黄冈市黄州区人民法院关于湖北多彩房地产开发有限公司位于湖北省黄冈市龙感湖管理区长青路的土地使用权（第二次拍卖）的公告(5906400)

(略) 黄 (略)

拍卖公告

(第二次拍卖)

(略) 黄 (略) 将于2023年2月27日上午10时始至2023年2月28日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北多 (略) (略) (略) 龙感湖管理区长青路的土地使用权，土地使用权证号：龙国用（2011）第647号，该地类用途为商住，使用权面积11800平方米，使用权类型为出让，终止日期2081年11月21日。

二、参考价：*元，本次拍卖保留价：*.28元，保证金100万元，增价幅度1万元（或其整数倍）。

三、咨询、展示看样的时间：自2023年2月6日上午9时始至2023年2月23日下午16时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询，有意者 (略) 联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。特别提醒：该宗建设用地尚未开发利用，地面种植为桔子树、梨树等经济作物，存在青苗费及赔偿承包人损失费用等，经向国土资源部门了解，该宗地存在出让金未交齐，土地使用权原为农用地变更为商业用地的手续不齐全等风险。该宗地开发建设应当符合当地政府部门建设规划要求。该资产在农行黄梅县支行抵押贷款。有意者请认真阅读特别提醒，自行到相关部门咨询了解情况，本院仅作出现状提示，如出现对买受人不利后果的情况，由买受人自行承担。

本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及已存在和可能存在的欠费等均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月23日下午1 (略) 联系，并应提出书面异议。

本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示期满五日视为已通知。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于2023年2月23日下午1 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。如竞买人不便使用支付宝而使用其他方式交付押金的， (略) 咨询或联系。

十二、拍卖成交余款请在2023年3月9日前通过银行付款或者支付宝网上支付，逾期未支付的，按悔拍处理，保证金一律不退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 黄 (略) ，账号：*，开户银行： (略) 黄冈黄州支行，开户行行号：*）。（建 (略) 办理汇款手续，并在银行回执）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0713-*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0713-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”和淘宝网司法拍卖平台上查询。

联系地址： (略) 黄 (略) 执行局

(略) 黄 (略)

二〇二三年一月二十九日