北京沈铁奉发科技集团有限公司关于北京市丰台区草桥玫瑰花园小区车库对外出租招商项目公告

招商公告

北京沈铁 (略)

一、招商房屋情况及承租条件

招租商铺位于： (略) 丰台区草桥玫瑰花园小区。

二、竞商人资信要求

1.竟商人资格要求

1.1接受公告及购买《招商文件》并在国铁招商平台备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人。

1.2具有良好的信誉。

1.3与招商人之间未发生过任何租赁及有关事宜的纠纷。

1.4按《招商文件》约定提交《竞商文件》并缴纳竞商保证金。

2.竟商人符合性要求

2.1该房屋业态仅限用于车库，不得从事经营活动。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的

其它业务。

3.中商人（承租方）承担的义务

3.1年租金由承租方按合同约定，每年缴纳一次，首次租金于合同签订前缴纳。次年起于租期到期前一个月缴纳。出租方承担折旧和基于房屋出租行为应缴纳的税费。承租方承担基于房屋使用过程产生的费用，包括但不限于水、电、气、暖、物业等费用。

3.2租赁保证金及缴纳方式：按首年租金的10%收取，与首年租金一并缴纳，在合同期满且双方无争议后无息退返。

3.3免租期及实施方式：无免租期。

3.4装修改造限额、租赁期间及到期后，承租方装修改造形成的资产界定：目前车库可正常使用，无需装修。如承租方因使用车库需要有一定装修投入，由承租方承担并具体实施。承租方装修改造方案及预算必须经出租方书面同意，并纳入合同附件。合同期满或提前终止时，出租方不予补偿。承租方增添的可移动设备、设施，由承租方自行拆除搬出，并恢复原样，不可移动设备、设施及附属物，承租方不得拆除，无偿归*方所有，具体在合同中约定。

3.5消防手续办理：本车库为玫瑰花园住宅小区内车库，按现状出租。承租方在承租期内，每个车库需自行配备1具4公斤灭火器。

3.6电力增容情况：无。

3.7房屋租赁合同参照中国 (略) 房屋租赁合同模板，并将上述约定纳入招商文件和合同，作为主要约定条款。

三、招商方式

1.公开招租，在招租人指定地点进行多轮竞价（报价歩长1000元），经评审和公示后，确定中商人。

2.公开招商项目经公开后，资格初审合格商家只有一个，且报价不低于招商底价的，转为采用商务谈判的方式确定中商人。

3.本次招商的车库按1个包件进行招商。

四、报名及招商文件的获取

1.报名时间：2023年5月30日～2023年6月7日上午9:00时～下午17:00时（节假日除外）。

2.报名方式: 竞商人通过国铁招商平台注册报名,招租人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招租评审的依据），报名资格初审合格者方可获得招商文件。

3.报名资格初审合格的竞商人，请于2023年6月8日～2023年6月14日上午9:00时～下午16:30时，（星期六、日除外），持本企业营业执照、法定代表人身份证明或法人授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件（须加盖公章）1份；自然人携带本人身份证，交招租人审验。审验合格后，发给招商文件。

4.获取地点： (略) 门头沟区美安路6号。

五、竞商文件递交时间和地点

1.递交时间：2023年6月20日下午14:00～14:30时

2.递交截止时间：2023年6月20日下午14:30时

3.递交地点： (略) 门头沟区美安路6号。

六、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2023年6月20日下午14:30时。

2.召开地点： (略) 门头沟区美安路6号，届时请竞商人法定代表人或委托代理人参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话方式发布通知。

七、竞商保证金

竞商人报名同时缴纳竟商保证金。竟商人中商后，发生未按约定签订合同等违约行为，竟商保证金不予返还。

八、招商人信息

招 商 人：北京沈铁 (略)

地 址： (略) 门头沟区美安路6号

邮政编码：*

联 系 人: 王惠海

联系电话：*

由国铁招商平台http://**上进行报名受理。