金码头城49幢3号、4号房产(二次)

* ．拍卖对象：巢 (略) * 幢3号、4号房产。

3号：房地权证字第 *** 号、4号：房地权证字第 *** 号。权利人：项 * 洲，建筑结构：混合结构，3号总建筑面积 * . * 平方米，4号总建筑面积 * . * 平方米。规划用途为商业，实际用途为商业，总层高7层，所在楼层1层， (略) ，南至官圩路，西近 (略) 路， (略) 住宅区。标的物周边有2路、4路、5路、 * 路、 * 路、 * 路等多路公交车经停，交通便捷。 (略) ， (略) 、 (略) 、金码头幼儿园等， (略) 在区域商业业态齐全，繁华程度高。标的物达到“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、 (略) 地平整）。标的物周边有 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 。标的物外墙涂料、玻璃幕墙，室内装潢由承租方装潢，地砖地面、石材地面，塑扣板墙裙，顶面为乳胶漆。标的物承重结构未见不均匀沉降，门窗基本完好，设备、管道现状良好，能正常使用，属于基本完好房。

标的物存在租赁，现出租给“运漕早点”使用 。

据安 (略) (略) 了解到，标的物物业费、水、电、气欠费情况不详，具体欠费情况以实际为准，其他相关费用情况 (略) 了解并承担。据安 (略) (略) 了解到,标的物内租赁签订之日在抵押权设定日之后。

评估价： * . * 万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： *** 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，标的物 (略) 有税费由买受人全额承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起 * (略) 指定账户（账户户名：巢 (略) 司法拍卖专户； (略) ： (略) (略) ；账号： *** ； (略) 号： *** ）。

* 、 (略) 确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的， (略) 应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #q1。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨 (略) 。

咨询公司：安 (略) (略)

咨询电话： ***

法院监督电话： ***

法院联系地址： (略) 市健康东路

(略) 省巢 (略)

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