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- 出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。 - 标的基本情况
标的状态 使用（原合同于2024年7月5日截止。） 其他权利情况 无 其他披露事项 1、权证相关信息：浙（2019） (略) 不动产权第*号，权利人：温州肯恩大学。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询招商方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。
- 出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 温州肯恩大学 联系人 刘君乐 联系方式 固定电话：0577-* 联系地址 温州肯恩大学温肯楼B202室 - 交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 24.* 万元（首年） 是否有保留价 无 租金挂牌价备注 首年租金底价：*.00元/年；年递增率:租金从第二年开始以上一年度租金为基础逐年递增5%。
是否优先承租权情况 是 租金支付要求 首年租金为成交价，从第二年开始以上一年度租金为基础逐年递增5%。首年租金在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（租赁合同签订前）前一次性付清，之后每年支付一次，先付后用。
出租用途 各类风味档口、特色小吃，必须包含1个清真档口(窗口从业人员必须具有清真饮食面图：二号餐厅二层平面图、就餐区平面布局图及需装修装饰区域（用红色线条标注）详见综合评议文件(图纸仅供参考，以实际现场情况为准)； 16. 现有设备清单详见综合评议文件（清单数量仅供参考，以实际现场情况为准）： 17.合同期间，评议人对参议人经营状况进行月度考核，年度考评。年度考评分采取百分制，由每年月度检查评分汇总的平均分（占比 70%）和每年两次师生满意度调查平均分（占比 30%）组成。单个合同年度内出现考评不合格（年度考评分<70分为不合格），评议人有权单方终止本合同。参议人经营期间因参议人责任出现重大食品安全事故（认定标准详见《浙江省食品安全事故应急预案》），评议人有权无条件解除合同。 18.参议人需给评议人提供收银后台流水查看权限。 （十）确定受让候选人：若排名第一的受让候选人放弃受让方资格；或因不可抗力提出不能履行合同；或者在综合评议文件规定期限内未提交履约保证金的；或未能在规定时间内与评议人签订合同的；或者经质疑，评议人审查后，确因排名第一的候选人在本次评议活动中存在违法违规行为；或其他原因使质疑成立的，评议人可视具体情况确定是否由排名第二位的受让候选人为受让方，或重新组织评议活动。如第二受让候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，本次评议活动失败，重新组织评议程序。 （十一）其他有关租赁的未尽事宜在《房产租赁合同》中明确，具体详见综合评议文件内容。 租期 5年 有无免租期 无 承租方资格条件 1.参议人须为中华人民共和国境内的具有独立承担完全民事责任能力的企业法人。 2.参议人不存在“信用中国”（http://**.cn）中的严重失信主体名单、经营异常记录。 3.符合国家法律法规规定的其他条件。 4.项目不接受联合体参议。 5.参议人营业执照经营范围需包含“餐饮管理服务”。
保证金事项 交纳金额(万元) 7.00 交纳时间 意向方需在信息披露期满日16:30前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 交纳方式 网上银行;银行转账 保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的参议保证金在项目转让结果通知书发出之日起后5个工作日内无息退还。 2.在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为首年租金组成部分，受让方须在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内一次性前补足差额部分的首年租金至温州联合 (略) 指定账户。
- 信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起10个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 是否自动延牌 否 延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 遴选方式 综合评议 遴选方案主要内容 1、公告挂牌期报名时间：2024年06月11日起至2024年06月24日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2、综合评议文件获取时间：2024年06月11日起至2024年06月24日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加综合评议）。 3、报名地点： (略) 瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03（联系人：钱先生*） 4、综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件电子版。 5、递交参议文件截止时间：2024年06月25日9时30分。 6、综合评议地点： (略) 瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03。 7、综合评议时间：2024年06月25日9时30分。 8、注：参议保证金缴纳截止时间2024年06月24日下午16时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 10、信息披露期满后，如征集到一家（或两家以上）合格竞买方，则按照（公告确定时间采用披露的交易方式）进行转让。
项目附件 - 标的物位置
- 联系方式
交易机构 联系人 钱女士，叶女士 电话 0577-*/0577-* 手机 * 传真 邮箱 地址 (略) 鹿 (略) 17号七楼 网址 http://** 合作机构 名称 浙江 (略) 联系地址 (略) 瓯海区三垟街道桥头河大桥温州生命健康小镇B03 联系人 钱老师 固定电话 0577-* 手机 *
京公网安备 11010802042560号