榆林市发展和改革委员会关于现代农业科技实验楼项目初步设计的批复

市农业农村局：

你局《关于申请批复现代农业科技实验楼建设项目初步设计（概算）的报告》（榆政农函〔2023〕308号）及相关材料收悉。我 (略) 投资项目评审中心对初步设计方案进行了评审，结合评审报告，经研究，同意该项目初步设计，现批复如下：

一、项目选址及概况

本项 (略) (略) （榆阳区上郡南路14号）东边的现有空地，四至范围：东至地电榆溪湾小区、西至规划道路、南至隆科苑小区、北至规划道路，规划占地总面积8527.004平方米，总建筑面积21299.51平方米。

二、设计方案

（一）建筑工程

该建筑物为一栋主楼附带二层裙房，总建筑面积21299.51m2。主楼地上十一层，地下一层；裙房地上二层，地下一层；建筑总高49.5米。耐火等级二级。外立面为外墙涂料墙面。建筑主要 (略) 农业农村局下属单位实验用房。地下部分设置了满足整个实验楼使用的变配电间、柴油发电机房、制冷机房、换热站、消防水池、消防水泵房。地上部分各功能楼层总体满足整个实验楼使用的新风机房和空调洁净机房。

一层主要功能为：菌类实验室、食用菌工厂化出菇实验室，食用菌保存室，植物工厂实验室，以及满足工作人员用餐的厨房、餐厅。

二层主要功能为：果蔬储藏保鲜实验室，养菌室，接种室，质谱室，光谱室，天平室，电泳室, 试剂室, 标准溶液配制室, 组织培养室, 标本室, 种质资源库, 实验分析用水处理室,以及满足工作人员用餐的厨房、餐厅。

三层主要功能为：土壤分析室，检测室，微生物实验室，分子生物学实验室，基因扩增实验室，农产品加工、包装小试车间，农产品加工实验室，病毒检测室。

四层主要功能为：农业综合执法监管系统控制室，研讨室，标本与展示室，农产品抽样保管室，农、兽药检测室，标本室，考种室，实验室，资料室。

五层主要功能为：设施建造材料分析实验室，材料测试和表观实验室，样品保藏室，接种和分离技术实验室，接种和分离技术实验室，人工气候试验室，试剂贮藏室，发酵和园艺作物加工技术室，可见及紫外红外光度光谱分析室，原子吸收与荧光分析室，纯水制作室。

六层主要功能为：标本室，展厅，检测室，考种室，展示室，智慧农业大数据中心。

七层主要功能为：羊绒样品前处理室，羊绒分析室，遗传与育种实验室，羊产品品质检测实验室，农、兽药检测室，饲料与营养分析实验室，兽药、饲料、饲料添加剂分析室，繁殖与胚胎工程实验室，废弃物暂储室。

八层主要功能为：马铃薯病害实验室，仪器室，实验准备室，马铃薯组培实验室，山地苹果实验室，马铃薯展示室，信息化服务室。

九层主要功能为：土壤样品存放室，土壤肥料分析室，电热室，天平室，样品前处理室，消煮室，仪器室，苗木培育实验室，智慧果园实验室，苹果展厅。

十层主要功能为：会议室，业务室，接待室，更衣室，接样室，感官评价室，高温设备室，资料室，中药材检测鉴定室，中药材加工实验室，植物保护应急物资器械设备室，昆虫解剖鉴定室，检疫性虫害解剖实验室，检疫性病害实验室。

十一层主要功能为：色谱分析室，光谱分析室，洗涤+制水室，样品前处理室，快速检测室，饲料检测室，微生物检测室，土肥检测室，种子检测室，环境检测室天平室。

主体建筑部分规划建筑高度为49.5米，一层层高5.4米，二层层高4.5米，三层至十一层层高为4.2米，各层层高满足工艺使用要求。屋顶设水箱间，满足现代农业科技实验楼消防需要。

