临翔区临都上城小区2022年物业管理服务采购项目投标邀请书

临 (略) 小区 * 年物业管理服务

采购项目投标邀请书

项目概况

临 (略) 小区 * 年物业管理服务采购项目的潜在投标人应在 云 (略) 有限公司（ (略) 省 (略) 市 (略) 区忙畔街道 (略) 路 * 号 * 楼）获取招标文件，并于 * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）前提交投标文件。

1.项目编号：YNRR（ZC） ***

2.项目名称：临 (略) 小区 * 年物业管理服务采购项目

3.采购方式：邀请招标

4.项目概况：临 (略) 位于 (略) 市 (略) 区凤翔街道沧江路 * 号，总用地面积8 * ，净用地面积7 * ，总建筑面积 *** . * m2。其中住宅面积 *** . * m2，底商住宅面积2 * ，多层住宅面积2 * ，联排别墅住宅面积4 * ，双拼别墅住宅面积 * ，酒店式公寓1 * 。商铺 * ，办公楼 * ，公建配套面积 * . * m2。 (略) * .3m2，其它配套用房（值班室等） * .4m2，水占地面积 * . * m2。容积率1. * .绿地率 * .6%。建筑密度 * . * %。机动车位 * 辆；非机动车位 * 辆。总户数 * 户，其中底商住住宅 * 户，多层住宅 * 户，联排别墅住宅 * 户，双拼别墅住宅 * 户。固定车库、车位等其他具体内容以“第 * 章 采购内容”为准。

5.预算金额：（1）多层住宅0. * 元/㎡·月；（2）别墅0. * 元/㎡·月；（3）商铺1. * 元/㎡·月；（4）车库管理费0. * 元/㎡·月；（5）车位管理费：每户2辆车以内按照 * . * 元/年收取；以后每递增1辆车增加 * . * 元/月；（6） * 车停车费元 * . * 元/月/辆；（7）室内装修保证金（押金） * . * 元/户（装修完成后退还）；（8）装修人员出入证押金 * . * 元/本（退证后退款）；（9）装修垃圾、渣土清运、 (略) 修剪产生的费用按实际发生费用由业主与物业企业双方协商确定；（ * ）餐饮服务商铺由房屋使用者负责清理排油污管道、下水道。

本项目整体报价、整体成交，不允许拆分或者漏项，投标报价为每平方米单位面积每月的业服务费单价，超过预算金额(最高限价) (略) 理。(说明1、以上面积数为概算积，实际收取物业管理费面积以实测为准2、以上:物业管理服务费包含:物业管理费、消防维护检年检费、供水 * 次加压费（多层住宅）、 (略) 分水电费、绿化费、保洁费、 (略) 维修费、 (略) 分小维修费、公共设施维修费法定税费，不再另计税费及 (略) 产生的费用)。

6.最高限价（如有）：（1）多层住宅0. * 元/㎡·月；（2）别墅0. * 元/㎡·月；（3）商铺1. * 元/㎡·月；（4）车库管理费0. * 元/㎡·月；（5）车位管理费：每户2辆车以内按照 * . * 元/年收取；以后每递增1辆车增加 * . * 元/月；（6） * 车停车费元 * . * 元/月/辆；（7）室内装修保证金（押金） * . * 元/户（装修完成后退还）；（8）装修人员出入证押金 * . * 元/本（退证后退款）；（9）装修垃圾、渣土清运、 (略) 修剪产生的费用按实际发生费用由业主与物业企业双方协商确定。（ * ）餐饮服务商铺由房屋使用者负责清理排油污管道。

7.采购需求： (略) (略) 涉及的房屋建 (略) 位、共用设施设备、小区内道路指示牌、宣传栏、固定垃圾桶、小区 (略) 地的共用设施设备的维修、养护和管理，对小区 (略) 地内的共用道路、 (略) 地的清洁和垃圾集中收集，督促垃圾漕运的管理；小区 (略) 地秩序维护和管理，配合和协助当地政府和公安机 (略) 政和治安管理，最终以招标人确定的工作内容和合同约定内容为准。

