云 (略)

交易机构地址

云南省昆明市五华区祥云街

55- (略) 银佳大厦17楼

交易机构联系人

陈女士

咨询电话

0871- ***

咨询时间

工作日9:00至17:00