柳州市城中区人民法院关于天津市津南区北闸口镇普惠道20号土地使用权及地上附着物（变卖）的公告

(略) 壮族自 (略) (略)

变卖公告

本院定于 * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 止（延时的除外） (略) (略) (略) 网络司法拍卖平台（https:/ *** ，户名： (略) (略) 。）对 (略) 人 (略) 市永兴 (略) 所有的位于 (略) 市 (略) 区北闸口镇普惠道 * 号土地使用权及地 (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区北闸口镇普惠道 * 号土地使用权及地上附着物。

标的物详情： (略) 市 (略) 区北闸口镇普惠道 * 号土地使用权及地上附着物，不动产权证号：房地证津字第 *** 号； (略) 有权人： (略) 市永兴 (略) ；土地面积： * 0.8㎡，证载建筑物总面积： * 6. * ㎡，土地性质：出让土地，规划用途：工业用地；土地使用年限至： * 日；标的以现状拍卖，实物具 (略) 及实际为准。

风险提示：该标的其中 * ㎡为无证建筑物面积，拍 (略) 不负责过户， (略) 分产 (略) 不负责解决。意向竞买人参与竞买该标的物则视为接受上述情况。

该标的有租赁，租期 * 日至 * 日，厂地租金计租面积按照建筑面积3万平方米计算，厂地的环评审核、消防审核、水电费、卫生费、管理费、物业费等其他费用和相关手续， (略) (略) 门申报和缴纳。租金：含税租金为每年人民币 * 万元。该标的有补充协议，厂地由 * 方使用（ (略) ），租金由 * 方交付。

现 * 方已欠租金如下：

1、 * 日至 * 日，共 * 万元。

2、 * 日至 * 日，共 * 万元。

3、 * 日至 * 日，共 * 万元。

以上合计 * 万元（按租赁合同在每半年结束前提前 * 日支付下 * 个半年租金）。

目前承租人已欠 * 方租金人民币 * 万元。
特别提示：租户目前停止经营，相关设 (略) 查封， (略) (略) 清空，竞买人成交后可能无法收取租金，该租赁关系由买受人和承 (略) 处理。 (略) 房过程 (略) 房外观、装修、内在质量产生 * 定影响，竞买人竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受， (略) (略) 为，自行承担相关责任。房产具体交 (略) 工作进度为准。

竞买人在拍卖前对于租赁合同内容可向拍 (略) 、查证， * 旦竞拍均视为对原租赁合同内容及标的物现状认可，拍卖成交后 (略) 原有租赁合同。意向竞买人参与竞买该标的物则视为接受上述情况。
因该标的在异地， (略) 查封，过户手续繁琐，周期较长，实际过 (略) 进度为准，完成后主动联系买受人。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人 * 概不要相信，谨防诈骗，请保留证 (略) 举报。法院投诉电话： *** 。

* 、起拍价： *** 元，变卖预缴款 *** 元，增价幅度 * 0元。

变卖竞价时间： * 日上午 * : * 至 * 日上午 * : * 止（ (略) 竞价时间区间为准，竞价周期与延时除外）。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买， * 小时内无人竞价，变卖即成交。竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人 (略) 账户（ (略) 账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书,并于开拍前 * 天当事人持有效身 (略) 办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的 (略) ，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 统 * 安排，联系电话： *** 。

* 、变卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

* 、因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的 * 切税费暂 (略) 垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题， (略) 处理。尚欠水电费等费用 (略) 处理。

* 、 (略) 理户籍问题。

* 、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：无

十 * 、竞拍前竞买人应通过支付宝、网银等账户缴纳等同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第 * 次确认出价应买前，按系统提示报名缴纳变卖预交款 *** 元，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者冻结的变卖预缴款将 (略) 指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的（即流拍），竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十 * 、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖成交 * 日内缴纳， (略) 等方式付款：

1、银行付款方式：（户名：（ * ）桂 * 执恢 * 号， (略) ： (略) (略) 支行，账号： *** ），

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面查询。

(略) 电话： ***

法院监督电话： *** （ (略) ）

联系单位： (略) (略)

法院地址： (略) 市 (略) * 路8号

司法拍卖辅助机构： (略)

联系电话： ***

淘宝客服电话： *** 0

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