南昌临空经济区临空临港工业园一期（第二批）商铺竞租

南昌临空 (略) 拟将所持有的临空临港工业园区一期项目国有资产商铺（第二批）面向社会公开竞租，现公告如下：

一、项目概况

1、商铺地址：临空经济区港隆路699号南昌临空临港工业园项目一期3#楼宿舍底商。

2、租赁范围：该批公开竞租商铺分别为临空临港一期3号宿舍楼底商。

3-1：洗衣房1间（36.45㎡）、设备间1间（32.09）；

3-2：洗衣房1间（36.45㎡）；

3-3：洗衣房1间（36.45㎡）；

3-4：洗衣房1间（47.25㎡）、设备间1间（48.8㎡）、会客室1间（27.65㎡），可用于租赁商铺商铺合计7套，面积合计约265.14㎡。

3、竞租起拍价：起拍租金：餐饮类（卤味、早餐、快餐）和配套类（蛋糕烘焙、零食、体彩/福彩）：起拍价均为45元/㎡/月起。

（以上起拍价均不含物业费）

4、竞租顺序：按（业态落位图）公示图纸根据品牌业态竞租，连锁品牌按业态落位参与竞拍，连锁品牌商户认定： (略) 在经营的店铺不低于3家，有连锁品牌运营管理经验的，以营业执照或品牌授权书等为准，连锁品牌铺位同业态类型同品牌能级其他连锁品牌也可参与竞租。

（备注：所有竞租成功商户的商铺装修效果图统一报我部审核，通过后方可进场装修，我们会统一规定门头店招的尺寸，保持现场店招的统一性，整洁美观，材质及样式以品牌方要求为准。）

1）租赁年限：不超过5年（连锁品牌商户原则签5年合同期，主力店一事一议）。

5、递增方式：每两年在上一年基础上递增8%。

6、装修期优惠租金：1个月装修优惠期，装修期享受1元/㎡/月。装修租金优惠期包含在租赁期内，装修租金优惠期内物业费按标准正常收取。

7、支付方式：按季度预付。

8、租赁保证金：三个月的租金（不含装修优惠期租金）。

10、业态落位图：

（备注：以上品牌落位仅作为品类示例，同业态类型同品牌能级的连锁品牌均可参与竞租。）

二、本次竞拍采用有声有底价竞拍方式。

三、有关本次竞拍的规则在南昌临空 (略) 报名点向公众发放。所有咨询答复以书面形式为准。

四、竞拍个人或企业在报名时须提供个人身份证原件、企业法人营业执照复印件加盖单位公章、法定代表人身份证明材料（或授权委托书）及本人身份证复印件（加盖单位公章及原件备查），参加竞拍商户须交报名费500元（报名后不退还）及竞拍保证金50000元（单套铺或单个品牌），否则不具备竞拍资格，未中标者竞拍保证金予以无息退还。连锁品牌商户在报名期间需额外缴纳5万元品牌保证金，品牌保证金正式开业三个月以后予以无息退还。中标人需签订房屋租赁及物业服务合同，且缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金（不含装修租金优惠期）与季度物业费后，竞拍保证金才能予以退还。竞拍人中标后不履行竞拍义务、扰乱竞拍现场或未按时签订房屋租赁及物业服务合同，未按时缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金（不含装修租金优惠期）与季度物业费者不予退还竞拍保证金。竞拍人中标后一周内签订房屋租赁及物业服务合同，且租赁合同履约保证金及首年季度租金（不含装修租金优惠期）与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。

五、竞拍个人或企业应为中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的个人或单位。竞拍个人或企业按要求实名报名后，需亲自参加竞拍，亲自经营，不得转租、分租。

六、中标人及直接委托人定义：根据报名截止时间，如有三个及以上报名人，将按照本公告规定的竞拍规则进行公开竞拍；当报名人数少于3人，如2人报名，经招租人批准后，可采取现场比价方式；若只有1人报名时，经招租人批准后，可采取直接委托方式。

七、经营业态：所有餐饮业态必须按环保要求安装低空油烟净化器，不得经营噪声、废品收购、汽车喷漆（不得影响居民生活，造成投诉）等具有影响商业价值或污染环境的业态，不得违反国家法律法规相关规定。中标人须向招租单位申报具体经营业态，且经招租单位同意后方可经营，否则作废标处理。

八、报名时间：自**日起至**日，每日9：00至16：30。

九、报名地点：南昌临空城投集团二楼资产运营部（ (略) 祥和四路360号）。

十、竞拍时间：**日下午14：00在南昌临空城投集团1楼大会议室进行，竞拍人必须在下午14：00前凭报名收据进场签到，否则作弃权处理。

最终解释权归南昌临空 (略) 所有。

咨询电话：刘女士：*胡先生：*；

账户名：南昌临空 (略)

银行账户：* * 381

开户行：中国工商银行赣江新区支行

竞拍规则

一、竞拍人（含个人及企业，下同）应按主拍人提出的加价幅度进行竞拍，竞拍价按每月每平方米报价，竞拍成功后按租期第一年季度租金（不含装修租金优惠期）金额缴纳合同履约保证金。中标人一周内签订合同，履约保证金及首年季度租金（不含装修租金优惠期）与季度物业费在签订合同之日内一次性交清，否则做废标处理。

二、本次竞拍采用有底价、有声竞拍的形式。竞拍开始后，首次叫价为起拍价(即不低于45元/平方米/月)，每次报价增幅最低不低于1元/平方米/月的整倍数，如出现竞拍人仅举牌不叫价情况，即默认为在上一轮叫价基础上增加1元/平方米/月，否则应价无效。当最高价未有人追加竞价时，主拍人对该价重复三次报价，第三次重复报价无人应价，由主拍人宣布成交。本次竞拍取达到底价的最高报价人作为中标人，中标人若放弃中标人权力，不按排名顺延中标人，我司将做废标处理。

三、本次竞拍只报起拍价，餐饮类（卤味、早餐、快餐）和配套类（蛋糕烘焙、零食、体彩/福彩）：起拍价45元/㎡/月起。

（备注：1、租金不含物业管理费，需另外按每月6元/㎡收取，装修租金优惠期需正常缴纳物业管理费；2、中标人需同时签订物业服务合同及支付首季度物业费用，否则作废标处理。）

四、竞拍人应遵守大会的会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序，影响会议正常进行的，取消竞拍资格且没收竞拍保证金。

五、竞拍开始后，不解答竞拍人提出的任何问题，请竞拍人会前对竞拍公告及本规则仔细研究，提出咨询。

六、竞拍人必须凭本人身份证实名报名，本人亲自参加竞拍，亲自经营。如果经营者以他人名义竞拍，对其经营中的一切问题和后果均不负任何责任。

七、竞拍报名人凭报名收据领取号牌（一牌限两人入场），只供本人使用或书面委托他人使用。书面委托他人的，竞拍人须向招租单位出示书面委托书，被委托人须持委托书和本人身份证向招租单位申请竞标资格。中途发现冒名顶替或串通作弊的，招租单位有权中止其竞拍资格，并没收其竞拍保证金。未经允许交他人使用的，其后果由竞拍人本人负责。应价时应举牌同时高声报价。

八、中标个人或企业在中标后一周内签订房屋租赁及物业服务合同，并按时缴纳租赁合同履约保证金及首年季度租金与季度物业费，否则招租单位有权选择作废标处理，竞拍保证金不予退还。该竞拍者不得提出任何异议。

最终解释权归南昌临空 (略) 所有。

南昌临空 (略)

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