（二）结构工程

建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年。结构形式为主体框剪结构、裙房框架结构。建筑抗震设防属标准设防，抗震等级为框架四级、剪力墙三级。地基基础的设计等级为*级。

车库及裙房基底所在标高处土层为3层细砂，承载力特征值为140kPa，稍密，粒度均匀，可作为持力层。根据地勘报告建议，设计采用换填垫层法进行地基处理，基底应开挖至基础底面1.00m处，即地基处理厚度为1.00m，然后采用灰土或水泥土分层压实至基底标高处，当控制垫层的压实系数不小于0.97时，1:6水泥土垫层承载力可取220kPa。

本项目塔楼基底所在标高处土层为3层细砂，承载力特征值为140kPa，根据计算塔楼框架柱轴力标准值约为12000KN，根据地勘报告建议塔楼采用桩基方案，以场地内7层中风化砂岩层作为桩基础持力层。结合当地实际情况采用钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩长为16m，桩径700mm，单桩承载力为3000KN。

裙房及地下车库采用柱下独立基础加构造防水板，地下室外墙、人防隔墙等局部需要设墙下条基；人防口部、消防水池等局部小范围内设置筏板基础。

塔楼周边柱下采用桩基+承台，承台厚度为1.4m-1.6m；交通核位置剪力墙布置较为集中，采用桩基+筏板，墙下布桩不能满足承载力要求，筏板厚度采用1000mm。

（三）给排水工程

本项目给 (略) 自来水，供水水压为0.25MPa，工程最高日总用水量228.07m³/d。最大时用水量36.8立方米，平均日用水量194.32立方米。室内给水管道采用钢塑复合管管材及管件，螺纹连接，密封圈均采用白色硅橡胶。室外给水采用钢丝网骨架塑料复合管，电熔连接。与净水加热一体式直饮机连接的管道采用不锈钢管，长度不小于0.40m。

室内生活污水采用伸顶通气排水系统，经污水检查井收集后,排入原有化粪池，经化粪池处理后， (略) 政污水管网。室内排水采用污、废水合流制。室外排水采用雨、污分流制排水系统。生活污水量为193.86 m³/d。实验室排水经室外一体化处理设备处理达标 (略) 政污水管网。实验室给排水系统由*方另行委托工艺设计专项设计。

屋面雨水为重力流排水系统，屋面雨水排水系统按5年设计重现期设计。雨水排水系统和溢流设施的总排水能力按不小于50年设计重现期设计，经管道 (略) 政雨水管网。

排水系统立管、支管采用普通PVC-U光壁管，粘接；横干管和排出管采用柔性机制排水铸铁管；集水坑潜污泵除泵出口一段采用加布橡胶软管外，其余压力废水管、压力污水管均采用内外涂塑钢管，法兰连接；雨水管采用符合紫外光老化性能标准的高密度聚*烯管（HDPE）及配件，热熔连接。室外污水和雨水排水管均采用聚*烯双壁波纹管排水管道，密封圈承插连接。

在地下车库设备房内设置一座消防水池，贮存消防室内外消火栓及自喷用水量576m³，高位消防水箱设置于本建筑屋顶，屋顶消防水箱的有效容积为18m3。

室外消火栓系统：本工程室外消火栓用水量取40L/s，同一时间内发生火灾次数为一次，火灾延续时间为2h，一次灭火所需水量为288m³；消防泵房内设置两台室外消火栓泵（Q=40L/s，H=40m，N=30Kw，一用一备），火灾时从消防水池吸水加压供给。

室内消火栓系统：用水量取20L/s，同一时间内发生火灾次数为一次，火灾延续时间为2h，一次灭火所需水量为144m³；消防泵房内设置两台室内消火栓泵（Q=20L/s，H=100m，N=37Kw，一用一备），火灾时从消防水池吸水加压供给。

