吴川市人民法院关于拍卖位于吴川市梅录镇水产公司院内的土地使用权一块及其地上房屋一幢（第一次拍卖）的公告

关于拍卖位于吴 (略) （第 * 次拍卖）

(略) 省吴 (略) 将于 * 日上午 * 时至 * 日上午 * 时止（延时除外）在 (略) 省吴 (略) (略) （阿里巴巴） (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省吴 (略) ， (略) 址： *** —— (略) 页面：https:/ *** ），现公告如下：

* 、拍卖标的：位于 (略) 院内的土地使用权[产权证号：吴府国用（ * ）字第 *** 号；土地使用面积： * ㎡] * 块及其地上房屋[产权证号：粤房地证字第 *** 号；房屋建筑面积： * . * ㎡] * 幢；

评估价（议价结果）： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，竞价增价幅度： * 元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

* 、拍卖标的物的特别提示，有意竞买者请注意：

1、标的物有抵押；

2、标的物其房屋为 * 层混合建筑结构，始建于 * 年；

3、标的物其土地属国有土地，未缴交土地出让金。 (略) 需缴纳的土地出让金及相关税费请竞买人 (略) (略) 门咨询确认， * 旦参与竞买，视为已知悉，并愿意承担相关费用；

4、本标的物优先购买权人相关说明：本拍卖对象无优先购买权人。

拍卖标的物以实物现状为准；其建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等， (略) 门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。 (略) 络司法拍卖辅助服务机构不承担瑕疵保证。

(略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵 (略) ，认真研究其现实状况，并 (略) ， (略) 络仔细看样。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至竞买结束前止（节假日休息除外） (略) ，咨询时间（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。网络司法拍卖辅助服务机构： (略) (略) （咨询电话： *** ）。

特别提醒：本院不组织集中看样，由有意 (略) 络司法拍卖辅助服务机构（ (略) (略) ）实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本拍卖标的按现状拍卖，房（地）产的后续产权登记事项等问题 (略) 解决。所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费、土地出让金、闲置费等均由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担， (略) 络司法拍卖辅助服务机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切税、费等费用。未办理房（地）产权证的房（地）产， (略) 络司法拍卖辅助服务机构不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分，及对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。成交后 (略) (略) (略) (略) (略) 理。

拍卖标的以实物现状为准， (略) 络司法拍卖辅助服务机构不承担本标的瑕疵保证。

* 、 (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切以 (略) 门所核发的证照登记为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

拍卖成交余款须在拍卖成交确认单生成之日起 * 个工作日内，由竞得者 (略) 指定账户（户名：吴 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * - *** ）； (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付：https:/ *** #q8）

拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q8）

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

十 * 、本次 (略) 络司法 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各当事人 (略) 公示法律文书。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》之规定，因无法以其他方 (略) 人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人 (略) (略) 咨询。

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 、 ***

(略) ： *** 0

网拍辅助服务机构: (略) (略) 电话： *** 。

详细信息可在“ (略) (略) (www.rm *** )”上查询。

竞拍流程指引：https:/ *** 温馨提示：因承办法官工作繁忙，可能无 (略) 电话， (略) 和须知， (略) 和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨 (略) 电话： *** 0。

吴 (略)

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