【交易公告】宁德师范学院附属宁德市医院东侨院区后勤楼食堂一年租赁使用权交易公告

???? (略) 公共资源交易中心受 (略) (略) 医院委托，拟对以下出租项目编号XNDGGZYTDCQ*进行公开征集承租人，特邀请符合本次项目标的潜在竞价人参与竞标：

一、出租标的：

出租标的基本信息表

注：标的以现状为准（公开竞价文件金额均以人民币：元为单位）

交易保证金账户：

开户名称： (略) 公共资源交易中心

开户银行： 中国 (略) 宁德分行

开户帐号：（以标的所对应的保证金子帐号为准）

竞价人参与本次竞标应使用统一的竞价人全称（包括以银行存款方式交纳交易保证金时的汇款人全称、标的竞价注册和签订合同时使用的名称），否则竞价无效。

出租标的为多个合同包的，竞价人应按自身竞价的合同包标的交纳交易保证金。

二、竞价人基本条件：

1、具有独立承担民事责任能力的法人；

2、具有良好的财务状况、支付能力；

3、具有履行合同所必须的能力；

4、参加本次交易活动前三年内，没有重大违法记录；

5、能遵守法律法规以及国家政策文件规定的相关要求。

三、标的要求：

1.本项目不可行使联合体竞价；

2.本项目享有原承租优先权；

3.本项目履约保证金为：**万元整；

4.竞价人具有独立法人资格的境内餐饮企业（经营范围涉及餐饮管理或餐厅管理或餐饮服务）均可，注册资金1000万（含）以上，经营超过三年（含）以上餐饮企业，以营业执照成立日期为准，提供相关资质。

5.餐饮相关业务年上税额≧20万（提供税务机关出具的2021年或2022年度的税收完税证明）、参保人员≧60人（提供竞价人近一年为其缴纳养老保险明细表复印件（须有社保中心的电子章和防伪码或由社保中心盖章））。

6.基本资质材料:(1)有效的统一社会信用代码营业执照副本（复印件）；(2)法定代表人授权书原件 (竞价代表是法定代表人的无需)；法定代表人身份证正反面复印件和竞价代表人身份证正反面复印件；(3)食堂操作、加工制作上岗人员的卫生健康证（提供20人以上）；

7.竞价人必须通过ISO9001质量管理体系认证、ISO22000食品安全管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、危害分析与关键控制点（HACCP）体系认证(认证的覆盖范围应涉及食堂餐饮管理服务；提供认证证书复印件及 (略) 场监督管理总局-全国认证认可信息公共服务平台网络查询截图并注明网址，并加盖公章；要求证书信息与网站查询一致）。

8.竞价人必须具有3年 (略) 食堂经营管理经验，且目前正在经 (略) 食堂项目中至少有2个（含）项目的单项经营合同期限不少于三年（含）。须提供的证明材料包括：①中标公告下载网页并注明网址；②中标通知书复印件；③承包合同复印件。合同应体现经营起止时间、年限。

9.能够提供特殊病种病人相应营养餐，合理搭配治疗饮食，制定营养菜谱。配备2名以上专职营养师（持有相关资格证书），特殊治疗的饮食由专职厨师负责。

10.拥有食品多功能安全检测仪并提供相应证明材料（设备购置发票，发票开具时间应为2022年11月前）。

11.三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

12.竞价人必须拥有自己的消费管理系统（即充卡消费系统），并具备手机一卡通管理系统消费查账功能，须提供消费管理系统页面截图（截图要有显示投标人全称）及手机一卡通管理系统消费查账截图。

13.根据财库〔2016〕125号文件规定，竞价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，竞价人须提供在本项目出租公告发布后，竞价截止时间前，通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。

14.竞价人至少有10名厨师持有中华人民共和国劳动和社会保障部颁发的厨师职业资格证书，其中一级厨师职业格证书不少于3人。【需提供资格证书及http://**技能人才评价证书全国联网查询结果并附查询网址，持证人应为竞价人的正式在册员工，提供竞价截止时间前十二个月以上（不含竞价截止时间当月）依法为以上人员缴纳社保证明材料（须有社保中心的电子章和防伪码或由社保中心盖章）。

