米易县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告米资源规划拍告字〔2021〕1号

(略) 自然 (略)

(略)

米资源规划拍告字〔 * 〕1号

经 (略) 人民政府同意， (略) 自然 (略) 定于 * 日 * : * 时正，在 (略) 公 (略) * 楼交易大厅以拍卖方式出让 (略) 3宗地块的国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况

（ * ）出让地块主要指标、起价和保证金

（ * ）出让地块其他规划指标：

1. (略) 南F * 号地块

（1）建筑退规划用地边界线距离：

①拟建筑退让东侧多层≥3米、高层≥5米；西侧用地边界线多层≥5米、高层≥8米；北侧用地边界线多层≥5米、高层≥ * 米。

②拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外，应充分保障建筑 (略) 、通风、采光、视觉卫生等合法权益,并提供结论明确的 (略) 分析图。

（2）车行出入口：

西面（新 * 路）、东面（景观大道） (略) 出入口，并满足相关规范。

（3）停车位数量：

机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1:0.8 (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。非机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1: (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。（所有机动车停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按 (略) 折算，停车库设计应 (略) 间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。

（4）立面景观设计

①建筑外立面应按照 (略) 设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落， (略) 应疏密有致、层次丰富，充分 (略) 市街景效果。

②建筑外立面采用简欧风格，空调位及遮阳板应作为建 (略) (略) 统 * 设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆类外装饰材料。

③必须采用坡屋顶形式，高层建筑应结合消防疏散空间、太阳能利用等功能优化，采用退台、收分等造型变化丰富坡屋顶形式。

④ (略) 市设计或立面景观要求， (略) 增加。

（5）公共配套设施

①幼儿园。该地块须配建符合国家法律、规范等要求的9班幼儿园， (略) 会和公众开放，宜有单独的对外出入口。该幼儿园由土 (略) 投资建设，该幼儿园与项目同步施工、同步验收，该幼儿园自竣工验收备案后产权归 (略) 有，任何单位和个人不得改变该幼儿园房屋使用性质。

②社 (略) 。该 (略) (略) ，用地面积不小于 * ㎡，建筑面积不小于 * 平方米，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口。该社 (略) 竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

③物业 (略) 议事活动用房。土地竞得者必须在该地块内配置物业服务 (略) 议事活动用房，物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之 * ，且不低于 * 平方米配置， (略) 议事活动用房按照不低于 * 平方米配置，物业服务用房、 (略) 议事活动用房 (略) 分不低于百分之 * 十。物业服务 (略) 议事活动用房竣工验收合格后无偿交付小区全体业主共同使用，产权 (略) 有。土地竞得者还须在该地块内配套建设不低于 * 平方米的永久性党群活动用房，党群活动用房不得位于地下，该党群活动用房竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（6） (略) 。土地竞得者应根据小区的人口规模设置建筑面积不小于 * 平方米 (略) 所，场所需配备必要的膳食制作加工、原料低温存储、餐饮具清洗消毒等设备以及空调等温控设施设备。装修简朴、环境舒适、卫生整洁，食堂内要按照“明厨亮灶”要求以 (略) 改造（包括防滑地面、扶手、地面引导标识等），设置老年人选餐、就餐区。 (略) 所竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

2. (略) 南F * （A）号地块

地块南侧沿绿地可配套 * 层商业，商业建筑面积不超过 * ㎡。

（1）建筑退规划用地边界线距离：

①拟建筑退让北侧多层≥ * 米、高层≥ * 米；东北侧多层≥5米、高层≥8米；东南侧多层≥3米、高层≥8米；西侧用地边界线多层≥5米、高层≥ * 米。

②拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外，应充分保障建筑 (略) 、通风、采光、视觉卫生等合法权益,并提供结论明确的 (略) 分析图。

（2）车行出入口：

东面（新 * 路、景观大道）、西面（西环路） (略) 出入口，并满足相关规范。

（3）停车位数量：

① (略) 分：机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1:0.8 (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。非机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1: (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。（所有机动车停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按 (略) 折算，停车库设计应 (略) 间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。

② (略) 分：机动车停车位按照不少于0.5个/ * 平方米地上建筑面积的标准配建停车位，地面停车位不超过总停车位的 * %（所有停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按 (略) 折算，停车库设计应 (略) 间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。

（4）立面景观设计

①建筑外立面应按照 (略) 设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落， (略) 应疏密有致、层次丰富，充分 (略) 市街景效果。

②建筑外立面采用简欧风格，空调位及遮阳板应作为建 (略) (略) 统 * 设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆类外装饰材料。

③ (略) 分必须采用坡屋顶形式，高层建筑应结合消防疏散空间、太阳能利用等功能优化，采用退台、收分等造型变化丰富坡屋顶形式。 (略) 分鼓励采用坡屋顶，采用平屋顶的，冷却塔、电梯机房、水箱、楼梯间、烟囱等应当与屋顶造型整体设计，进行 (略) 理，并采用屋顶绿化等形式美化建筑的第 * 立面。

