中国电信股份有限公司赣州分公司2021-2023年物业管理外包服务集中采购项目

第 * 章比选公告

本比选项目为 (略) (略) 分公司 *** 年物业管理外包服务集中采购项目（项目编号：GYLBX *** ），比选人为 (略) (略) 分公司，比选代理机构为中通 (略) (略) 分公司。项目资金已落实，具备比选条件， (略) 公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

项目概况与采购内容

项目概况：为满足 (略) (略) 分公司 *** 年物业管理服务采购项目，拟通过公开比选方式确定中选人。

采购内容及分包划分情况：本项目不划分分包，预算金额为人民币为 * 万元（含税），服务期限为自合同签订之日起2年内。（含员工工资、福利、医保、社保、保险；含物业公司运营成本、税费、合理利润、消防安全员培训费等）。服务内容：物业管理服务范围如下：南门电信大楼 * 5. * 平方米，座落位置： (略) 市 (略) 区文清路1号；东门市话大楼 * . * 平方米，座落位置： (略) 市渡口路2号； (略) 办公区 * . * 平方米，座落位置： (略) 市 (略) 大道 * 号；开 (略) * . * 平方米，座落位置：黄金开发区金岭路 * 号；水南 * 汇大楼 * 平方米，座落位置：水南兴国路口； (略) 新大楼 * . * 平方米（ * . * *9）。 (略) 涉及管理范围共计3.6万平方米,以下称“物业管理区”，工作内容包含： (略) (略) 地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；车辆出入停放秩序管理；公共秩序维护管理、公共安全管理；水电维修（ (略) (略) ）及电信公司 (略) 有事宜。 (略) 发展后期及临时性的业务工作要求针对物业服务人员可能会对服务 (略) 调整（最低服务保障人员配比详见附件工作任务书），人员发生调整时比选人 (略) 需服务人员对中选人下达具体订单。临时性人员薪资按该岗位的日平均薪资*工作天数结算。

【本项目将按照《 (略) (略) 为管理规则》应用 (略) 为处理结果， (略) 为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体 (略) 理结果均不适用，仅适用针 (略) 理结果。请务必登录中国电 (略) 查阅《 (略) (略) 为管理规则》（ (略) 址链接：https:/ *** ）。】

1.3本项目设置最高参选限价，最高参选限价详见报价 * 览表，参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。

参选人资格要求

2.1参选人基本资格要求：

2.1.1参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于比选人和比选代理机构。参选人应具 (略) 资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于 * 万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照参选文件递交截止 (略) 公布的汇率中间价换算成人民币）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与参选的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同 * 法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同 * 参选人参与参选。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位 (略) 会团体法人证书）。如为企业，还须同时提供“国家企业信用信息公示系统”网站的企业信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件。

2.1.2本项目不接受联合体参选。

2.1.3业绩要求：提供1份 * 日至今的相关业绩案例。（须提供相关合同关键页，包括合同服务内容、实施时间、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件或者其他相关证明材料。）

2.1.4参选人派出的安保人员至少有1人具备建（构）筑物消防员资质证书，提供证书扫描件，原件备查。

2.2参选人不得存在下列情形：

2.2.1参选人不得存在下列情形之 *

（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近 * 年内（自 * 日起） (略) (略) 门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近 * 年内（自 * 日起） (略) (略) 贿罪， (略) 为与采购活动相关的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（7）在最近 * 年内（自 * 日起） (略) 合同诈骗罪的（以“中 (略) ”的生效判决为准）；

（8）被 (略) 认定 (略) 人的(以“信用中国”网站（www.credi *** ）或各级信用信息共享平台公布 (略) 人名单为准)， (略) 完 (略) 的除外；

（9）其他按照《 (略) (略) 为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在 (略) (略) 理措施的。同 * 标包或未划分标包的同 * 比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任 * 参选产品品类涉及相 (略) 理结果的，该标包或比选项目应适用相关 (略) 理措施

2.2.2单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同 * 分包比选或者未划分分包的同 * 项目比选。

2.3法律法规规定的其他要求：

资格审查方法

(略) 资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第 * 章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

比选文件的获取

比选文件获取时间:【 * 日8时 * 分至 * 日 * 时 * 分】（ (略) 时间，下同）。

比选文件获取方式：凡有意参与参选的潜在参选人，请按以下 (略) 操作，获取比选文件：

登录【中国电 (略) 电子交易 * 期平台(http:/ *** )】（以下简称“ * 期平台”） (略) 文件的登记申领。已在平台注册过的参选人按照《 (略) 电子交易平台投标人操作手册（ * 期）》(平台首页操作指南—投标人专区)进行登记申领。未在平台注册的参 (略) 注册， (略) “7参选人注册”。

