广西宏桂汇望投资管理有限公司8家子公司100%股权转让项目交易公告（国资监测编号G32021GX2000029）

标的名称

(略) 宏桂 (略) 8家子公司 * %股权

项目编号

BBWCQJY * - *

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，延长挂牌 * 个周期(5个工作日),网络竞价时间同时顺延。

标的
概况

标的企业 *

基本情况

标的企业名称

(略) (略)

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民主路9号

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

法定代表人

* 家健

成立时间

* 日

注册资本（万元）

* . *

(略) 会信用代码/注册号

*** U（1-1）

(略) 业

农业机械批发

经营范围

机电产品、粮油机械设备及零配件、金属材料、化工建材、粮食批发、饲料的购销；煤炭、矿产品的销售。（依法须经批准的项目， (略) 门批准后方可开展经营活动。）

职工人数

截至 * 日，在职员工0人，离退休人员3人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例(%)

1

(略) 宏桂 (略)

* %

内部决议

/

主要财务数据指标

最近 * 个年度审计数据单位：万元

* 年度

营业收入

利润总额

净利润

0. *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* . *

* . *

* . *

审计机构名称

和信 (略) （特殊普通合伙） (略)

最近 * 期企业财务报表数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

***

0. *

* . *

0. *

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

* . *

9. *

* . *

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

***

0. *

* . *

* . *

资产总额

负债总额

所有者权益

* . *

* . *

* . *

基准日资产评估情况

评估机构

(略) 中银信通房地产 (略)

评估报告书号

中银信通评报字[ * ]第 * 号

评估基准日

***

核准（备案）号

(略) 宏 (略) 有限公司关于核准 (略) 宏桂 (略) 拟股权转让涉及的 (略) (略) 全部权益价值资产评估结果的批复（宏桂复〔 * 〕 * 号）

评估核准（备案）单位

(略) 宏 (略) 有限公司

标的企业评估值 单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

* . *

* . *

* . *

转让标的对应评估值

* . *

转让方情况

转让方名称

(略) 宏桂 (略) （简称“汇望公司”或“转让方”）

注册地（住所）

(略) 市 (略) 区民主路 * 号

(略) 会信用代码/注册号

*** MA5NH4JH *

公司类型（经济性质）

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例

* %

拟转让产(股)权比例

* %

转让方决策文件

(略) 宏桂 (略) 董事会会议纪要（ * 年第 * 次)

(略) 为批准情况

国资监管机构

(略) 壮族自治区人民政府国有资 (略)

(略) (略) 门

(略) 宏 (略) 有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

(略) 宏 (略) 有限公司关于同意 (略) 宏桂 (略) 8家子公司 * %股权资产整体转让方案的批复（宏桂复〔 * 号）

转让方承诺

(略) (略) （以下统称“ (略) ”）提出申请，将持有的转让标的公开转让， (略) 公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) (略) 置权且实施不存在任何限制条件，并非通 (略) 有权；2我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；3. (略) 提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在转让过程中，遵守法律法规 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

是否涉及重 (略) 置事项

是,详见“与转让相关的其他条件之3.债权债务”

原股东是否放弃优先受让权

放弃

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

是，详见附件4. * 家子公司房产及土地明细。

是否涉及职工安置

否

(略) 国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1.风险提示。 (略) 、“附件下载”中网络竞价须知（附件3）等有关材料， (略) 实地勘察， (略) 充分了解和风险预估， (略) 仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 * 旦参与交易（报名） (略) 、网络竞价须知等 (略) 内容，已详细阅读并完全认可本次股 (略) 涉及审计报告、资产评估 (略) 披露内容以及已完成对 (略) 尽职调查， (略) 之内容并承担转让标的和标的企业存在的 * 切相关交易风险，被确定受让资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约， (略) 、转让方有 (略) 置交易保证金。

2.标的企业介绍：

标的企业 * ： (略) (略)

(略) (略) 注册资本 * . * 万元。 (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

（１）泉布公司 (略) 涉土地均为划拨土地，受让方拟对外转让房地产的，需补办出让手续并缴纳出让金。

（2） * 年,南 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 区政府房屋征收补偿 (略) (略) (略) （泉布公司前身，下称 (略) 仓储）签订《 (略) 市华西路2 (略) 区改建项目房屋征收补偿协议书》及两份《 (略) 市华西路2 (略) 区改建项目房屋征收补偿补充协议书》（以下合称《补偿协议书》），对 (略) 仓储（泉布公司）名下华西路 * 号划拨仓储用地（面积 * 5.6平方米，土地证号： (略) 国用〔 * 〕字第 *** 号）上所 (略) 征收，补偿总额 * , * , * . * 元，目前已收到补偿款 * , * , * 元，仍有 * , * , * . * 元未收到。

