滁州市住房和城乡建设局房屋征收项目资产评估服务采购框架协议更正公告

原公告的采购项目编号：czsjcg*-124

原公告的采购项目名称： (略) 住房和城乡建设局房屋征收项目资产评估服务采购框架协议

首次公告日期：2023年06月28日

更正事项：□征集公告 ?征集文件 □征集结果

一、更正内容：

问题1、第四章采购需求的1.4配备人员中1.4.1“项目负责人具有注册房地产估价师或注册土地估价师或资产评估师”和1.4.2“技术负责人具有注册房地产估价师或注册土地估价师或资产评估师。”，本次为资产评估机构征集，故将“注册房地产估价师或注册土地估价师”作为项目负责人和技术负责人违背资产评估法和资产评估准则。建议予以删除，其他类似也建议删除，另外资产评估事务所不设技术负责人，建议1.4.2条予以删除。

答复：人员要求更正为：

1.4配备人员：

1.4.1 项目负责人具有资产评估师。

1.4.2 项目组成员（含项目负责人）不少于5人（含5人），其中至少具有2名资产评估师。上述评审时须提供已年检的资产评估师职业资格证书登记卡及须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前三个月任意一个月的的养老保险证明凭证（或官网在线彩打件，证明文件近两个月内有效），投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明（提供原件扫描），无登记卡人员需提供身份证正反面扫描件。

注：所提供人员为退休人员的，需提供退休证明材料以及与供应商有效的劳动（劳务）合同；所提 (略) 人员的，予以认可。

问题2、第四章采购需求的1.4配备人员中1.4.3“项目组成员中除项目负责人及技术负责人之外，至少具有 5 名评估机构注册房地产估价师或评估机构注册土地估价师或资产评估师。上述评审时须提供注册（资格）证书扫描件（人员不得重复）；上述人员须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前三个月任意一个月的的养老保险证明凭证（或官网在线彩打件，证明文件近两个月内有效），投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明（提供原件扫描）。证书需要在响应供应商本单位注册”根据资产评估法第十五条，设立合伙制资产评估机构需两名以上评估师，而本框架文件中至少应有7名资产评估师，这远远高于资产评估机构设立的要求，与项目不匹配。建议改成“成立项目组，且项目组至少有两名资产评估师（含项目负责人）组成，评审时提供已年检的资产评估师职业资格证书登记卡和本单位为其缴纳的投标前三个月任意一个月的养老保险证明凭证（或官网在线彩打件，证明文件近两个月内有效），投标申请人是事业单位的，须由其主管部门出具证明（提供原件扫描）。

答复：详见问题1回复。

问题3、第四章采购需求的项目预算中“ (略) 房屋征收实际情况，将评估业务起点定至最高500 元” (略) 物价局、省财政厅《转发国家发展改革委财政部关于发布资产评估收费管理办法的通知》（皖价服〔2010〕151 号）文件，评估收费的最低收费为2000元，本采购需求起付点最高500元太低，（2名评估师最快1天做一个项目，光人工工资也要1500元，还没有计算单位的有关费用），建议予以调整。

答复：按招标文件执行，所报折扣率包含对最低收费的折扣，请供应商自行考虑进行报价参与征集。

问题4、采购文件的附件资产评估委托合同模板缺少合同要点，根据资【产评估准则--资产评估委托合同】中评协〔2017〕33号，其合同要点应包括：（一）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围； （四）评估基准日；（五）评估报告使用范围；（六）评估报告提交期限和方式；（七）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付 方式； （八）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（九）违约责任和争议解决；（十）合同当事人签字或者盖章的时间；（十一）合同当事人签字或者盖章的地点。建议予以调整。

答复：本次征集过程中合同仅供参考，具体以实际签订为准，澄清答疑文件中已补充上述内容，以最终的框架协议及评估委托合同为参考。

更正日期：2023年07月06日

此更正公告视同征集文件的组成部分，与征集文件具有同等法律效力。请各潜在征集供应商及时查看下载。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在征集供应商及时关注网站查看并下载。给各潜在征集供应商带来不便，敬请谅解！如因征集供应商不及时查看，造成后果由征集供应商自行承担。

1.征集人信息

名称： (略) 住房和城乡建设局

地址： (略) 琅琊西路81号

联系方式：周杰、0550-*、*

2.采购代理机构信息（如有）

名称： (略) 政府采购中心　

地址： (略) 龙蟠大道109号房产大厦6楼

联系方式：毕玉、0550-*、*　

3.项目联系方式

项目联系人：周杰、毕玉

电　话：0550-*、0550-*、*

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