合肥市国有建设用地使用权出让公告（合自然资规公告[2022]7号）-销邦招标平台

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合肥市国有建设用地使用权出让公告

（合自然资规公告[2022]7号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) (略) 令）、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》（合政办〔2016〕 (略) ）、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》等相关规定，经合肥市土地管理委员会批准，合肥市自然 (略) 决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况

出让方式

序号

宗地座落

(略)

四至范围

土地面积（亩）

规划用途

出让年限

容积率

配建保障性租赁住房比例（毛坯）

起始价 (万元/亩)

地块起始总价（万元）

竞买保证金(人民币）

居住最高限价(万元/亩)

地块最高总价（万元）

商品住宅（毛坯）平均备案价格（元/平方米）

拍卖

滨湖 (略) 以北、 (略) 以东

滨科城BK2 (略)

(略) 、西至用地界线、 (略) 、 (略)

***

A地块居住, *** 亩；B地块绿地，2.25亩

居住70年；绿地50年

A≤1.8；

15%

居住用地1650；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

***

2.2亿元

1890

***

拍卖

滨湖 (略) 以北、 (略) 以西

滨科城BK2 (略)

东至用地界线、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

A地块居住， *** 亩；B地块居住， *** 亩

居住70年；

≤2.2

15%

1740

***

1.7亿元

2000

***

拍卖

滨湖 (略) 以西、 (略) 以南

滨科城BK2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

A地块商住混合： *** 亩（其中：居住 *** 亩、商业 *** 亩）；B地块幼儿园：8.7亩；C地块绿地：3.21亩

居住70年；商业40年；幼儿园50年；绿地50年

A地块≤2.8；B地块≤1.0

20%

居住1925、商业410、幼儿园120、绿地50(拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定)

***

2.5亿元

2210

***

拍卖

滨湖 (略) 以西、 (略) 以南

滨科城BK2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

A地块居住 *** 亩；B地块幼儿园8.4亩；C地块绿地3.6亩

居住70年、幼儿园50年；绿地50年

A≤2.2；B≤1.0

15%

居住1800；幼儿园120；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化。其他用地价格固定）

***

2.7亿元

2065

***

拍卖

滨湖 (略) 以西、 (略) 以南

滨科城BK2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

A地块居住 *** 亩；B绿地3.75亩；

居住70年；绿地50年

A≤2.0；

15%

居住1755；绿地50（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

*** .6

3.2亿元

2015

***

拍卖

包河区花园大道以南、 (略) 以西

包河区BH2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、北至花园大道

***

A地块居住46亩；B地块居住 *** 亩；C地块幼儿园 *** 亩

居住70年；幼儿园50年

A地地≤1.8，B地块≤1.6；C地块≤1.0

居住1265、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

***

2.4亿元

1450

***

拍卖

(略) 以北、 (略) 以东

包河区BH2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

A地块商业 *** 亩；B地块居住 *** 亩；C地块居住 *** 亩

居住70年、商业40年

A≤1.0；B≤1.6；C≤1.6

居住1220；商业310（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .7

3.2亿元

1400

***

拍卖

(略) 以东、 (略) 以南

包河区BH2 (略)

东至用地界线、 (略) 、南至用地界线、 (略)

***

居住 *** 亩；绿地2.65亩

居住70年、绿地50年

居住≤2.2

居住1740、绿地50、（拍卖时，居住用地价格变化，绿地用地价格固定）

*** .1

9000万元

1995

***

拍卖

(略) 以西， (略) 以南

包河区BH2 (略)

(略) 、西至用地界线、南至用地界线、北至用地界线

***

居住

70年

≤1.6；

1310

*** .4

6000万元

1500

***

拍卖

瑶 (略) 以北、 (略) 以西

瑶海区YH2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ； (略)

***

居住、商住混合、幼儿园（居住 *** ，商住混合 *** （ (略) 分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%），幼儿园 *** ）

居住70年、商业40年、幼儿园50年

居住A地块≤2.2，商住混合B地块≤2.5，幼儿园C地块≤0.8

居住1332、商业320、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .24

2亿元

1519

***

拍卖

(略) 以南、 (略) 以东

瑶海区YH2 (略)