（3）泉布公司职工经济补偿金合计 *** . * 元。 * 年 1月， (略) 支付职工经济补偿金 * , * . * 元。

（4）截至 * 日， (略) 款项 * , * , * . * 元。

（5）截至 * 日，泉布公司欠广 (略) 款项2, * , * . * 元。

（6） (略) (略) 原名 (略) (略) ， * 年8月办理了工商变更登记，变更为现用名。截止 * 日，其名下的房产及土地仍登记 (略) (略) 名下，尚未办理变更登记。

标的企业 * ： (略) (略)

(略) (略) 注册资本 * . * 万元。 (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

（1） * 年由 (略) 改造的需要，通达公司位于 (略) 市中华支 * 路的两栋旧仓库， * 栋两层综合楼被政府征收，获得拆迁补偿款 * 万元。 * 月 (略) 得税 *** . * 元。

（2）通达公司职工经济补偿金共计 * , * . * 元。 * 年 1月， (略) 支付职工经济补偿金 * ， * . * 元。

（3）截至 * 日， (略) *** . * 元。

（4） (略) (略) 原名为 (略) 壮 (略) ， * 年6月办理了工商变更登记，变更为现用名。

标的企业 * ：广 (略)

广 (略) 注册资本 * . * 万元。 (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

（１）万之禾公司 (略) 涉土地均为划拨土地，受让方拟对外转让房地产的，需补办出让手续并缴纳出让金。

（2） (略) 桂之 (略) 有限公司承租 (略) 部分建筑物为其出资建设，租期至 * 日（房屋在租赁期满后， (略) 桂之 (略) 有限公司如果不再继续承租，则房 (略) ）。

（3） * 日， (略) 壮族自 (略) （万之禾公司前身， (略) ）与 (略) 森 (略) （ (略) ）签订《委托代建合同书》， (略) 位于 (略) 市白沙大道 * 号的危旧房改住房（第4、5栋职工房改房）改造项 (略) 负责开发建设。代建项目范围和内容包括：动迁工作、项目改造方案、资金筹措、危旧房鉴定、规划报批、勘察设计、工程报建、缴纳规费、拆 (略) 置、危旧房拆除、工程招投标、合同签订、工程施工管理、竣工验收、房产证、个人土地证办理等内容。 (略) (略) 承担。合同约定，由于房改住房产权人不同意项目改造或因政策原因使代建 (略) 的，本合同终止，双方各自承担自己的损失，互不追究责任。目前该项目实际已经无法推进，主 (略) 分业 (略) 继续推进项目； * 是项目立项和报建期限已经超期。已经同意签订 (略) 分业主也表示反悔，已搬迁出去的业主已经返迁旧居。

（4） * 年 * 月，万之禾公司职工吴伟向 (略) 市劳动人 (略) 申请仲裁待岗生活费， (略) 支付其从 * 年 * 月至 * 年 * 月共计 * 年 * 个月生活费共 *** 元。该案已于6月 * 日开庭举证完毕，目前在等待判决结果。该案可能产生的或有债务， (略) 承担。

（5） * 年 * 月，万之禾公司职工管建洪向 (略) 市劳动人 (略) 申请仲裁待岗生活费， (略) 支付其从 * 年4月至 * 年 * 月共计 * 年6个月生活费共 *** 元。该案已于6月 * 日开庭举证完毕，目前在等待判决结果。该案可能产生的或有债务， (略) 承担。

（6） * 日，万之禾公司收到 (略) 市江 (略) 传票，公司退 (略) 赔偿损失共计 * 4元。该案定于 * 日开庭。该案可能产生的或有债务， (略) 承担。

（7）万之禾公司职工经济补偿金共计1, * , * . * 元。 * 年 1月，汇望 (略) 支付职工经济补偿金1, * , * . * 元。

（8） * 日， (略) 签订《内部借款协议》， (略) 向汇望公司借款 * 万元，年利率5%，借款期限3年。 * 年5月 * 日，汇望公司将 * 万 (略) 账户。

（9） (略) 汇 (略) 原名为 (略) 壮族自 (略) ， * 年 * 月办理了工商变更登记，变更为现用名。

标的企业 * ： (略) (略)

(略) (略) ，注册资本 * . * 万元， (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

（1）截至 * 日， (略) (略) 欠绿丰公司往来款 * , * . * 元。

（2）截至 * 日， (略) 市汇 (略) 欠绿丰公司往来款 * , * . * 元。

（3） (略) (略) 原名 (略) ， * 年9月办理了工商变更登记，变更为现用名。截止 * 日，其名下的房产仍登记 (略) 名下，尚未办理变更登记。

标的企业 * ： (略) 市汇 (略)

