蠡县人民法院关于西双版纳旅游度假区景帕杭路10号131幢2层-1-1层次104号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 将于2023年6月24日10时至2023年6月25日10时止（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息

(略) 西双版纳傣族 (略) 西双版纳旅游度假区景帕杭路10号131幢2层-1-1层次104号房产，建筑面积:128.37平方米，合同登记号：JH*,房产已腾空，可按期交房。

双方议价：*元

起拍价：*元

保证金：*元

增价幅度：5000元(或5000元的整倍数）

特别说明:

1. 1.纳入标的物所在地限购政策的因买受人无购房资格的将依法承担悔拍等法律后果。

2. 2.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，所涉及的一切过户契税、费用按相关法律法规有相应主体各自承担。买受人应提前咨询相关管理部门，房屋前期（水、电、煤、物业管理费、车位管理费等）欠费由买受人担负，过户转移产生的一切费用按照相关法律法规办理。

3. 3.法院展示照及视频仅供参考，具体以标的物交割现状为准。

4. 4.看样需提前一周联系。

5. 5.如遇刑事案件查封，致使房产不能过户情况，由买受人自行承担损失和法律后果。

二、竞买人条件

竞买人申请参与竞拍的，应当承诺购房资格及自愿承担法律后果。

(略) 在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定出的， (略) 不允准许。

买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托 (略) (略) 共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。

自本公告发布之日至拍卖结束止（工作日内）接受咨询，咨询电话：*（保定晟元），有意向的竞买人可自行前往看样。

四、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。

因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变重手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记所涉及的由原权利人及买受人承担的稅收和费用（包括但不限天增值税及附加、土地增值税、契税、印花税，交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税、补缴土地出让金、补缴土地级差费、房屋测绘产和土地使用税及相关滞纳金和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。如涉及欠缴水、电、物业管理等费用以及房屋腾空、房屋清洁、仓储管理等费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至标的物地方税务局、房产部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、优先购买权人

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户

拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2023年7月2日17时前付清成交 (略) 指定账户（开户名： (略) ；开户行名称： (略) 蠡县支行；银行账号：*249）请买受人以本人名义将尾款汇入该账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到 (略) 签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知。

司法辅助机构咨询电话：*

法院电话：*（张法官）

举报监督电话：0312-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略)

二〇二三年五月二十三日