闻喜县人民法院关于位于运城市闻喜县德润大厦4单元4-1601号房屋（第一次拍卖）的公告



(略) 省闻 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外）在 (略) 省闻 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 德润大厦4单元4- * 号房屋。 (略) 3室2厅1厨2卫。建筑面积 * . * 平方米。 (略) 位于的建筑物地上 * 层、地下1层，结构为钢筋混凝土， * 年建成。本次估价对象中的 * 套住宅均为毛坯，安装 * 级防火防盗门，断桥铝合金窗户，面积、 (略) 详见《评估明细表》。给排水、电照、燃气、供暖设施齐全，维护情况较好。

建筑外立面黄色防水涂料，楼宇门安装防盗门，设钢化玻璃雨篷，电梯间地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，天棚仿瓷。楼梯间地面铺地板砖，墙面、天棚仿瓷，安不锈钢栏杆、扶手。

特别提示：

请各意向买受人仔细阅读

1、该标的物成交后，法院需解除相关抵押方可办理相关过户手续。

2、该标的物为小产权房屋，无法办理相关过户、登记手续。

3、该标的物成交后，拍卖尾款于成交后 * (略) 银行账户。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费由买受人承担。可能欠缴的费用由买受人承担。

5、法院对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对标的物差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解。

评估价： *** 元，起拍价： *** .6元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元(以及其整倍数)。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日） (略) ，有意者请与 (略) (略) (略) 联系统 * 安排看样。 (略) (略) (略) 联系电话：王先生， *** 。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（ * 日 * 时前） (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，法院对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的过户时涉及的税费过户中产生的税费由买受人承担。可能欠缴的费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，法院不承担 * 切责任。

* 、对上述标的物权属有异议者，请于 * 年9月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

* 、 (略) 络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人， (略) 公示期满前 * 日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在7日内（ * 日 * 时前） (略) 指定账户（户名：闻 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** （转款时请备注项目名称）)拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) ： (略) (略) (略) ：王先生， *** .

本规则其他未尽事宜，请 (略) 咨询。

(略) ： *** 0

法院监督电话：尚法官， ***

联系地址： (略) 兴闻西街

(略) 省闻 (略)

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