在平台登记申领比选文件时须将以下文件的电子可编辑版发送至【电子邮件】。

（1）【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】

（2）购买比选文件的费用支付凭证；

（3）【增值税 * 般纳税人证明文件（增值税 * 般纳税人须提供）。】

比选文件费用：每套售价 * 元人民币，售后不退。支付要求：【各 (略) 填写】。

汇款信息如下：

帐户名称：【中通 (略) (略) 分公司】

税务识别码（ (略) 会信用代码）【 * * MA * 4FA6 * 】

(略) ：【 (略) (略) 】

银行账号：【 * * * * * 】（每个项目对应 * 个单独的账号，务必核对清楚再汇款）

参选文件的递交

参选文件递交截止时间（即参选截止时间）为：【 * 日9时 * 分】。

纸质参选文件递交地点： (略) 省 (略) 市 (略) 区文清路1号 (略) 电信信息楼4楼会议室。

电子参选文件的递交：【通过中国电 (略) 电子交易 * 期平台(http:/ *** )提交】，参选人应在参选文件递交截止时间之前通过交易平台完成加密电子参选文件的上传。参选人未在 (略) 参选文件申领登记或电子参选文件未按照要求加密的，将无法通过交易平台提交电子参选文件】。

当电子参选文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在参选文件递交截止时间之前仍未解决，参选人须在参选截止后的【 * 分钟内】将操作失败的系统桌面的全幅截图提交比选代理机构，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，在唱价环节由比选人/比选代理机构导入 * 期平台；不加密电子参选文件导入异常时，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准。如参选人按要求提供全幅截图但未递交不加密电子参选标文件或不加密电子参选文件导入异常且未递交纸质参选文件的，其参选无效。

电子参选文件上传成功但因平台原因导致解密异常时，比选人/比选代理机构导入参选人递交的不加密电子参选文件，不加密电子参选文件经平台校验通过的视为解密成功，该参选人的参选文件以不加密电子参选文件为准，纸质参选文件失效；校验失败或未递交不加密电子参选文件的，该参选人的参选文件以纸质参选文件为准，电子参选文件失效,未递交纸质参选文件的，其参选无效。

因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败的，不加密电子参选文件、纸质参选文件均同时失效并予以退回，其参选无效。参选人电子参选文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子参选文件上传成功但因参选人原因导致解密异常的，均视为因参选人自身原因导致电子参选文件递交失败。】

本项目将于上述同 * 时间、 (略) 唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

比选文件要求递交纸质参选文件的，出现以下情形之 * 时，【比选人/比选代理机构】不予接收：

逾期送达或者未送达指定地点的；

未按照比选文件要求密封的；

5.5. (略) 要求获得本项目比选文件的。

【样品的递交】

样品递交的时间、地点：/。

检测相关费用：/。

参选人注册

7.1中国电 (略) 电子交易 * 期平台注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

有意参与本项目参选的潜在参选人需完成中国电 (略) 电子交易 * 期平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在 * 期平台https:/ *** 注册并审核通过的供应商， (略) 账号在http:/ *** * 期平台登录， * 期平台初始密码可通过《平台投标人密码重置服务申请表》发送至【 * *** 】获取。

未注册的潜在参选人，请在http:/ *** * 期 (略) 注册。具体操作和相关表单的使用详见平台首页操作指南—投标人专区中的《 (略) 电子交易平台投标人（ * 期平台）注册指南》。

7.1.2 CA证书办理

(略) 电子参选的潜在参选人须提前办理 (略) 参选文件编制和参选，并确保CA证书在使用时有效。【CA证书办理流程详见 * 期平台首页“CA办理”专区《 (略) 电子招投标交易平台CA证书办理指南（供应商、招标代理）》， CA证书售后不退。

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：电话【 *** 】，邮件【 * *** 】，工作时间：周 * 至周 * * : * - * : * * : * - * : * 。

CA证书办理技术支撑：电话【 *** 】，QQ【 *** 】，邮件【 * nca.net】。

CA证书办 (略) ：电话【 *** 】，邮件【 *** @c *** 】。工作时间：周 * 至周 * * : * - * ： * * : * - * : * 。

中国电 (略) 注册

7.2.1 参选人须在购买比选文件后 * 日内，通过中国电 (略) 完成供应商注册。

7.2. (略) 址：https:/ *** ，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

发布公告的媒介

本比选公告仅在中国电 (略) （https:/ *** ）上发布，其他媒介转载无效。

联系及异议接收方式

比选人：【 (略) (略) 分公司】

比选人地址：【 (略) 省 (略) 市 (略) 区文清路1号】

联系人：【黄女士】

联系电话：【 *** 】

异议接收邮箱：【 * *** 】

比选代理机构：【中通 (略) (略) 分公司】

比选代理机构地址：【 (略) 省 (略) 市 * 公路 * 号】

项目联系人：【彭凌星】

联系电话：【 *** 】

电子邮箱：【 * *** 】

报名联系人：【范厚文】

联系电话：【 *** 】

电子邮箱：【 * *** 】

比选代理机构：中通 (略) (略) 分公司

* 年5月 * 日