7.服务地点： (略) 市 (略) 区沧江路 * (略) 小区。

8.服务期限： (略) 聘用服务期限暂定为1年，1年服务期结束前 * 天，以书 (略) 进行投票，投票户数满意率在 * %（含 * %）以上的，继续签订聘用服务协议，服务期限为3年；如果未通过的，服务协议自动中止， (略) (略) 。

9.质量要求： (略) 标准、 (略) 人的《 (略) 物业企业服务标准》。

* .本项目不接受联合体。

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十 * 条规定；

1.1投标人须具有独立承担民事责任的能力，备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证或 * 证合 * 的信用代码营业执照。 (略) 于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。

1.2提供 * 年任意 * 年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）（ * 年 (略) 则提供现有财务资 (略) 出具的资信证明）。

1.3具有从事本项目的经 (略) (略) 必需的设备和专业、技术能力，提供承诺。

1.4投标人须提供 * 年1月至投标截止日期前任意连续1 (略) 税收通用缴款书 (略) 电子缴税（费）凭证复 (略) 出具纳税情况的相关证明复印件。(成立未满1年的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；依法免税的，应提供相应文件证明其依法免税)；

1.5投标人 (略) 属时间在 * 年1月至投标截止日期前任意连 (略) 会保险费缴款书 (略) 电子缴税（费）凭 (略) (略) 门出具的有效的缴款证明复印件。(成立未满1年的提供 (略) 保资金缴纳凭证或相关情况说明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)；

1.6信誉要求：（1）参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供相关有效证明材料或承诺（重大违法记录是指投标人因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大 (略) 政处罚）。（2）法律、行政法规规定的其他条件。未被列 (略) 站（www.credi *** ）“ (略) 人”、“重大税收违法案件”“政府采购严重违法失信名单”及中 (略) （www.ccg *** ）政府采购严 (略) 为信息记录系统名单。

1.7单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同 * 合同项下的政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体投标；

3. (略) 文件。

时间： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分

地点：云 (略) 有限公司（ (略) 省 (略) 市 (略) 区忙畔街道 (略) 路 * 号 * 楼）

方式：现场获取

售价： * . * 元/套

获取招标文件携带以下资料：

（1）企业营业执照原件、税务登记证原件、组织机构代码证原件，如已办理 * 证合 * 的则只需提供营业执照原件即可；

（2）法定代表人身份证明书原件；

（3）法定代表人授权委托书原件（法定代表人报名则不需要提供）；

（4）法定代表人身份证原件（法定代表人报名时提供），授权委托人身份证原件（授权委托人报名时提供）；

（以上证件提供原件及复印件须加盖公章， (略) 文件）。

投标截止时间： * 年 * 月 * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）(投标截止时间)

投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区凤 (略) 会议室。

投标文件方式：须同时递交纸质文件1正2副（电子版投标文件1份U盘内存储）。

逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理，若投标人未按规定递交响应文件的，导致的后果 (略) 负责。

时间： * 日 * 时 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) 市 (略) 区凤 (略) 会议室

自本邀请书发布之日起5个工作日。

7.1发布媒介：与本项目有关的通知（邀请书），将在、中国招标投标公 (略) （http:/ *** 上发布，请投标人在递交投标文件前随时查看，以获取最新信息。 (略) ，导致 (略) 负责，招标人及代理机构不承担任何责任。

名称：临 (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区沧江路 * (略) 小区

联系方式：周 (略) *** 、梅 红 ***

名称：云 (略) 有限公司

地　　址： (略) 省 (略) 市 (略) 区忙畔街道 (略) 路 * 号 * 楼

联系方式： *** 、 ***

项目联系人：罗晓、罗军王

电　　 话： *** 、 ***