青岛海事法院关于李沧区重庆中路412号10号楼3单元502户（变卖）的公告

(略) 海 (略)

(略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) 区 (略) 中路 * 号 * 号楼3单元 * 户，证号：鲁（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，权利人：贾彬，建成年代 * 年，混合结构，房屋总层数为6层，所在层数为5层，建筑面积 * . * 平方米。评估价格为2, * , * 元人民币。具体拍卖标的物详见评估报告。

变卖价： * 万元人民币，保证金： * 万元人民币，增价幅度：1万元人民币及其整倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天的工作 (略) （节假日除外）， (略) 看样，法院无统 * 安排。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.竞买人须承诺，自行询问并遵守当地限购、限贷等法律法规政策，上述产权过户登记须以 (略) (略) 有关房地产调控规定为前提，否则不予办理产权过户登记手续，自行承担转让标的无法过户的风险。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理， (略) 涉及的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费由买受人承担。对可能存在的水、电、气、物业费等欠费也 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，自公告之日起 * 个工 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满 * 日视为已经通知。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于 * (略) 提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、变卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞价成功后的 * 个工作日内缴纳， (略) 进账联用途栏注明“( * )鲁 * 执 * 号 (略) 区 (略) 中路 * 号 * 号楼3单元 * 户变卖余款”。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略)

(略) ：农行 (略) (略)

账号： ***

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话：刘法官： ***

(略) 司辅（ (略) ） ***

联系地址： (略) 市 (略) 区云岭支路3号

(略) ： *** 0

(略)

* 〇 * 〇年十月十 * 日