常州市钟楼区怀德中路163号房产招租公告-销邦招标平台

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项目名称	常州市钟楼区怀德中路163号房产招租公告	项目编号	FCZZ#_2
挂牌起始日期	2024-12-10 08:30:00	挂牌截止日期	2024-12-16 17:00:00
挂牌期满，如未征集到意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌8个周期。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) (略) (略) 163号
基本属性	房产类型	商业用房	所在层数	第一层
	租赁面积（m2）	250.00	租赁期限	1年
	装修期限
房屋现状	出租情况	在租(房屋到期租客物品未清空，时间在2024年12月30日前清空物品）	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	该标的位 (略) 163号，交通便利，周边学校、银行、商业配套齐全，生活便利。
	其它情况	1.本次出租标的所在建筑共二层，标的位于第一层。 2.在合同期内承租方不得从事高污染、高噪音、餐饮业、废品回收。 (略) ，保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒、封建迷信等业务，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。 3.本次挂牌底价为年租金底价。 4.招租标的不得用于经营餐饮等存在油烟污染和各种环境污染的项目。 5.招租标的不得用于经营存在安全隐患和金融理财等项目国家禁止企业经营或未取得许可经营的项目。 6.本次招租标的的租赁交付前产生的水、电、物业欠费均由出租方承担；租赁期间的水、电、物业由承租方承担。 7.承租方的装修方案需经出租方及相关部门审核同意方可实行。 8.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 9.标的在租房屋已到期，租户屋里的物品于2024年12月底前清空， (略) 租房要在2025年1月1日才可以入住。
承租押金（元）	#元
挂牌价格	#.00元/1年
数量	1年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：无
	承租资格条件	凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至 (略) 签署《房屋租赁合同》并提交以下资料： ① 自然人身份证原件； ② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章； ③ 出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况， (略) 主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关， (略) 退还保证金（不计息）。 4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前 (略) （http://**）的《 (略) 会员注册须知》、《 (略) 电子交易风险告知及接受确认书》、《 (略) 电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导 (略) 络中断，影响正常竞价。
	现场展示	时间：公告期内，节假日除外，联系后组织查看。联系人：范春亚联系方式：# 地点: 标的所在地
	竞价报名	报名截止时间	2024-12-16 17:00:00
		报名手续	意向竞买人应在报名截 (略) 注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前， (略) 绑定的银行账户完成资金充值。)
		保 (略) 置方式	1.金额（元） #.00 2.时间 2024-12-16 17:00:00前 3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，承租方缴纳房租、承租押金并签署《房屋租赁合同》后退还,）,其他竞租方的保证金将于竞价结束后的3个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	1000.00
		自由竞价时间	2024-12-10 08:30:00至2024-12-16 17:00:00	延时竞价周期（秒）	60
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向常 (略) (略) 服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取#）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足
	附件下载	花园店租赁模版合同.docx 房屋租赁安全管理责任书（新）.docx

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.本次招租标的不得用于经营餐饮、娱乐、高污染、高噪音、废品回收、 (略) 、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动，不得存放易燃易爆物品，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。
4. 承租方应接受招租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
5.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
6.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
7.招租标的租金为含增值税价。或招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
8.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
9.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生#。
10.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-产权贷，详情请咨询：唐先生 0519-#。
11.平台公司（江苏易 (略) ）仅向受让方开具服务费发票。
12...竞租方自备 (略) 络竞价，本平台不提供竞价场所。
13. (略) 自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2） (略) 黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。
14、标的在租房屋已到期，租户屋里的物品于2024年12月底前清空， (略) 租房要在2025年1月1日才可以入住。

业务咨询	出租方	名称： (略) (略) 地址： (略) (略) 万达广场2-2521室联系人：范春亚联系方式：#
业务咨询	操作咨询	联系人：平台客服联系方式：400-828-9082

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