任丘市人民法院关于任丘市京开道东侧开发区管委会北侧土地及全部地上建筑物第二次拍卖的公告

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拍卖公告

(略) (略) 将定于2024年2月19日10时至2024年2月20日10时止(延时除外)在淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下：

一、标的物信息：

1、土地： (略) 京开道东侧开发区管委会北侧（地号：任政转国用（2006）字第31号），用途：工业用地，土地使用年限：2002-12-15至2052-12-15，面积：75409㎡，权利限制情况：查封。

2、地上建筑物： (略) 经济开发区，房产建筑面积：39193.52平方米，（权利限制情况：查封）建筑结构包括混合、钢结构，彩钢，办理产权登记建筑物面积26779.32平方米，不动产权证号：*号，包括：库房、厂房、房、办公楼等。未办理产权登记建筑物面积12414.2平方米，包括复彩房、门卫室、厂房、房、单彩房、厕所、警卫室、库房等。

3、附属物：（权利限制情况：查封）主要为地面、围墙、棚等

(略) 京开道东侧开发区管委会北侧土地及全部地上建筑物。

评估价：8183.28万元

起拍价：6628.4568万元。

保证金：600万元。

加价幅度：30万元。

需要说明的事项：1、该标的物有抵押，存在租赁，有部分建筑物未办理所有权登记（无证），竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。

2、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准、按现状交付。法院不承担本标的物瑕疵保证。请有意竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

二、竞买人条件：

与本标的物有关人员(如案件当事人、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竟买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竟买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托拍卖辅助 (略) 共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。自本公告发布之日至拍卖结束止(工作日内)接受咨询，辅助机构咨询电话：*，有意向的竞买人可自行前往看样。

四、竞价规则：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

五、特别提醒：

拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准， (略) 不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竟买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

六、税费及承担方式：

办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。当相关法律、行政法规没有规定或者规定不明的税费等，由买受人承担。因拍卖本身形成的税费等，由买受人承担。标的物涉及的欠费（包含但不限于水、电、燃气、供暖、物业费）等由买受人承担。

七、权属异议：

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

八、优先购买权人：

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。

九、拍卖款项支付方式及账户：

拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2024年2月27日17时前付清成交 (略) 指定账户(请买受人以本人名义将尾款汇入该账户):

开户名: (略) (略)

开户行名称: 中国建 (略) 支行

银行账号: *00390 -31008

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到拍卖辅助机构签署《网络司法拍卖成交确认书》。

十、可贷款拍品的贷款须知：

对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为， (略) 无关，由此引起法律后果自行承担。

竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在2024年2月27日17时前付清余款。余款或部分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构将相关 (略) 执行款账户。

竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担 (略) 无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以标的物不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

十一、竟买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告及竞买须知：

司法辅助机构咨询电话:*（薛先生) 0317-*

法院电话：* (李法官)

监督电话：0317-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

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二〇二四年二月二日