(略) ； (略) ；南 (略) ；北至轨道永久用地范 (略)

***

居住、商业商务金融、幼儿园（居住 *** ，商业 *** ，幼儿园 *** ）

居住70年、商业40年、幼儿园50年

商业A1地块≤3.5，住宅A2地块≤2.0，幼儿园A3地块≤1.0，住宅B地块≤2.2

居住1030、商业320、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .7

2.2亿元

1180

***

拍卖

瑶 (略) 以南、 (略) 以东

瑶海区YH2 (略)

东至用地界； (略) ；南至用地界；北至用地界

***

商住混合用地（住宅计容建筑面积不超过总计容建筑面积的85%）

居住70年、商业40年

≤1.6

居住906、商业320（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .51

6000万元

1040

***

拍卖

瑶 (略) 以南、 (略) 以西

瑶海区YH2 (略)

(略) ；西至用地界；南至征地界线； (略) ；

***

居住、幼儿园（居住 *** ，幼儿园8.11）

居住70年、幼儿园50年

居住≤2.0，幼儿园≤1.0

居住1080、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

*** .8

1.3亿元

1240

***

拍卖

(略) 以北、 (略) 以西

经开区 JK2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ， (略)

***

居住 *** 、商业 *** 幼儿园8.1

居住70年、商业40、幼儿园用地50年

居住≤2.0商业≤2.8幼儿园用地≤1.0

居住1170、商业360、幼儿园用地100（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .7

1.4亿元

1340

***

拍卖

经开区繁华大道以北、 (略) 以西

经开区 JK2 (略)

(略) ， (略) ，南至繁华大道， (略)

***

商住混合、商业商务金融,其中：商住混合 *** （商住比2:8）、商业商务金融 ***

居住70年、商业40

商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0

居住1310、商业360（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .6

1.2亿元

1505

***

拍卖

(略) 以东、 (略) 以南

经开区 JK2 (略)

东至海恒街， (略) ， (略) ， (略)

***

居住

居住70年

≤1.8

1645

*** .4

1.4亿元

1890

***

拍卖

(略) 以东、 (略) 以北

庐阳区LY2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ，北至用地界线

***

A居住： *** 、B居住： *** 、C居住： *** 、D商业： *** 、F幼儿园： ***

居住70年、商业40年、幼儿园50年

A居住≤1.8、B居住≤2.2、C居住≤2.0、D商业≤2.0、F幼儿园≤1.0

居住1123、商业360、幼儿园用地100（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .31

3.5亿元

1280

***

拍卖

(略) 以北、 (略) 以西

庐阳区LY2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ， (略)

***

居住混合商务设施（商业建面≥20%）

居住70年、商业40年

≤2.8

居住1435、商业360（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .8

1.5亿元

1645

***

拍卖

庐 (略) 以西， (略) 以北

庐阳区LY2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ，北至项目用地

***

A地块居住 *** 、B地块幼儿园8.17、 (略) 区服务设施8.72

居住70年、幼儿园50年、 (略) 区服务设施50年

居住≤2.0、幼儿园≤1.0、 (略) 区服务设施≤1.5

居住1075、 (略) 区服务设施380、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，其他用地价格固定）

*** .35

1亿元

1236

***

拍卖

庐 (略) 以西、 (略) 以北

庐阳区LY2 (略)

(略) ， (略) ， (略) ， (略)

***

居住、 (略) 区服务设施（A地块居住 *** 、B地块居住 *** 、 (略) 区服务设施 *** ）

居住70年、 (略) 区服务设施50年

A地块居住≤2.0、B地块居住≤2.2、 (略) 区服务设施≤1.0

居住1205、 (略) 区服务设施380（拍卖时，居住用地价格变化， (略) 区服务设施价格固定）

*** .35

1.8亿元

1385

***

拍卖

新站高新区淮海大道以北、 (略) 以西

新站区XZ2 (略)