④ (略) 市设计或立面景观要求， (略) 增加。

（5）公共配套设施

①物业 (略) 议事活动用房。土地竞得者必须在该地块内配置物业服务 (略) 议事活动用房，物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之 * ，且不低于 * 平方米配置， (略) 议事活动用房按照不低于 * 平方米配置，物业服务用房、 (略) 议事活动用房 (略) 分不低于百分之 * 十。物业服务 (略) 议事活动用房竣工验收合格后无偿交付小区全体业主共同使用，产权 (略) 有。土地竞得者还须在该地块内配套建设不低于 * 平方米的永久性党群活动用房，党群活动用房不得位于地下，该党群活动用房竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有。

② (略) 。 (略) (略) 会机构覆盖提供，根据人口规模、用地条件、环境条件及设施的功能要求等综合协调、统 * 安排，建筑面积不小于 * 平米，用于临时 (略) 所，配置 * 定的儿童娱乐设施。 (略) 所竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

3. (略) 南F * 号地块

（1）建筑退规划用地边界线距离：

①拟建筑退让东侧、南侧多层≥5米、高层≥8米；西侧多层≥5米、高层≥ * 米。

②拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外，应充分保障建筑 (略) 、通风、采光、视觉卫生等合法权益,并提供结论明确的 (略) 分析图。

（2）车行出入口：

东面（新 * 路）、西面（西环路） (略) 出入口，并满足相关规范。

（3）停车位数量：

机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1:0.8 (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。非机动车停车位数量按照住户与停车位之比不少于1: (略) 配建，地面停车位不超过总停车位 * %。（所有机动车停车位均为标准车位，子母车位、非标准车位按 (略) 折算，停车库设计应 (略) 间距尺寸对停车位布置和使用的影响）。

（4）立面景观设计

①建筑外立面应按照 (略) 设计。天际轮廓线应依山就势、高低错落， (略) 应疏密有致、层次丰富，充分 (略) 市街景效果。

②建筑外立面采用简欧风格，空调位及遮阳板应作为建 (略) (略) 统 * 设计，空调位应考虑百叶及有组织排水，同时应注意冷凝水管的有效隐蔽，建筑外立面不得采用涂料和漆类外装饰材料。

③必须采用坡屋顶形式，高层建筑应结合消防疏散空间、太阳能利用等功能优化，采用退台、收分等造型变化丰富坡屋顶形式。

④ (略) 市设计或立面景观要求， (略) 增加。

（5）公共配套设施：物业 (略) 议事活动用房。土地竞得者必须在该地块内配置物业服务 (略) 议事活动用房，物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之 * ，且不低于 * 平方米配置， (略) 议事活动用房按照不低于 * 平方米配置，物业服务用房、 (略) 议事活动用房 (略) 分不低于百分之 * 十。物业服务 (略) 议事活动用房竣工验收合格后无偿交付小区全体业主共同使用，产权 (略) 有。土地竞得者还须在该地块内配套建设不低于 * 平方米的永久性党群活动用房，党群活动用房不得位于地下，该党群活动用房竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（ * ）出让地块其他相关要求：

1.公共配套设施

（1） (略) 。土地竞得者必须在该地块内设 (略) 所，建筑面积不低于 * 平方米，应有隔离设施与周边住宅物理隔离，配备日常的医疗保健服务器具和常用药品。并应设有应对突发公共事件的基本医学救援设施、医疗急救绿色通道、对接移动医疗的基础设施等。 (略) 所竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（2）便民商业服务设施。土地竞得者应在小区主要入口设置快递柜、外卖投放点等便民设施，为日益增长的远程服务需求做好充足的硬件准备，快递柜、 (略) 地不宜置于露天，场地面积不小于 * 平方米，同时最短边不小于3米。应在小区主要入口 (略) 设 (略) 或无人超市，方便满足小区内居民的零星购物需求，建筑面积不低于 * 平方米，可以布置在地下。该便民商业服务设施竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（3） (略) 。小 (略) 地面积不少于总用地面积的0.5%,室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于 * 平米。小区内应设置专用健身步道或慢跑道，慢跑道长度不少于用地红线周长的1／4，且不小于 * 米。小区应设置老年人与儿 (略) 地。场地位置不应偏僻、场地风速适宜，有 * ％ (略) (略) 于冬至日 (略) 不小于3小时的范围内，且设有不少于5件活动设施。该室内健身空间竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（4）文化娱乐设施。小区应设置建筑面积不低于 * 平方米的文化娱乐活动室，含书报阅览、书画、文娱、影音欣赏、茶座等设施，老年人和青少年活动空间应相对独立。该文化娱乐设施竣工验收合格后 (略) 区管理使用， (略) 有，对社会和公众开放，宜有单独的对外出入口，任何单位和个人不得改变该房屋使用性质。