(略) (略) 注册资本 * .7万元。 (略) 实缴出资 * .7万元，持股比例 * %，其他情况：

(１)美之达公司 (略) 涉土地均为划拨土地，受让方拟对外转让房地产的，需补办出让手续并缴纳出让金。

（2）截至 * 日，美之达公司欠 (略) (略) 款项 * , * . * 元。

（3）截至 * 日，美之达公司欠 (略) (略) 款项 * 0. * 元。

（4）截至 * 日， (略) 2, * , * . * 元。

（5） (略) 市汇 (略) 原名为广 (略) ， * 日办理了工商变更登记，变更为现用名。截止 * 日，其名下的房产及土地仍登记在广 (略) 名下，尚未办理变更登记。

标的企业 * ： (略) 轻工业对外 (略)

(略) 轻工业对外 (略) ，注册资本 * .6万元。 (略) 实缴出资 * .6万元，持股比例 * %，其他情况：

（1）轻工业公司职工经济补偿金共计 * , * . * 元。 * 年 1月，转 (略) 支付职工经济补偿金 *** . * 元。

（2）截至 * 日， (略) 1, * , * . * 元。

（3） (略) 轻工业对外 (略) 原名为 (略) 轻工业 (略) ， * 年7月办理了工商变更登记，变更为现用名。

标的企业 * ：广 (略)

广 (略) 注册资本 * . * 万元。 (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

(１)新明望公 (略) 涉土地均为划拨土地，受让方拟对外转让房产的，需补办出让手续并缴纳出让金。

（2） * 日， (略) 壮族自 (略) （新明望公司前身， (略) ）与广 (略) (略) 签订《广 (略) (略) 和 (略) 重新明确划分土地使用权的协议书》，协议约定双方共同持有 (略) 市民族大道 * 号 * .6平方米土地使用权， (略) 占 * . * %（ * .5平方米）。

（3） (略) 市跃进路 * 号低层仓库（面积 * . * ㎡）已于 * 年5月办理不动产权证。

（4）新明望公司职工经济补偿金共计2, * , * . * 元。 * 年 1月，汇望 (略) 支付职工经济补偿金1, * , * . * 元。

（5）截至 * 日， (略) 2, * , * . * 元。

（6）广 (略) 原名为 (略) 壮族自 (略) ， * 年 * 月办理了工商变更登记，变更为现用名。

标的企业 * ： (略)

(略) 注册资本 * . * 万元。 (略) 实缴出资 * . * 万元，持股比例 * %，其他情况：

(１)长柳公司（原 (略) 壮族自治区 (略) ） (略) 涉土地均为划拨土地，受让方拟对外转让房地产的，需补办出让手续并缴纳出让金。

（2） (略) 市柳石路 * 号划拨仓库用地（土地面积 * .6m2，土地证号：桂〔 * 〕 (略) 不动产权第 *** 号）土 (略) 载土地权利人为 (略) 壮族自治区 (略) (略) 仓库，目前正申 (略) 名下。

（3） (略) 市柳石路2 (略) 镇住宅用地（土地面积 * m2，不动产权证号桂（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号），为职工住宅用地， (略) 。

（4） (略) 市长堽路 * 号综合楼（房产证号：邕房权证字第 *** ～ *** 号）、 (略) 市长堽路 * 号住宅（房产证号：邕房权证字第 *** 号）、 (略) 市柳石路 * 号综合楼（房产证号：桂〔 * 〕 (略) 市不动产权第 *** ～ *** 号、桂〔 * 〕 (略) 市不动产权第 *** ～ *** 号）、 (略) 市柳石路 * 号仓库（房产证号：柳房权证字第A *** 号）等，房产权利人仍登记在 (略) 壮族自治区 (略) 名下。 (略) 市柳石路 * 号住宅（房产证号：柳房权证字第A *** 号，面积 * . * m2）,房产权利人仍登记在 (略) 壮族自治区 (略) (略) 仓库名下，目前 (略) 名下。

（5） (略) 市长堽路 * 号划拨仓储用地（土地证号： (略) 国用〔 * 〕字第 *** 号）、 (略) 市柳石路 * 号划拨仓储用地（土地证号：桂〔 * 〕 (略) 市不动产权第 *** 号），土地权利人仍登记在 (略) 壮族自治区 (略) 名下； (略) 市柳石路 * 号划拨仓储用地（土地证号：桂〔 * 〕 (略) 市不动产权第 *** 号），土地权利人登记在 (略) (略) 仓库名下。

