关于《池州市中心城区单元详细规划》批前公示

一、项目情况

本次编制区域位于天堂湖新区以南，地 (略) 站点、高速出入口，区域交通便捷。目前《 (略) 国土空间规划（2021-2035年）》已经批复，“三区三线”也已经划定，根据《自然资源部关于加强国土空间详细规划工作的通知》（自然资发〔2023〕43号）要求，各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。

本轮《 (略) 中心城区ZHKF-17单元详细规划》的编制是为了构建国土空间规划体系，推进天堂湖南部现代服务业板块高质量发展，指导区域科学合理地开发建设。

二、方案情况

1、总体规模：

规划范围东至齐山大道、 (略) ，南至沪渝高速北侧城镇开发边界，西 (略) 延伸段（城镇开发边界）、北 (略) ，总用地面积约为1.29平方公里。其中城镇开发边界范围内用地面积约为1.02平方公里。

2、发展定位：

区域性物流枢纽节点、 (略) 电子商贸基地、综合物流产业集聚区、绿色低碳产业示范区。

3、功能布局：

市政配套区： (略) 以东、 (略) 以南区域，以现状220kV池州变和货运停车场为主导， (略) 政基础设施用地的配套建设。

商业贸易区： (略) 北侧，结合现状商业用地及配套设施，打造以物流 (略) 。

设施配套区： (略) 配套建设物流园区的商业，文化、医疗等设施的集聚区。

仓储物流区： (略) 以西区域，主要布置仓储物流用地以及配套设施用地，依据需求划分快递与快运物储存转运、商超销售物资储存运输、农业及农产品储存销售及冷链物流产业区。

4、道路结构：

在 (略) 网的基础上， (略) 结构、完善区域交通，提高通行能力、形成“三纵两横” (略) 网。

三纵： (略) 、 (略) 、齐山大道（ (略) ）

四横： (略) 、 (略)

5、基础设施配套：

充 (略) 各项专项规划成果，进一步完善基础设施、公共服务设施等相关内容。结合周边设施配套现状情况，综合考虑物流园区设施配套需求，按照五分钟、十分钟、十五分钟生活圈要求优化公共服务设施布局。

三、方案公示

1、公示起始时间：

2024年3月19日—2024年4月17日（共30天）

2、现根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定，将该方案进行批前公示，若有意见， (略) 自然资源和规划局反馈。

3、意见反馈联系方式：

联系人： (略) 自然资源和规划局平天湖风景区分局 何鑫

联系电话：0566-*

联系地址： (略) 平天湖风景区玫瑰园小区17#楼

四、附图

2024年3月19日

附图：