自动喷水灭火系统：地下车库按中危险级II级设置；喷水强度：8L/m²·min；作用面积：160m²。火灾延续时间为1h，灭火用水量40L/S，一次灭火所需水量为180m³；消防水泵房内设二台自动喷淋加压泵（Q=40L/s，H=100m，N=55Kw，一用一备）。工作压力：1.20MPa（按消防泵泄压压力计算）。本工程屋顶设置一座18m³消防水箱及增压稳压设备。

（四）暖通工程

本项目设置中央空调制冷，采 (略) 政采暖管网。冬季采暖总热负荷为1200kW。热负荷指标为100W/㎡。夏季制冷总冷负荷为1025kW，冷负荷指标为95W/㎡。地下室设置换热站及制冷机房，换热站内设2台板式换热机组，单台最大换热量720kW，确保在一台换热器故障时提供65%的热负荷。

制冷机房设置2台螺杆式冷水机组，单台冷机制冷量610kW，3台冷水泵及冷却水泵，水泵均为两用一备。设有2台冷却塔，冷却塔均设置在裙房屋面。

市政一次热源供回水温度为90℃/60℃，经换热后二次采暖热水供回水温度为60℃/50℃，采暖系统补水采用经软水处理后的软化水。夏季二次网冷冻水温度为7℃/12℃。室内末端采用风机盘管+新风系统，采用卧式风机盘管，新风机每层设一两台，设置在新风机房和一、二层餐厅吊顶内。屋面水箱间设置风机盘管，冬季防冻，给排水设置电伴热以防止夜间结冻。

室内末端采用风机盘管+新风系统，采用卧式风机盘管，新风机每层设一两台，设置在新风机房和一、二层餐厅吊顶内。屋面水箱间设置风机盘管，冬季防冻，给排水设置电伴热以防止夜间结冻。

公共卫生间、发电机房，地下车库、水泵房等其他无直接自然通风的房间等设置机械送风、排风及事故通风系统。

通风、排风管采用镀锌钢板。机械加压送风管道和机械排烟管道均应采用不燃材料，且管道的内表面光滑，管道的密闭性应满足火灾时加压送风和排烟的要求。DN≤100采用热镀锌焊接钢管，镀锌焊接钢管采用丝扣连接；300≥DN＞100采用无缝钢管，无缝钢管采用焊接连接。冷凝水管采用UPVC管。

（五）电气工程

本项 (略) 政10KV高压电缆分支箱引接一路电源，距离约1.5km，电缆选用YJV22-10KV型电力电缆由室外埋地引至本工程地下变配电室内，经变压后采用放射式与树干式相结合的供电方式为本工程各用电设备供电，低压采用380V/220V电压等级。

为二类高层公共建筑，应急照明、消防电梯、排烟及正压风机、消防水泵等消防负荷、客梯、生活泵、主要通道及楼梯间照明、实验室用电等负荷为二级负荷；其余用电负荷均为三级负荷。设1250KVA干式变压器2台。防雷按照三类建筑物设防。

弱电系统包括火灾自动报警系统、安全技术防范系统、广播系统（与消防广播合用）、综合布线系统、CO探测系统。

实验室自控系统由工艺智能化专项设计深化，并配合土建预留安装条件，该系统不在本次设计范围内。

三、总概算

本项目总投资为14572万元。其中：工程费用12193万元，工程建设其他费用1300万元，预备费1079万元。（详见附件）

接此批复后，请抓紧编制施工图设计并按相关规定进行校审，按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）、《 (略) 本级政府投资项目管理办法》（榆政发〔2019〕27号）等有关规定，将招标实施方案报我委审核批复后进入招标程序。工程实施过程中，不得随意变更工程设计内容和方案；确需调整的，应按有关规定程序报批；未经批复的，不得擅自实施。工程竣工后，应及时组织竣工验收。

附件：现代农业科技实验楼项目概算表

(略) 发展和改革委员会

2023年12月29日