（6） (略) 市柳石路 * 号1号、2号、3号仓库（面积合计 * . * ㎡）无产权证， (略) 对外出租。

（7） * 日，长柳公司收到 (略) 万 (略) * 份《律师函》，称其为 (略) (略) (略) 委托人， (略) 等 * 家企业在贷款期限内未能按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约， (略) 在收到律师函后按《最高额抵押合同》的约定承担抵押担保责任，否则将于贷款到期（4月 * 日）后启动诉讼程序。

截至 * 日，瓦轴公司等 * 家企业均未能按合同约定偿还借款本息，长柳公司亦未收到诉讼通知。

（8）长柳公司职工经济补偿金共计2, * , * . * 元。 * 年 1月，汇 (略) 支付职工经济补偿金2, * , * . * 元。

（9） * 日，长柳公司与 (略) (略) （ (略) ）签订《内部借款协议》， (略) 向长柳公司借款 * 万元，年利率4. * %，借款期限 * 日至 * 日。 * 年5月 7日，长柳公司将 * (略) 账户。

（ * ） (略) 原名为 (略) 壮族自治区 (略) ， * 年 * 月办理了工商变更登记，变更为现用名。

3.《评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》等 (略) 备查。

4.根据评估报告特别事项显示如下，其他未尽事项请意向受让方查阅相关备查资料。

标的企业 * (略) (略)

（1）根据 (略) (略) (略) (略) 签订的《 (略) 市房屋拆迁货币补偿安置协议书》条款， (略) (略) 已收取华西路 * 号2栋宿舍拆迁补偿款并开具拆迁补偿款收据（补偿款已结转收入），但截至评估基准日，华西路 * 号2栋 (略) 有权证户名仍未更名，因此本次评估不列入评估范围，估值为零。

（2）根据评估人员对委估评估对象资产调查了解，房屋建筑物中金鸡仓库、金鸡简易仓库、金鸡宿舍等截至评估基准日尚未办理相关不动产权证书，其账面原值、账面价值、建成年月、面积等数据由评估相关当事人提供，特此说明。

（3） (略) (略) 总共出资 * , * .0 (略) (略) ,投资日期为 * 年7月,持股比例5%，项目期间的利息并入股本参与分红。 (略) (略) 未能提供与该项目运营状况有关的任何资料。

（4）根据委托人提供的方中南专审字[ * ]第 * 号审计报告披露“关于对外投资”： (略) 账面未记载有对外股权投资，但根据资料发现， (略) 可能存在对深 (略) 的投资：

① * 日， (略) 与 (略) 壮族 (略) 签订股权转让协议， (略) 壮族 (略) (略) 转让其持有的深 (略) * %股权，转让价格为 * , * . * 元。

②通过 (略) 站，深 (略) 成立于 * 日，注册资本2, * , * . * 元， (略) 壮族 (略) 出资额1, * , * . * 元（出资比例 * %）， (略) (略) （ (略) 的前身， (略) ）出资额 * , * . * 元（出资比例 * %）。 (略) 显示，深 (略) 于 * 日 (略) (略) 吊销营业执照。

③根据深 (略) 以 * 日为清算结束日的资产负债表反映，净资产为1, * , * . * 元（其中：实收资本2, * , * . * 元）。 (略) 未能提供与上述股权投资有关的款项支付等其他资料，我们无法判断上述股权交易是否完成，从而 (略) 是否存在对外股权投资，也无法了解深 (略) 的清算情况以及剩余财产分配情况。

（5）经评估人员核实 (略) (略) 金鸡仓库、金鸡简易仓库、 (略) 占用的土地使 (略) 。

（6）根据委托人提供的《 (略) (略) (略) 申请北大南路（中华路- (略) 大道）项目建设用地的批复》（南国土资拨[ * ]2号）文件显示以及与产权持有单位沟通，位于华西路 * 号1、 (略) 占用的土 (略) 分土地使用权已被征收。 (略) (略) 于评估基准日并未办理未被征收土地使用权的《不动产权证书》，根据委托人的委托本次评估的位于华西路 * 号1、 (略) 占用的土地使用权不在本次评估范围内。上述可能存在的账外资产，由于评估当事人未能提供股权投资有关的款项支付等其他资料，评估机构无法核实其合法性、真实性、完整性，因此不列入评估范围。

（7）评估基准日存在的法律、经济等未决事项

(略) 提供的相关资料，张湘 (略) (略) (略) * . * 万元等侵权责任纠纷；张湘等诉 (略) 壮族自 (略) 社 * . * 万元等侵权责任纠纷；杨小容等诉 (略) (略) * . * 万元等侵权责任纠纷。上述案件是由于 (略) (略) (略) 款其持有的南丰大厦（现更名鸿达大厦）1-5 (略) 拍卖，拍卖后因多种原因物业未按期移交给拍卖竞得者，仍转租给原 (略) 市创进 (略) 而产生。在案中， (略) 原来是 (略) 市创进 (略) 的股东而连带成为被告， (略) 于 * 审阶段。

