保山市中级人民法院关于腾冲市欢乐湖国际度假村二期一段68幢3单元402号（第二次拍卖）的公告

云南省保山市 (略)

关于腾冲市欢乐湖国际度假村二期一段68幢3 (略) 房地产的

第二次拍卖公告

云南省保山市 (略) 将于2022年4月29日10时至2022年4月30日10时止（延时除外）在云南省保山市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：云南省保山市 (略) ，网址：https:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

拍卖腾冲市欢乐湖国际度假村二期一段68幢3 (略) 。

评估总价： *** .00元，起拍价： *** .00元，保证金： *** .00元，增价幅度： *** 元。

瑕疵说明：

1.请竞买人详细阅读瑕疵说明，评估以期房进行评估，详看评估报告附件。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。拍卖标的物未在权属登记 (略) 分，拍 (略) 不办理权属登记、不确认其合法性，本院不承担标的物瑕疵保证。

2.腾冲市欢乐湖国际度假村二期一段属于在建工程，尚未完工，未办理产权登记。待房地产整体开发完工，验收合格后是否能办理产权登记请自行 (略) 门咨询了解，标的物登记由买受人自行办理。标的面积、用途等数据最终以房地产 (略) 门登记数据为准。

3.65栋完工进度：基础、承重构件与楼地面基本完工（修至第10层接近封顶），砌体与屋面工程尚未动工，装饰、设施设备、外环境工程尚未动工。

68栋完工进度：基础、承重构件与楼地面基本完工（修至第11层已封顶）砌体与屋面工程尚未动工，装饰、设施设备、外环境工程尚未动工。

65栋与68栋的完工进度根据实际工程完工进度为准。

4.成交 (略) 有税费均由买受人承担。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等） (略) 确认后可参与竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（一）负责执 (略) ；

（二）网络服务提供者；

（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户 (略) ，并确保支付宝支付上 (略) 确定的保证金数额。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托能拍法服负责标的咨询及组织现场看样等工作，看样安排竞买人可拨打0875- *** 电话进行咨询。现场看样时间请拨打电话提前两预约，根据具体预约看样人数另行安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，未达保留价不成交。

六、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者， (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。（以实际标的情况为准）

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入云南省保山市 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款在2022年5月9日15 (略) 指定账户（户名：云南省保山市 (略) ，开户银行： (略) 保山 (略) 支行，账号： *** 8044），填写缴款单时请 (略) ：（2021）云 05 (略) 。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本拍卖公告未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0875- *** ; *** (范先生)

咨询电话：能拍法服400-015-9899

淘宝技术咨询：400-822-2870

举报监督电话：0875- ***

联系地址：云南省保山市 (略) (略)

详细信息可在“云南省保山市 (略) 阿里巴巴网络司法拍卖网络平台上（网址https:/ *** ）查询。

云南省保山市 (略)

2022年4月13日