（5）充电照明。以上地块小区内应设置电动车充电设施， (略) 和充电桩，可按照小区车位和电动车发展需求，配置合理 (略) 和充电桩，地下车位中电动汽车充电桩的车位数占总车位数的比例不低于 * %，小区非 (略) 配置充电设施。

2.市政基础设施

地块内市政基础设施包括给排水设施、 (略) 理设施、电力电信设施、燃气设施、数字电视设施、监控设施、太阳能设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电、燃气、数字电视开户费用和相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。供水、供电、燃 (略) (略) 门抄表到户的要求。

3.室外景观绿化及亮化

地块内室外景观绿化和建筑外立面亮化工程建设，由土地竞得者按 (略) 门审批通过的方案及施工要求完成，费用由土地竞得者承担。建筑外立面亮化工 (略) (略) 门验收 (略) (略) 门负责管理及维护。

4.建筑面积及计容建筑面积计算

项目建筑面积计算严格按(建筑工程建筑面积计算规范)(GB/T *** 3)执行。项目计容建筑面积计算严格按照 (略) 市建设项目计容建筑面积计算规则（ * 版）执行，其中地下室各类建筑面积，半地下室中除住宅、商业服务业设施外的其他各类建筑面积， (略) 分作为绿化、停车、通道等公共活动使用的建筑面积不纳入容积率计算。该地块内每套房屋阳台(包括各种形式的阳台、入户花园、室内花园、空中花园、 (略) 分)的水平投影面积不应大于该套住宅套型总建筑面积的 * %， (略) 分按照其水平投影面积计入容积率。除主体结构安全需要必须设置外，不得设置结构板、构造板、连系梁以及各种形式镂空。确因主体结构安全需要必须设置结构板、构造板的，板进深不得大于0.7米，且连续长度不得大于1.8米。

5.智慧小区建设

地块必须按照《 (略) 智慧小区建设标准（升级版）》进行建设， (略) (略) 门批准后方可实施， (略) 门验收合格后方可投入使用。

6.方案设计及权责

（1）地块在建设前应做好地质勘察，根据地质情况合理安排用地，项目设计和施工必须确保用地旁的现状道路、房屋、场地、拟建建筑的安全。

（2）因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性，容积率可能达不到上限，建设单位在项目测算时应予以充分考虑。

（3）土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的 (略) 方案设计，方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，总平面图应在1： * 的实测地形图上布置。

（4）申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和 (略) 负责，如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的 * 切矛盾、纠纷以及法律责任，由建设单位和 (略) 负责。

（5）其他未尽事宜按照《 (略) (略) 控制性详细规划（修编）》及国家相关法律、 (略) 。

7.开竣工时间：竞得人必须在出让成交之日起 * 日内开工建设，开工后 * (略) 工程。

8.每宗地块内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施，费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作，由竞得人实施，费用自理。宗地内排洪排污设施、所有电力线路均由竞得人负责迁建，费用 (略) 门予以协调。出让文件中涉及此项内容的，以本条为准，竞得人 (略) 。

9.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作， (略) 有费用由竞得人承担。

* .竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件。并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求应做好该宗地消防及绿色建筑节能设计。

* .宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形， (略) 负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等， (略) 负责。

* .成交价仅为竞得者应缴纳的拍卖宗地总地价款，其他相关税费由竞得者按规定缴纳。

* .其他相关要求详见出让文件。

* 、土地用途、出让年限: (略) 南F * 号地块、 (略) 南F * 号地块土 (略) 镇住宅用地； (略) 南F * （A）号地块土 (略) 镇住宅用地兼商服用地；城镇住宅用地出让年限 * 年，商服用地出让年限 * 年。

* 、地块设有保留底价，米易 (略) 在拍卖会前1小时内集体研究，确定出让保留底价，并要求参会人员严格遵守保密纪律。

* 、申请人应具备的其他条件:

（ * ）本地块不接受自然人、其他组织或联合体竞买。

（ * ）竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金，竞买保证金必须由其基本账户转出。

* 、成交价款缴纳方式：拍卖结束时，竞买保证金扣除地产交易服务费后转为定金，定金可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后充抵土地出让金，竞得人必须于成交之日起 * (略) 成交价款。拍卖地块在土地竞 (略) 成交价款后 * 天内按现状供地。

* 、竞得者必须认可《出让文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后 * 个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的，终止供地、不得退还定金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地并不退还保证金或定金。

* 、申请人可于 * 日至 * 日（节假日除外），到 (略) 土地储 (略) (略) 提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为 * 日 * : * 时。

* 、每宗地竞买保证金应分别单独缴纳，联系方式与宗地竞买保 (略) 账户情况如下：

联系人：张女士 王先生

联系电话： * — ***

开户单位： (略) 土地储 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账　　号： *** ；

(略) ： (略) (略) (略)

账　　号： *** ；

(略) ： (略) (略) 攀枝 (略)

账　　号： *** ；

(略) ：中国 (略) (略) (略)

账　　号： *** ；

(略) ： (略) (略) (略)

账　　号： *** 。

(略) 自然 (略)

* 日