（8）根据财税[ * ]1 (略) 、 (略) 联合发布《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》第1条之规定的“自 * 日起，增值税 * 般纳税人购进或者自制固定资产发生的进项税额，可根据《中华人民共和 (略) 条例》和《中华人民共和 (略) 条例实施细则》的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据从销项税额中抵扣。” (略) 、 (略) 财税[ * 号《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》附件 * 中之规定“原增值税 * 般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。” (略) (略) 为增值税 * 般纳税人，根据合理性原则本次评估设备的重置价值应扣减进项税。但由于企业在电子设备购置时没有获得增值税专用发票，仅取得普通发票，故本次评估没有扣减进项税。故评估结论含增值税。以上特别事项，提请报告使用者予以关注。

标的企业 * (略) 汇 (略)

（1）重大期后事项： 根据委托方提供的《 (略) 》可知，由于被评估单位于2 (略) ，中标人为 (略) 市龙 (略) ，评估对象中的投资性房地产与房屋建筑物 (略) 改造项目中，本次评估基准日为 * 日，不对 (略) 改造项目的评估对象价值产生影响，提请报告使用者注意。

（2） (略) 汇 (略) 已入账的房屋建筑物中，除办公楼 * 楼（ (略) 分）、办公楼 * 楼（ (略) 分）未办理不动产权证，其他房屋建筑物均已取得不动产权证。

（3） * 日与 (略) (略) 签订办公楼屋 (略) 协议，办公楼4楼屋面扩建 * 平方米的轻 (略) （ * 日，经 (略) 市自 (略) 重新测量，实测扩建建筑面积为 * . * 平方米），扩建费用、相关报建手续由 (略) (略) 负责。建设完成后出租给 (略) (略) ，出租期为 * 年，从 * 年 * 月开始计算，出租期满后 (略) 所有权无条件交归 (略) 汇 (略) 所有。 (略) 汇 (略) 未提供相关的审批资料，属于违建，可能存在拆除风险。

（4）根据 (略) 汇 (略) 与 (略) (略) （现更名： (略) 东成 (略) ）签订的 (略) 建设职工集资住宅楼合同书，双方在位于白沙大道 * 号 (略) 汇 (略) 院内 (略) 建设职工住宅楼3栋，建筑面积 * , * 平方米，建设用地由 (略) 汇 (略) 提供， (略) 东成 (略) 全额出资建设该项目，项目的支出在 (略) 东成 (略) 核算。集资住宅楼建成后，双方约定按建筑面积比例分成， (略) 汇 (略) 占 * %， (略) 东成 (略) 占 * %， (略) 东成 (略) 分得的房产可以自用，也可以出售给他人。该项目 (略) 汇 (略) (略) 职工集建房的名义办理了立项等相关手续，截止审计基准日，该项目已办理竣工验收手续， (略) 最终结算。 (略) 汇 (略) 收到的职工集资款7, * , * . * 元本次审计已调整至以前年度收益。 (略) 最终结算，本次审计仅暂估补提待 (略) 得税，最终认定以当 (略) 门稽查核定为准。

（5）根据《 (略) 汇 (略) 公司制改制财务专项审计报告》（桂新专字﹝ * ﹞第2- * 号）提到 (略) 汇 (略) 已提供说明;其 * 年以前的房产税、城镇土地使用税由承租方缴纳，但 (略) 汇 (略) 未提供 * 年以前缴纳房产税、城镇土地使用税的相关资料。根据改制审计报告披露事项及受取得资料的限制，本次审计仅暂估补提 * 年1月至 * 年7月的房产税、经营区约5, * 平方米 * 级 (略) 镇土地使用税，审计无法确认 * 年以前是否已足额缴纳房产税、城镇土地使用税。

（6）本次股权拟转让专项财务审计虽然已对 (略) 测算和补提，但各项税费的最终认定仍以当 (略) 门稽查核定为准。

（7） (略) 汇 (略) 章程规定，汇望公司以净资产认缴出资 * . * 万元，占注册资本 * %,注册资本在 * 年3 (略) 缴足。截止 * 日账面实收资本仍为1, * , * . * 元。 * 日 (略) 汇 (略) 已办理工商变更登记：注册资本由 * 万元变更为 * . * 万元。 评估报告使用者应注意以上的特别事项 (略) 产生的影响。

标的企业 * (略) (略)

评估基准日存在的法律、经济等未决事项： 其他应收款余额合计 * , * . * 元,其中 * , * . * 元为 * 年 (略) (略) 应收广 (略) 的代付货款，账龄 * 十 * 年，未计提坏账准备。

