彭州市人民法院关于位于彭州市天彭镇二支道的一宗土地第二次拍卖的公告

(略) (略)

拍卖公告

本院定于 2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（ 网址：http://** 户名： (略) (略) ）公开拍卖涉案财产，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 天彭镇二支道的一宗土地

评估价：(略)元，起拍价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：5000元。

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

瑕疵说明：（1）该宗地现 (略) 天彭 (略) (略) 内，此处为 (略) (略) 。经实地核实，进出 (略) (略) 必经过此宗地。（2） (略) (略) 化粪池修建在该宗地下。并有自来水管道、污水管道、天然气管道经过该宗地。（3） (略) 置的宗地上的附着物，为修建 (略) (略) 一并修的配套设备设施。

对上述标的物权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系，并提供书面材料。

本标的物优先购买权人相关说明：无

二、竞买人条件

（一）具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织可参加竞买。如参与竞买 (略) (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在 2024年11月 1 (略) 提交委托材料（包括营业执照副本、授权委托书、委托人及委托代理人身份证明等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的物的，可以委托其中之一作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于 2024年 11月 1 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（三）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买的，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认并按竞买 (略) 理。

三、咨询及看样

本院 (略) (略) 对上述标的物相关信息进行咨询解答和组织看样。咨询电话：(略)（师老师）。

看样预约方式：

1、 (略) 址http://**；2、搜索、选择所需看样标的物；3、填写信息完成预约；4、预约成功后，我们将在竞价前一周（节假日除外）统一组织看样，请您耐心等待通知，（看样时请携带身份证件）。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前， (略) (略) 账户内的相应资金作为保证金（平台技术咨询：400-822-2870）。拍卖结束后，未竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞得者冻结的保证金将自 (略) (略) (略) 指定账户。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在2024年12月 04日时前。将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行彭州支行，账号：1279 5608 6529 0003 2202），拍卖成交价款交清后，本院将通知买受人带上付款凭证及相关身份材 (略) 签署并领取拍卖成交确认书。

(略) 出具的裁定书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续， (略) 络司法拍卖交易权属变更所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付。买受 (略) 裁定书送达之日起二十日内凭相关完 (略) 办理退费手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时领取拍卖相关的法律文书，并自行办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，在拍卖成交裁定送达当事人后， (略) (略) 指定的保管人将拍卖标的物交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后承租人未支付的租金按原租赁合同向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受 (略) 理，本院不负责交付。

七、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：(略)。

标的物咨询电话：(略)（师老师）（工作日:9:00-17:00）。

法院监督电话： 028-(略)（工作日:9:00-17:00）（此 (略) 、辅拍机构、恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

(略) (略)

2024年11月04日