15.竞价人必须同时满足以上所有的资格要求并按出租文件要求提供材料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加竞价，并以发证机关核准的变更为准。所有资格证明文件复印件应是清晰的，加盖竞价人公章并注明“与原件一致”，原件备查，否则按无效竞价处理。

16.就餐模式:以便捷快餐打菜为主，特色小食为辅。菜样：早餐提供粥点、中式面点、西式面点及各类小菜，早菜品种不少于12种；中餐菜品大荤、小荤、素菜各提供不少于6种，汤类2种以上；晚餐菜品大荤、小荤、素菜各提供不少于4种，汤类2种以上，米饭均任用；每周菜样均要有更新，荤素菜样更新数量各不少于4种。价格不 (略) 场价格。

17.水电费、物业费及管理 (略) 方代扣代缴。

18.每月将对中标方针对食品质量、服务质量、卫生标准、饭菜价格、食堂管理及病员、医务人员满意率、病员以及病员家属、医院职工投诉等内容情况进行考核。每月检查1次， (略) 方服务要求，第一次予以警告，第二次予以罚款处罚（合同保证金3%即：3000元人民币），若多 (略) 方服务要求，院方有权终止合同。

19出 (略) PPP项目或政府行为 (略) 方需要收回出租标的的，院方将提前一个月告知承租方， (略) 方规定的时间内无条件将所出租的房屋 (略) 方，承租方应交租金按实际租用天数计算。

20.标的实际使用面积无独立产权证。

21.合同到期后店面返还时的状态: （1）承包方交还租赁物时，应当保证租赁物及配套设施、设备处于完好状态，若有毁损，承包方应当恢复原状；否则，院方有权要求恢复原状，承包方应承担恢复原状的费用。（2）承包方交还租赁物时，未经租赁方同意不得留存物品，否则，租赁方有权处置，承包方应承担相关物品清理费用。（3）租赁期满承包方未续租的或租赁期间合同解除、终止的，依附于租赁物的装修装饰、扩建 (略) 方所有，院方不支付任何费用，但有碍于租赁物正常使用部分承包方应在租赁期满之日或合同解除、终止之日起１５天内自行处理，否则，承包方应承担租赁方因此而支出的合理费用。

四、交易方式：网络竞价

五、竞得条件：竞价人通过资格符合性审核且获得项目标的最高有效报价的，为标的竞得人。

六、查看及下载《公开竞价文件》时间：自项目出租公告信息发布之日起，潜在意向竞价人 (略) 公共资源交易中心官方网站（http://**）免费下载、查阅项目公告、《公开竞价文件》、《操作手册》等交易相关材料，并按上述材料规定的操作程序在网上参与竞价。

七、注册、报价、上传竞价材料：意向竞价 (略) 公共资源产权交易系统网站http://**:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy进行网上注册（报名）以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《公开竞价文件》。

八、公告时间：2023年2月10日至2023年2月20日（若竞价结束前无竞价人报价，公告期限自报价结束之时起顺延五个工作日，如有竞价人报价，本项目即告终止或另行通知。公告期限顺延五个工作日后仍无竞价人报价，公告期限以五个工作日为周期继续顺延，直至2023年3月8日止）

九、标的看样时间：2023年2月10日至2023年2月20日（须提前预约）

委托单位联系人：林先生 ，联系电话:*。

十、报名和交纳交易保证金时间：截止2023年2月20日17时。

十一、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

竞价材料提交方式：

意向竞价人在2023年2月20日17时前，将应提供的竞价材料以电子形式(扫描件或照片或加盖公章的复印件） (略) 公共资源交易中心产权交易系统网站http://**:8085/ndhy/login_cq.aspx?ReturnUrl=%2fndhy否则交易无效（以交易系统时间为准），意向竞价人在公告期内可对上传的材料进行修改，项目公告期结束后不允许修改。

竞价人为法人（包括企业、事业单位和社会团体）的提供：

1、竞价人具有独立法人资格的境内餐饮企业（经营范围涉及餐饮管理或餐厅管理或餐饮服务）均可，注册资金1000万（含）以上，经营超过三年（含）以上餐饮企业，以营业执照成立日期为准，提供工商营业执照扫描件或照片或加盖公章的复印件；