(略) ；西至用地界线；南至淮海大道； (略) 南

***

居住 *** ，幼儿园 ***

居住70年、幼儿园50年

居住≤1.8，幼儿园≤0.8

居住900、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

***

1.9亿元

1030

***

拍卖

新站高 (略) 以南、 (略) 以西

新站区XZ2 (略)

(略) ； (略) ； (略) ； (略)

***

居住

居住70年

居住≤1.8

730

*** .8

1.7亿元

835

***

拍卖

新站 (略) 以南、 (略) 以东

新站区XZ2 (略)

(略) ； (略) ； (略) ； (略)

***

商住混合，商住比1:9（商业7.12，居住 *** ）

居住70年，商业40年

≤2.1（居住≤2.0）

居住855商业320（拍卖时，居住用地价格变化，商业用地价格固定）

*** .25

1.7亿元

980

***

拍卖

新站 (略) 以南、 (略) 以西

新站区XZ2 (略)

(略) ； (略) ； (略) ； (略)

***

居住 *** ，幼儿园8.1

居住70年、幼儿园50年

居住≤1.9，幼儿园≤0.8

居住805、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

*** .2

2.2亿元

920

***

拍卖

新站 (略) 以南、 (略) 以西

新站区XZ2 (略)

(略) ； (略) ； (略) ；北至： (略)

***

居住、幼儿园（A地块居住 *** 、B地块居住 *** 、C地块幼儿园 *** ）

居住70年、幼儿园50年

居住≤2.0，幼儿园≤0.8

居住855、幼儿园100（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）

*** .8

2.8亿元

980

***

拍卖

新站高新 (略) 以南、 (略) 以西

新站区XZ2 (略)

(略) 、 (略) ； (略) ； (略) ； (略)

***

居住（A地块居住 *** 、B地块居住 *** ）

居住70年

A地块居住≤1.8 、B地块居住≤2.0

805

*** .55

2.8亿元

920

***

拍卖

(略) 以东、 (略) 以北

蜀山区SS2 (略)

东至用地边界、 (略) 、 (略) 、北至用地边界

***

商业用地、商务金融用地、住宅（商住比2:8）

居住70年，商业40年

≤2.2

居住1420、商业415（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

***

6000万元

1625

***

拍卖

蜀 (略) 以西、 (略) 以北

蜀山区SS2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%）

居住70年，商业40年

≤2.5（其中居住≤2.2）

居住890、商业210（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

***

1.1亿元

1020

***

拍卖

蜀 (略) 以东、 (略) 以北

蜀山区SS2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

商业、商务金融、住宅（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%）

居住70年，商业40年

≤2.5（其中居住≤2.2）

居住890、商业210（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。）

***

1.5亿元

1020

***

拍卖

蜀 (略) 以北、 (略) 以东

蜀山区SS2 (略)

(略) 、 (略) 、 (略) 、 (略)

***

居住

70年

≤1.8

790

***

1.8亿元

905

***

挂牌

包 (略) 以西、 (略) 以南

包河区BH2 (略)

(略) 、西至用地界线、 (略) 、 (略)

居住（保障性租赁住房）、商业（商住比1:9）

居住70年、商业40年

≤2.5

居住 *** 、商业 ***

9828

2500万元

426

***

挂牌

高 (略) 以北、 (略) 以西

高新区GX2 (略)

(略) ； (略) ；西至用地边界；北至用地边界

***

居住用地（保障性租赁住房）

70年

≤2.2

***

1000万元

306

5165

备注：宗地面积以实测为准；宗地规划指标详见地块规划设计文件。

1、竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策：竞买人2家的转为现场竞价，竞买人只有1家或无人报名的继续延长报名时间转为挂牌方式集中供应。