标的企业 * (略) 汇 (略)

（1）纳入评估范围的房屋建筑物北大北路 * 号B区1-1栋及北大北路 * 号B区1-2栋未办理不动产权证书，本次评估以委托人申报的数据，确定委估房屋建筑物的面积。具体面积应 (略) 门核定为准，若将来重新测量结果与报告中引用的数据有差异，评 (略) 相应的修改和调整方可成立。

（2）委估房屋建筑物已纳入 (略) 市北 (略) (略) 区改建项目， (略) 宏 (略) 有限公司已于 * 日同意南 (略) (略) 、 (略) 市 (略) 区房屋征收补偿 (略) 拟订的房屋征收补偿方案，截止至评估基准日，被评估单位尚未签订房屋征收补偿协议。委估房屋建筑物根据房屋征收补偿协议书约定的补偿金额计算评估值。

标的企业 * 广 (略)

（1）新竹路 * 号仓库、民族大道 * 号车棚和跃进路 * 号低层仓库未办理产权证。本次评估不考虑上述资产产权未办理产权证对评估值的影响。

（2）根据委托人提供租赁合同， (略) 市跃进路 * 号 (略) 仓库已出租并且已收取租期内的租金，出租截止日为 * 日，租期截止基准日剩余9. * 年。根据本次评估目的要求， (略) 租赁价值，已扣除该栋楼剩余租期内产生的收益价值，报告使用者需注意该事项的影响。

（3）投资性房地产和固定资产房屋建筑物价值均含土地使用价值，其中 (略) 市跃进路 * 号 (略) 仓库和跃进路 * 号低层仓库，根据委托人要求按照现状商业 (略) 评估，未扣除土地使用权的出让金。

（4）根据委托人提供说明，新竹路 * 号仓库位于危旧房改造范围内， (略) 拆除，无任何赔偿。

（5）其他应付款--其他单位投资 * , * . * 元，发生约在 * 年代， (略) 主管单位的 (略) 区纺织工业厅撤销转 (略) 业办公室时，特转入公司计划作为备用款使用。但由于后 (略) 业办公室机构多次改革至现在的 (略) 壮族自治区工信厅纺织离退办以及相关人员的变动，该款项具有不确定性， * 直未予动用并挂账至今。

标的企业 * 广 (略)

（1）根据评估人员向委托人了解得知位于 (略) 柳石路 * 号综合楼已办理抵押登记，建筑面积为 * . * 平方米，占地面积为 * 平方米，抵押额度为 * 万元， * 日已逾期。经评估人员向 (略) 主要管理人员了解，已逾期的尚未偿还的金额由借款人负责偿还，敬请报告使用人注意。

（2） (略) 本评估项目过程中，评估范围仅以委托人申报的被评估单位的资产为限，我们对委托人和相关当事方提供的评估对象法律权属资料和 (略) 了必要的查验，但对评估对象的法律权属我们不发表意见，也不作确认和保证。 (略) 依据的权属资料之真实性、准确性和完整性由委托人和相关当事方负责。①本次已对委托方申报的 (略) 评估；②长柳公司于 * 日与柳 (略) （以下简称“ (略) ”）签订《关于兴建综合办公楼、 (略) 的协议》约定，长柳公司将位于 (略) 市柳石路 * 号 (略) 仓库内占地面积约 * 平方米的土地 (略) (略) 兴建综合办公楼、 (略) ， (略) 负责投资建设。 (略) 期限为 * 日至 * 日，建设完成后， (略) 享有综合办公楼、 (略) 的使用权。根据 * 日签订《关于兴建综合办公楼、 (略) 的协议的补充协议》的约定，在 (略) 期内，综合办公楼、 (略) 所有，经营权与 (略) 所有； (略) (略) 支付土地租赁费； (略) 需要以综合办公楼、 (略) 进行抵押贷款时，在符合国家规定的条件下，长柳公司必须提供有关担保手续。综合办公楼 * 至 * 层兴建完成后，长柳公司办理了相关房产证产权证书，并在 * 年换取了新证桂（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号、第 *** 号的不动产证书，综合 (略) (略) 占土地使用权合 * 为 * 。 (略) (略) 支付了土地租赁费。 * 日，长柳公司与广 (略) (略) 签订了抵押合同，将综合办公楼 * 至 * 层作为抵押物， (略) 提供 * 万元的担保，抵押期间为 * 日起至 * 日止。本次已对以上涉及 (略) 兴建综合办公楼、 (略) (略) 了评估。③长柳公司于 * 日与 (略) 市新经企业物资贸易（以下简称“ (略) ”）签订的《 (略) 开发 (略) 协议书》约定，长柳公司将位于 (略) 市长堽路 * 号仓库内约4.5亩的土地 (略) (略) 兴建 (略) ， (略) 负责投资建设，同时回建 * 套住宅房， (略) 期限为 * 日至 * 日。根据 * 日签订的《 (略) 开发 (略) 补充协议书》（补协字（ * ） * 号）的约定，在 (略) 期内， (略) (略) 所有，经营权与 (略) 所有； (略) (略) 支付经营补偿费用共计 * 万元整；合 (略) (略) (略) 。长 (略) * 至 * 层兴建完成后， (略) 办理了邕房产证字第 *** 号房屋产权证， (略) (略) 支付了经营补偿费用。本次已对以上涉及 (略) 市长堽路 * 号的土地 (略) (略) 兴建 (略) (略) 了评估。

