新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于特克斯县78团驻县社区古勒巴格街三环32号幸福里商住小区4幢1单元5层501号房产第一次拍卖的公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略)

关于特克斯县（78团驻县社区）古勒巴格街三环32号幸福里商住小区4幢1单元5层501号房产的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2023年9月28日14时至2023年9月29日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的：特克斯县（78团驻县社区）古勒巴格街三环32号幸福里商住小区4幢1单元5层501号房产，建筑面积：131.16平方米；评估价：*元。

标的物总层数5层、位于第5层；权利人：特克斯县润格房 (略) ；房屋用途：住宅；修建年代：2019年；装修情况：毛坯未装修；建筑朝向：南北朝向；建筑结构：混合结构；不动产权证号：新兵(2022)第四师不动产权第*号；标的物财产范围为：特克斯县润格房 (略) 所有的位于特克斯县（78团驻县社区）古勒巴格街三环32号幸福里商住小区11套住宅用房及应分摊土地，不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

标的物东至古勒巴格街三环，南至道路，西至古勒巴格街四环，北至古勒巴格街四环一巷；周边有中美花园住宅小区、公园*号住宅小区等住宅小区；附近有特克斯县第三小学、特克斯县 (略) 、特克斯县客运站、特克斯县易经文化园等配套设施；标的物小区1000米范围内有公交车通过，公共交通较为便捷。

起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月28日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) 伊犁河北路(兵团)支行，账号：**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*（许主任）、*（李助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)

二〇二三年八月二十八日