2、土地成交后，由市自然 (略) 在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）。

二、竞买人资格

中华人民共和国境内外的企业法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有规定的除外）。其中：

1、滨湖科学城BK2 (略) 、滨湖科学城BK2 (略) 、滨湖科学城BK2 (略) 、滨湖科学城BK2 (略) 、滨湖科学城BK2 (略) 、包河区BH2 (略) 、包河区BH2 (略) 、包河区BH2 (略) 、包河区BH2 (略) 、瑶海区YH2 (略) 、瑶海区YH2 (略) 、瑶海区YH2 (略) 、经开区 JK2 (略) 、经开区 JK2 (略) 、经开区 JK2 (略) 、庐阳区LY2 (略) 、庐阳区LY2 (略) 、庐阳区LY2 (略) 、庐阳区LY2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、新站高新区XZ2 (略) 、蜀山区SS2 (略) 、蜀山区SS2 (略) 、蜀山区SS2 (略) 地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于2亿元人民币。

2、包河区BH2 (略) 、蜀山区SS2 (略) 、高新区GX2 (略) 地块竞买人须为具有中华人民共和国境内房地产开发资质的企业法人。

3、瑶海区YH2 (略) 地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质。

为维护土地市场的公开公平公正， (略) 报名参加同一宗地的竞买，最大限度地防止围标现象发生。经市土委会批准，自即日起，竞买人在办理含有商品居住用途地块的竞买报名登记手续时， (略) 、 (略) 或其母 (略) 、或其母 (略) (略) 等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。

书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然 (略) 会同 (略) (略) 门查实后，无条件接受取消土地竞得资格，一年内不得报名参与合肥市范围内 (略) 理。

三、竞买约定

1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市自然 (略) 书面提出。

2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

四、竞买登记

1、所有申请参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市自然 (略) (略) 、安徽合肥公 (略) (略) 或合肥土地 (略) 中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公 (略) 土地交易系统操作手册》，并认真阅读。申请参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《安徽合肥公 (略) 土地交易系统操作手册》、出让公告和 (略) 有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。

2、凡申请参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得安徽合肥公 (略) 企业库资格，首次登录须办理入库手续，办理入库不收取任何费用，入库办理流程请参见安徽合肥公 (略) 网站（http:/ *** ）“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。联合申请的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

3、2022年2月15日至2022年3月14日，申请人凭数字证书（CA）登录网上交 (略) 要参与竞买的地块，在线上传《竞买申请书》等报名资料后，携 (略) 要求提交的书面资料，到安徽合肥公 (略) (略) 3楼323、325室进行资格预审。在申请时须提交《网上交易承诺书》。

4、申请人可以通过合肥市自然 (略) (略) 或安徽合肥公 (略) (略) 或安徽合肥公共资源土地 (略) 登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http:/ *** 登录。如有疑问，可致电0551- *** 进行咨询。网上交易系统务必使用IE9、IE10、IE11浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

5、竞买保证金缴纳的截止时间为2022年3月15日上午11:30。交纳竞买保证金须缴纳至合肥市自然 (略) 保证金专户，保证金以实际到帐为准。
名称：合肥市自然 (略) 保证金专户
开户行：中信银行合 (略)
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一 (略) ，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

6、房地产开发企业参与土地竞拍，不得接受其股东违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人须说明资金来源情况，在报名时须提交《购地资金来源情况申报表》、购地资金《承诺书》及相应证明材料。在竞买保证金缴纳后，提交由竞买保证金转出金融机构出具的资信证明。

五、竞买须知

1、包河区BH2 (略) 、高新区GX2 (略) 保障性租赁住房用地挂牌日期为2022年3月8日至2022年3月17日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。

2、 (略) 有地块拍卖起始时间为2022年3月17日上午9时，依场次安排进行。

如有继续延长报名时间转为挂牌方式集中供应的地块，挂牌日期为2022年3月16日至2022年3月25日，挂牌时间为上午9:00-11：00、下午3：00-5：00。办理竞买申请截止至2022年3月23日上午11：30。挂牌截止转入现场竞价时间为3月25日下午2:30。

以上时间如有变化，另行通知。

3、竞买人（授权委托人）携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞 (略) 在地自然 (略) 门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

4、建设的商品住宅，依据合自然资规发[2021] (略) 文，均应达到商品住宅基本品质保障标准。其标准为：

①.绿色建筑基本级；