（3）评估人员在评估过程中发现以下可能影响评估结论，但非评估人员职业 (略) 能评定估算的事项，提请报告使用者关注这些事项对于评估结论的影响，合理使用评估结论：⑴在评估过程中，我们根据委托人提供的《会计报表》、《专项审计报告》、《现金盘点表》、《单位活期存款明细对账单》、资产评估申报明细表等资料估算其价值。因此，委托人提供资料的真实性、可靠性、完整性对设备价值估算影响较大；⑵产权人已提供说明不存在未决事项、法律纠纷等不确定因素，评估机构相关人员没有发现委估资产存在未决事项、法律纠纷等不确定因素。

（4）重大期后事项

根据《 (略) 万 (略) 律师函》、《汇 (略) 股权评估基准日后重大事项的提示》资料显示， (略) （原 (略) 壮族自治区 (略) ）因 (略) 、 (略) (略) (略) 、 (略) (略) 借 (略) 提供抵押担保，抵押物为位于 (略) 柳石路 * 号综合楼，建筑面积为 * . * 平方米，占地面积为 * 平方米，担保金额 * 万元，抵押期间自 * 日起至 * 日为止，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用等。至评估基准日， * 家公司均未能按合同约定偿还借款本息。经评估人员向 (略) 主要管理人员了解，已逾期的尚未偿还的金额由借款人负责偿还。

5. (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款或竞价服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

交易
条件

转让底价

（万元）

1.整体转让：转让底价 * 7. * 万元，其中股权挂牌价为 * 0. * 万元； (略) (略) 享有各标的企业债权金额为 * . * 万元；职工经济补偿金金额为 * 万元，如产生溢价则计入股权价格。

2.分别转让：详见下表（单位：万元）

交易价款支付方式

1.整体转让：股权成交价款可分期付款， (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金须 * 次性付款。

2.分别转让：股权成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金须 * 次性付款。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.本项目不接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

（ * 次性付款）受让方悉数付清成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金后5个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭交易凭证办理工商变更登记等相关手续，交割无异议双方签署《交割单》。

（分期付款）受让方悉数付清首期成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金并提供转让方认可的合法有效担保后5个工 (略) 出具交易凭证，转让方配合受让方凭 (略) 交割，无异议双方签署《交割单》，受 (略) 转让款后，转让方配合办理工商变更登记等相关手续。

与转让相关的其他条件

1.过渡期间损益。自评估基准日至工商变更登记日期间为过渡期间。标的股权对应的标的企业 (略) 产生的亏损或盈利均由受让方承担或享有，不因过渡期间损益调整成交价格。

2.人员安置。8家公司人员安置由转让方负责，职工经济补偿金由受让方承担，并与成交价款 * 并 (略) 指定账户。

标的企业 * ： (略) (略) 职工经济补偿金1, * , * . * 元。

标的企业 * ： (略) (略) 职工经济补偿金 * , * . * 元。

标的企业 * ：广 (略) 职工经济补偿金1, * , * . * 元。

标的企业 * ： (略) 轻工业对外 (略) 职工经济补偿金 * , * . * 元。

标的企业 * ：广 (略) 职工经济补偿金2, * , * . * 元。

标的企业 * ： (略) 职工经济补偿金2, * , * . * 元。

3.债权债务。除 (略) 属其他企业外的债权债务由标的企业承继。转 (略) 成交价款（或首期成交价款）、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金之日起3个工作日内，向各标的企业清偿 (略) (略) 欠其的债务（详见交易条件转让底价2.分别转让： (略) (略) 承担各标的企业债务）。

4.税费承担。本次股权转让涉及的相关税费按国家 (略) ，双方各自承担。

5.成交签约。受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约 (略) 签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： (略) ）

