周口市川汇区人民法院关于被执行人陈某名下位于河南省周口市川汇区八一路香榭丽舍小区五栋二单元304室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

周口市川 (略) 关于位河南省周口市川汇区八一路香榭丽舍小区五栋二单元 * 室房产的拍卖，周口市川 (略) 将于 * 年3月1日10时- * 年3月2日10时止（延时的除外）在周口市川 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ）,进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：陈领名下位于河南省周口市川汇区八一路香榭丽舍小区五栋二单元 * 室房产，预告登记证号： *** ，建筑面积： * .7平方米，房屋用途：住宅。总层高18层，所在楼层3层，由于业主不配合，无法进入室内，室内结构不详，具体以实际展示为准。

2.装修状况及配套设施：标的物入户为防盗门，室内装修不详。具体以实际为准。

3.拍卖对象位置及交通状况：拍卖对象位于八一大道与太昊路交叉口，附近有4路公交车， (略) ， (略) ， (略) 。出行便捷。

4.拍卖对象配套设施：区域内基础设施达到“六通”，即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气，基础设施完善；小区北临太昊路、西临八一路，隔路相望是 (略) ，周边分布市人大、政协、周口海关、 (略) 、 (略) 、 (略) 。小区配套建设有主体商街、 (略) 。

评估价： *** 元；起拍价： *** 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元。

特别提醒：该房屋能否办理过户手续，竞买人在竞拍之前务必到当 (略) 门咨询，否则一切责任自负。

拍卖情况详见:网址：http:/ ***

二、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向周口市川 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到周口市川 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

限购情况：根据相 (略) 门规定办理，竞买人参与竞拍的，应当具备购房资格，买受人虚构购房资 (略) 为无效的，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益 (略) 法律文书确定的义务的， (略) 根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 年1月27日至 * 年2月28日1 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后，买受人应当提交具备购房资格的证明材料，经审核，买受人符合持续具备购房资格条件的， (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成交确认书确定标的物权属，标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续） (略) 办理（ (略) 确权裁定送达后30 (略) (略) 门办理）， (略) 产生的税费 (略) 政法规的规定由双方（ (略) 有人、买受人）依法承担。原产权人可能存在物业、水、电、气等欠费均 (略) (略) 门协商解决，竞买人可 (略) 门确定；未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决；标的物过户登记手续 (略) 办理，如需登报注销权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在 * 年3月9日16 (略) 指定账户（ (略) ： (略) (略) ；户名：周口市川 (略) 执行款专户；账号： *** ），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** #s3

十一、经过竞价成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳价款中扣留 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》 (略) 理。买受人反悔不交纳尾款 (略) 重新拍卖的，原买受人不得再次参与竞买。

（《网拍规定》第二十四条：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

承办人： *** （陈法官）

咨询电话： *** （张女士）

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址：周口市川汇区中州南路

网址：http:/ ***

周口市川 (略)

二〇二二年一月二十七日