瓯海区茶山街道中心西路7号温州职业技术学院高教园区校区生活区S002商铺面包店三年租赁权

1.权证相关信息：不动产登记证号：浙2 (略) 不动产权第*号 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

年租金起拍价4.*万元，无递增。

拍卖成交之日起5个工作日内付清首年租金，下一期租金在上一期租金到期的2个月内付清，采用先付后用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。

 1．履约保证金为1万元（人民币：*万元整）。承租期满，承租方全面履行合同、各类费用结算清楚后，出租方一次性退还（不计息）。 2．店铺物业保洁清运费：500.00元/年（只提供收款收据）。 3．竞买人经营业态须为面包店业态，且该品牌连锁门店数量需达到 2 家及以上，并提供相关门店营业执照复印件。 4．标的物相关证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。 5．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每月按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。 6．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。报价充分考虑装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用由承租方承担。 7．承租方禁止经营下列商品： (1)需现场明火加工的食品； (2)烟酒等。 8．承租方所售商品价格不 (略) 区内大小型面包店均价，如若承租方是连锁店形式，则价格不高于承租 (略) 区其他连锁店的同一商品的同期价格。 9．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。 10．承租方可自行配备一卡通结算器（设备费用自理），通过一卡通产生的营业款，次月15日前提供增值税专用发票至出租方相关部门办理报销手续（如有）。 11．《商铺租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 12．标的移交： 店铺内原有设备于项目成交后3日内搬离。竞得人须在收到《成交通知书》的15个工作日内签订《商铺租赁合同》，办理房屋移交手续，租期以签订《商铺租赁合同》签订合同期时间为准。 13．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 14．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己投标标的物的行为承担法律责任。 15.租赁期间内，出租方设考评机制（详见《商铺租赁合同》），出租方对承租方每年或每半年进行日常评分考核，如承租方在考核中不合格，出租方有权要求承租方退出经营。其他未尽事宜详见《商铺租赁合同》样本。

1.在中华人民共和国境内依法注册的企业法人、其他组织或个体经营户； 2.竞买人及最大股东（以在工商部门登记的股东名册为准）无不良征信记录证明材料【以中国人民银行或其分支机构征信中心出具的征信报告（信用报告）为准，征信报告中2021年01月01日起至本项目报名截止时间止无不良负债余额记录】（提供征信报告（信用报告）加盖竞买人公章，网上下载的还需提供网站链接）； 3.符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如征集到一家(或一家以上)竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。