陇南市中级人民法院关于陇南市武都区东江镇东江水村5区9号商铺及住宅（1层商铺，2-6层成为住宅）以及加盖部分（第二次拍卖）的公告

(略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时除外）在司法拍卖（变卖）网络平台上（ (略) ）（网址：https:/ *** / *** ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）， (略) 人名下位于 (略) 区东江镇东江水村5区9号的房屋（证号为 (略) 区房权证东江镇字第 *** 号，面积 * . * 平方米）及该房屋使用范围内土地使用权（土地证号为陇国用（ * ）第 *** 号，面积 * 平方米） (略) 分钢混结构房屋（面积 * . * 平方米）、附属物（钢架楼梯、彩钢房、砖混大门、鸽子房） (略) 络司法拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的

（ * ）、位置： (略) 省 (略) 市 (略) 区东江镇东江水村5区9号（ (略) ，南临建邦小区，东临 * 号路，西临 * 号路）；

（ * ）、房屋状况：

该拍卖房屋分商业、住宅【共6层，建成于 * 年，产权证号： (略) 区房权证东江镇字第 *** 号；该房屋使用范围内土地使用权（土地证号为陇国用（ * ）第 *** 号，面积 * 平方米】 (略) 分（建成于 * 年，共7层，未办理产权证）。

1、商业

所在层数：1层；建筑面积： * 平方米；钢混结构；截至评估时出租给 “社交新零售、蓝图快印、名烟名酒”等商业门面经营，室内玻璃推拉门，木地板，PVC吊顶，外装卷闸门。

2、住宅

所在层数：2-6层；建筑面积： * . * 平方米；砖混铜大门位于该楼主体南侧；2-4层出租、5-6层自用；通水电，无暖气，无电梯。

3、 (略) 分钢混结构房屋

共7层；建筑面积 * . * 平方米；紧靠主楼东侧及楼顶，第1层 (略) ，截止评估时出租给“ (略) ”，2- (略) 分出租，5-7层自用， (略) 分与第6层为复式结构（室内木制楼梯，木地板、墙面刷白，电视背景墙，装饰门及门套，造型吊顶，水晶灯，铝合金窗、厨卫瓷砖到顶， (略) 石橱柜，防盗门）。

4、钢架楼梯、彩钢房、砖混大门、鸽子房。

注： (略) (略) 整体拍卖。

（ * ）、起拍价及竞价规则：

起拍价 *** . * 元；保证金： *** 元；增加幅度 * 0元；

* 、竞买人条件

凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 省 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 省 (略) 市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自公告之日起至 * 日1 (略) ，有意者 (略) 联系统 * 安排看样。

特别提示： * 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

特别提示： * 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用,预计数额不小）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按照相关规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前向 (略) 在房管、国土、税务、水务、电力公司等 (略) 详细查询，与拍卖人无涉。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、于 * 日即该拍卖财产被查封前， (略) 分承租被拍卖的土地、房屋，至今仍在承租的公民、法人和其他组织对拍卖的土地使用权、房屋整体有优先购买权，但行使优先购买权必须在 * 日前向 (略) 省 (略) 市 (略) 提证明交承租人身份的有效证件、租赁合同等有关的书面材料审查确认，确认后须参加竞买。未参加竞买的，视为放弃优先购买权。优先 (略) 关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再提醒。

证据不足不能确认有优先权的不限制是否参加竞买，如参加竞买，不享有优先权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号：（ *** ），并注明“执行案号：( * )甘 * 执恢 * 号；款项性质：拍卖余额。”

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

承办法官联系电话： *** （安法官）

网拍监督电话： ***

(略) 络司法拍卖平台服务专线： *** 0，具体拍卖步骤如何操作可拨打此电话。

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十 * 日