6.成交价款。( * 次性付款)在《交易合同》签订生效之日起3个工作日内 * 次性以货币方式足额 (略) (略) 账户。

(分期付款)在《交易合同》签订生效之日起3个工作日内 * 次性以货币方式将首期成交价款（成交价的 * %）、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额、职工经济补偿金 (略) (略) 账户。余款应提供转让方认可的合法有效担保，付款期限不得超过1年，期间按 (略) 贷款利率向转让方支付利息。余款及利息按照《交易合同》约定支付到转让方指定账号（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

7.( * 次性付款) (略) 在 (略) 成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额和职工经济补偿金和竞价服务费之日起3个工作日内，将 (略) 成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额和职工经济补偿金结转到转 (略) 账户。

(分期付款) (略) 在足额收到首期成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额和职工经济补偿金和竞价服务费之日起3个工作日内，将已收到的首期成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额和职工经济补偿金结转到转 (略) 账户。

8.除了上述成交价款、 (略) (略) 享有各标的企业债权金额和职工经济补偿金之外，项目成交后受让方还需向转让方补缴债务利息（最终以转让方提供的债权债务协议或确认函为准）。

交易
指南

竞价须知

竞买人请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部 (略) 网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系 (略) 工作人员， (略) 在核实情况 (略) 理，否则由此造成的 * 切损失及不利后 (略) 承担。

现场展示

联系人及联系电话：唐女士 ***

交易方式

本项目8家标的企业股权可整体转让，也可分别转让，整体转让优先。如本项目征集到整体转让的意向方，则组织整体转让 (略) 网络竞价，分别转让的意向方保证金无息退还；如仅征集到分别转让的意向方报名，则组织分别转让 (略) 网络竞价。

竞价报名

报名时间

*** 至 ***

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

a)整体转让

意向受让方需在报名截止日 * : (略) 登录 (略) （http:/ *** ），点击本项目对应的“报名”键进入 (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《受让申请书》（附件1）、网络竞价须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让 (略) 审核通过后意向保证金自动转为交易保证金， (略) 将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通 (略) 登录E交易 (略) 竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）； (略) 为能 (略) 为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。

（5）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

b)分别转让

意向受让方须在报名截止日 * : * q.com：

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（ (略) 会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）； (略) 为能 (略) 为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（4）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。

（5）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3.注意事项

（1）意向 (略) 下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易 (略) 审核（整体转让）或发送至指定邮箱（分别转让）。成交后，受让方凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。

（3）整体受让意向受让方交纳保证金须以注册会员 (略) 账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金；分别受让意向方未以其户名转账的保证金同样视为无效保证金。

（4）整体受让时，E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

(略) 置方式

1.参与本项目需交纳交易保证 (略) 细如下，需在信息披露期满 (略) 账户。

其中：整体受让的保证金账户为E交易系统短信推送，须以注册会员 (略) 账户交纳；分别受让的保证金收款账户如下（付款单位与报名单位名称须 * 致）：

户 名：北部 (略) (略)

(略) ： (略) (略)

账 号： * * * * *

分别受让的保证金缴纳须备注意向受让标的企业简称，以顿号错开，格式如下：

标的企业简称+意向保证金（例如：泉布公司意向保证金）。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方， (略) 在此作出特别提示，意向受让方 * 旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，视为意向受让方违约， (略) 扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 (略) 扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：项目未成交的，按挂牌底价为基数计算；项目成交的，按成交价为基数计算。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为受让方后未 (略) 签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间 * 天）不与转让方签署交易合同；

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易 (略) ；

（6）违反法律 (略) 交易规则规定的其他情形。

违约方需承担守约方为实 (略) 支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

意向受让方在竞价过程中均不应价的， (略) 有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。 * 旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价， (略) 则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。

3.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为 (略) 分。

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

5万元/次

自由竞价时间

具体 (略) 短信或电话通知为准，请保持系统注册报名的手机信号畅通，以免因手机短信拦截无法收到信息而错过交易时间。

延时竞价周期

* 秒

服务费

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内 * 次性将竞价服务费足额 (略) (略) 账户。

其中：整体受让的受让方请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额；

分别受让的受让方将服务费缴纳至前述保证金收款账户。

附件下载

1.受让申请书.docx
2.授权委托书.doc
3.网络竞价须知.pdf
4. * 家子公司房产及土地清单.xls

联系
方式

(略)

(略) ：熊经理 黄经理 *** 转让方：唐女士 ***

技术支持

(略) ：罗经理 ***

咨询时间

工作日： (略) 时间上午8： * - * ： * ，下午： * ： * - * ： *

单位地址

中国（ (略) ）自由贸易试验区 (略) 片区凯旋路 * (略) 5号楼（ (略) ）

其 他

特别声明

关于意向受让方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与竞买人有重大利害关系的内容，以 (略) (略) 有关规定为准。 (略) (略) (略) 披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。