2024苏1081破71号管理人关于公开招募代建机构的公告

扬州和康生命 (略) 破产重整案

管理人关于公开招募代建机构的公告

2024年9月25日， (略) (略) （以下 (略) ）根据江苏佰 (略) 的申请，作出（2024）苏1081破71号《民事裁定书》，裁定受理扬州和康生命 (略) （ (略) ）的破产重整申请，并于2024年12月2日作出（2024）苏1081破71号《决定书》，指定扬州和康生命 (略) 破产清算组担任扬州和康生命 (略) 管理人（以下简称管理人）。

(略) 破产重整程序顺利推进，保护债权人、重整投资人等相关主体利益，现需招募适格的 (略) 开发项目的后续续建相关工作。为保障代建机构招募的公允性，管理人决定采取公开方式选任，具体公告如下：

一、和康公司基本情况

和康公司成立于2018年6月21日，工商注册登记 (略) (略) ，注册 (略) 新集 (略) 9号，注册资本28,(略)元，股东为江苏易家乐 (略) ，持股100%，经营范围包括：医疗领域内的技术研发、技术咨询（不含诊疗）；大数据、信息技术开发；园林绿化工程施工；房地产开发；药品、保健食品、保健器材销售；餐饮服务；广播电视节目制作；影视节目制作；3D数字特效及微视频制作；境内旅游业务；入境旅游业务；出境旅游业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

和康公司主营业务为房地产项目的开发、销售， (略) 新集镇开发了“龙泊湾 玉园”项目。近年来因房地产行情整体下行影响，加之所开 (略) 位与定位错配、 (略) 场需求不匹配等因素影响，引发大量涉诉、涉执行案件，银行账户、名下资产因此 (略) 的查封、冻结， (略) 陷入信任困境，整体性债务危机全面爆发，楼盘后续开发工作停止， (略) 于停工状态。管理人拟通过重整程序引入重整投资人，盘活烂尾项目，化解债务危机。

二、代建工作内容

1、负责项目开发前期管理、设计管理、工程管理、成本管理、营销管理、竣工验收和交付管理、档案管理、人事行政管理等全过程管理及或监管事宜，履行代建管理职责和义务；

2、围绕烂尾项目续建并完成销售为目标， (略) 开发项目制定并实施代建计划及具体内容；

3、为项目开发建设、销售等工作中输出或引入品牌方，确保项目后期建设高质量、高效率完成；

4、为项目后期代建工作提出优化建议、改善措施，推动项目完成续建全部工作并执行完毕重整计划；

5、配合重整计划关于续建、工程建设及经营方案等内容的撰写；

6、管理人要求的其他相关工作。

代建机构的具体服务内容以最终协议为准。

三、代建机构报名条件及需提交文件

1、报名机构为中国境内注册成立并有效存在的企业法人，报名机构及项目负责人近三年内没有严重违法及较大以上责任事故记录。

2、代建机构拟委派参与本项目的代建团队负责人及团队核心成员名单，负责人及团队主要成员业绩，未经管理人同意不得更换代建团队负责人。

3、鉴于本项目特殊情况， (略) 场研究和本项目的深入剖析及切实可行的定位运营方案建议。

4、代建机构控股股东业绩予以认可，非控股股东业绩不予认可。代建机构或其控股股东具备建设行政主管部门批准的二级及以上房地产开发资质的予以优先考虑。

5、代建机构具有良好业绩， (略) 分、惩戒等不良记录， (略) 不存在利益冲突。代建机构或其控股股东荣获“中国房地产代建运营优秀企业”、“中国房地产城镇化运营领先品牌”、“中国房地产政府代建运营优秀企业”、“中国房地产政府代建运营引领企业”、“中国房地产政府代建领先品牌”、“中国房地产企业代建综合能力TOP3”的予以优先考虑。

上述要求由报名机构自行核查并出具书面承诺。

6、服务方案、代建费用报价等内容。

报价方案中需包括承揽本项目所需的前期管理、规划及设计管理、成本管理、采购管理、工程建设管理、营销管理、竣工交付管理、工程质量保修管理、前期物业服务督导等房地产开发全过程项目管理（含代建全过程涉及的品牌使用）费用。

代建机构应对以上文件的真实性、合法性负责的承诺书。

四、代建机构报名参选方式及期限

1、有意参选的代建机构应于2025年1月13日18时前向管理人提交书面报名资料，应装订成册，加盖公章并签字，一式三份，以管理人收到时间为准。

2、管理人联系方式：魏律师，(略)， (略) 新集 (略) (略) 。

五、代建机构选定

管理人接收参选机构提交的参选文件后，根据报名机构综合实力、提交的报价方案、服务内容等综合评价后确定一家代建机构，并签订代建服务协议，未入计机构不再另行通知。

扬州和康生命 (略) 管理人

二〇二五年一月三日