喀什市人民法院关于喀什市人民法院关于喀什市天山南路093号嘉陵绿城住宅小区6栋2单元251室住房的公告变卖的公告

< :namespace prefix="o"> (略) (略) (略) 天山南路093号（嘉陵绿城住宅小区）6栋2单元251室住房的公告

(略) (略) 定于2023年11月3日10时起（竞价周期与延时除外）在“淘宝网（http://**）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

变卖标的：1.案号：(2023)新3101执340号。 (略) 天山南路093号（嘉陵绿城住宅小区）6栋2单元251室住房。不动产权证号：新（2022） (略) 不动产权第*号。不动产单元号：*GB*号，建筑面积：111.50平方米。所在建筑总高为地上5层，所在层数为第5层。三室两厅一卫，室内有装修，房屋结构为混合结构，房屋竣工时间为2014年6月，成新率较高，所在单元为一梯二户，朝向为南北通透，户型方正，户型布局为三室二厅一厨一卫，布局合理。房屋外墙为防水涂料、局部贴面砖，单元门为电子对讲门，进户门为防盗门，窗户为塑钢窗；客厅及卧室天棚为石膏压线，内墙面贴墙纸，楼面铺木地板，卧室门采用木门；厨房及卫生间天棚为扣板，内墙面贴面砖，地面铺地砖，厨房及卫生间门采用玻璃推拉门。建筑物的防水、保温、隔热、隔声、通风、采光日照等建筑功能较好。房屋达到七通一平，周围配套设施齐全。.周围距离喀什徕宁国际机场11.5公里，距离中西亚客运站6公里，公交线路有11、18、32、29路。财产范围包括建筑物价值（包含基础配套设施设备价值，包含房屋现状室内装修，满足房屋正常使用的排水、供暖、配电、供气等不可分割的配套设施设备，包含分摊土地使用权价值，不包含装饰物家、具家、家电可移动设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）。本次拍卖只限于房屋本身。包括地下室部分。评估价：*元.

起拍价：*元.保证金：47000元， 增价幅度：2400元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托专业拍辅结构在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内内变卖期中任意时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，变卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院与拍卖拍辅机构不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。 (略) 提供标的物成交后的相关文书，由竞买人自行办理相关手续。

六、标的物以实际交付时的现状为准。房产存在的暖气费、物业费、水电费等欠缴费由相应主题各自承担，依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主题各自承担。

七，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解， (略) 、拍辅机构不承担一切责任。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的有限购买权人未参加竞拍，视为放弃有限购买权。对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5日通过拍卖辅 (略) 联系。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，10个工作 (略) 指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》等相关文件

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十二、拍卖余款请在成交之日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) 、

开户行： (略) 喀什地区分行；

账号：*7951、

银行行号：*、

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*吴主任

拍卖辅助机构：北京尚典 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

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二〇二三年十月十八日