2、法定代表人身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件；

3、经意向竞价人签章的授权委托书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）及授权代表的身份证扫描件或照片或加盖公章的复印件 ；

[注：如未委托他人无需提供该项材料]；

4、经意向竞价人签章的竞价人承诺书（格式详见《公开竞价文件》）（加盖公章）；

5、提供竞价保证金缴纳凭证；

6、餐饮相关业务年上税额≧20万（提供税务机关出具的2021年或2022年度的税收完税证明）、参保人员≧60人（提供竞价人近一年为其缴纳养老保险明细表复印件（须有社保中心的电子章和防伪码或由社保中心盖章））；

7、食堂操作、加工制作上岗人员的卫生健康证（提供20人以上复印件加盖公章）；

8、竞价人必须通过ISO9001质量管理体系认证、ISO22000食品安全管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、危害分析与关键控制点（HACCP）体系认证(认证的覆盖范围应涉及食堂餐饮管理服务；提供认证证书复印件及 (略) 场监督管理总局-全国认证认可信息公共服务平台网络查询截图并注明网址，并加盖公章；要求证书信息与网站查询一致）；

9、 竞价人必须具有3年 (略) 食堂经营管理经验，且目前正在经 (略) 食堂项目中至少有2个（含）项目的单项经营合同期限不少于三年（含）。（须提供的证明材料包括：①中标公告下载网页并注明网址；②中标通知书复印件；③承包合同复印件。合同应体现经营起止时间、年限。）

10、能够提供特殊病种病人相应营养餐，合理搭配治疗饮食，制定营养菜谱。配备2名以上专职营养师（持有相关资格证书），特殊治疗的饮食由专职厨师负责。（提供相关资格证书复印件加盖公章）

11、拥有食品多功能安全检测仪并提供相应证明材料（设备购置发票，发票开具时间应为2022年11月前）。

12、提供三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

13、竞价人必须拥有自己的消费管理系统（即充卡消费系统），并具备手机一卡通管理系统消费查账功能，须提供消费管理系统页面截图（截图要有显示竞价人全称）及手机一卡通管理系统消费查账截图。

14、根据财库〔2016〕125号文件规定，竞价人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，竞价人须提供在本项目出租公告发布后，竞价截止时间前，通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国政府采购网（http://**.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图（均须注明网址）。

15、竞价人至少有10名厨师持有中华人民共和国劳动和社会保障部颁发的厨师职业资格证书，其中一级厨师职业格证书不少于3人。【需提供资格证书及http://**技能人才评价证书全国联网查询结果并附查询网址，持证人应为竞价人的正式在册员工，提供竞价截止时间前十二个月以上（不含竞价截止时间当月）依法为以上人员缴纳社保证明材料（须有社保中心的电子章和防伪码或由社保中心盖章）。

意向竞价人按以上规定提交竞价材料，通过资格审查即可成为合格竞价人进入竞价大厅竞价。

十二、资格审查：本项目采取资格预审，在项目公告期结束后的一个工作日内，本中心会同委托方代表对意向竞买人提交的竞价材料进行审查，并将审查结果告之意向竞买人。通过资格审查的意向竞买人为合格竞买人，可进入下一环节进行报价。未通过资格审查的意向竞买人为不合格竞买人，将无法进入报价环节。

十三、疑议与澄清：意向竞价人对本次项目发布的出租公告、《公开竞价文件》有疑议的，应在公告截止时间前2个工作日内向本中心提交书面材料。经核实，确需修改或补充说明的，委托方和本中心应在报价开始时间前进行修改或补充，调整内 (略) 公共资源交易中心网站http://**进行补充公告，补充公告内容视为《公开竞价文件》的一部分，本中心不再另行通知。逾期的疑议的不予受理。

十四、服务信息：

项目经办人：小张咨询电话：0593-*

地点： (略) 东侨经济开发区镜台山路9号（ (略) 政务服务中心五楼518室 ）

(略) 公共资源交易中心

2023年2月10日