安徽省海岩塑业有限公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等破产资产整体拍卖

?? 受委托，我公司定于2022年 12 月 16 日 10 时至2022年 12 月 17 日 10 时止（延时的除外），在中拍平台（http://**）采用网络拍卖方式，对以下标的进行公开拍卖，现公告如下：

?? 一、拍卖标的：安徽省海岩塑业有限公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等破产资产整体拍卖，标的 (略) (略) 枞阳县横埠镇（枞阳经济开发区汽车工业园） 。 标的物均以现场现状为准进行公开拍卖。标的物概况如下：

?? 1、房屋建筑物：本次标的范围内的房屋建筑物共 9 项 ， 总 建筑面积约 18256.73 平方米 。 其中：办理房产证的房产面积约 16237.23 平方米，为办公楼、厂房 等 ；其他房产约 2019.5 平方米，主要为 宿舍楼、值班 室 、 厂房间房屋 等。

?? 2、构筑物及附属设施：本次标的范围内的构筑物及附属设施约 23 项，分别为厂房 2内彩钢隔间 约 2940 平方米 ， 厂房 2内活动板房 约 364.5 平方米 ， 围墙约 1637.8 平方米，各类水泥地坪约 7352 平方米， 停 车棚约 72 平方米， 污水处理池 棚约 83.7 平方米 ， 污水处理池 约 334.8立 方米 ， 厂区 电动门 3 套， 景观石约3块， 路灯约12个， 各类草坪 约 2061.4 平方米 ， 各种不同品种、规格的绿化苗木约 23 7棵 等 。

?? 3、土地使用权：土地使用权面积共约32826平方米，土地使用 (略) (略) ；使用权类型为出让； 证载 用途为工业；所有权证号为枞国用(2011)第0942号、第 0943号、第0944号。

?? 标的整体状况详见铜华诚评报字（2021）第 150 号《资产评估报告书》，标的物以现场现状为准。整体起拍价（拍卖保留价）：1322.36万元，竞买保证金：200万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）。

?? 标的现场另有部分非卖资产（包括但不限于机器设备、车辆 、 等 可移动物品 ），不在拍卖范围内。本次拍卖时仅按《评估明细表》中记载的对应资产进行。拍卖人对标的数量及品质不承担瑕疵担保责任，具体拍卖要求详见《竞买须知》。

?? 二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，标的物所在地现场展示。竞买人须自行对拍卖标的进行实地考察，竞买人有权了解拍卖标的情况。竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

?? 三、竞买报名：竞买 (略) 的真实名称自行登录中拍平台（http://**）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方可取得竞买资格。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。竞买保证金缴纳账户【收款单位： (略) (略) ；开户银行：徽商银行铜陵五松山支行；账号：1990 2010 2100 0169 336】。报名及竞买保证金到账截止时间：2022年 12 月 15 日16时。竞买不成功，保证金于会后5日内由指定账户（不计息）退还给竞买人。

?? 四、竞买提示：中华人民共和国境内的公民、法人和其 他 组织均可参加竞买（特别规定的除外）。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向房地产或其他相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

?? 竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。

?? 五、特别提醒

?? 1、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与该标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读该标的《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托 人 （ (略) (略) 管理人）和拍卖 人 （ (略) (略) ）不承担标的物任何瑕疵担保责任。

?? 2、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

?? 3、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为中拍平台（http://**）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。该标的实时起拍价格及有效报价应以网页显示为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

?? 六、联系地址： (略) 义安大道701号鑫冠大厦十楼

?? 联系电话：0562—* * （ 魏经理 ）

?? 管理人电话：*（查律师）

?? (略) (略)

?? 2022 年11月18日

• 评估报告.pdf

敬请各位竞买人注意：

请仔细阅读本竞买须知，并对自己在拍卖中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买须知，必须严格按照本须知履行各项义务，否则将负相应法律责任。

竞 买 须 知

一、本竞买须知仅对2022年 12 月 16 日 10 时至2022年 12 月 17 日 10 时止（延时的除外） 的拍卖会有效。

二、本次拍卖标的：安徽省海岩塑业有限公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等破产资产整体拍卖，标的 (略) (略) 枞阳县横埠镇（枞阳经济开发区汽车工业园）。标的物均以现场现状为准进行公开拍卖。标的物概况如下：

1、房屋建筑物：本次标的范围内的房屋建筑物共9项，总建筑面积约18256.73平方米。其中：办理房产证的房产面积约16237.23平方米，为办公楼、厂房等；其他房产约2019.5平方米，主要为宿舍楼、值班室、厂房间房屋等。

2、构筑物及附属设施：本次标的范围内的构筑物及附属设施约23项，分别为厂房2内彩钢隔间约2940平方米，厂房2内活动板房约364.5平方米，围墙约1637.8平方米，各类水泥地坪约7352平方米，停车棚约72平方米，污水处理池棚约83.7平方米，污水处理池约334.8 立 方米，厂区电动门 3 套，景观石约3块，路灯约12个，各类草坪约2061.4平方米，各种不同品种、规格的绿化苗木约237棵等。

3、土地使用权：土地使用权面积共约32826平方米，土地使用 (略) (略) ；使用权类型为出让； 证载 用途为工业；所有权证号为枞国用(2011)第0942号、第0943号、第0944号。

标的整体状况详见铜华诚评报字（2021）第150号《资产评估报告书》，标的物以现场现状为准。整体起拍价（拍卖保留价）：1322.36万元，竞买保证金：200万元，增价幅度：5万元（以及其整倍数）。

标的现场另有部分非卖资产（包括但不限于机器设备、车辆 等），不在拍卖范围内。本次拍卖时仅按《评估明细表》中记载的对应资产进行。拍卖人对标的数量及品 质不承担瑕疵担保责任。

三 、拍卖方式：本次以网络增价拍卖方式，设有保留价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四 、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的相关的图片、清单明细及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的物情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准，如因测绘调整引起的房地产面积的差异，均不影响本次拍卖成交价格。委托 人 及拍卖 人 对设备残损或缺件、质量问题、可使用状态、保质期、房屋外观、结构调整、房地产面积差异、建筑物相关联及共用通道等处出现搭建物（构筑物）等存在瑕疵不做任何承诺或保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交价格及拍卖费用。未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认，责任自负。委托 人 （ (略) (略) 管理人）和拍卖 人 （ (略) (略) ）不承担标的物任何瑕疵担保责任。

五 、竞买人条件：中华人民共和国境内的公民、法人和其 他 组织均可参加竞买（特别规定的除外）。竞买人（法人或自然人）资格问题，请参与竞买前自行向房地产或其他相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

竞买人（含优先购买权人，须持委托人书面证明）请于报名截止时间前以自己名义通过“中拍平台”注册报名，并及时交纳竞买保证金，经管理人确认后方可取得竞买资格。

六、 税费情况的说明：买受人按规定付清全部拍卖成交款和拍卖费用后，标的按照现状由 委托 人与买受人办理交付（拍卖 人 协助），请竞买人在参拍前自行向管理人了解确认移交时间及其法定程序。买受人需要办理《不动产权证》等财产权证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后， (略) 《民事裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理权证过户手续。财产权证转移、变更期限为买受人交清全部款项后90日内，因买受人原因逾期未办理完毕的，由其自行承担相关责任、损失。 买受人承担包括但不限于拍卖佣金、契税、印花税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、房产税等交易环节所有税费（含委托人应交税费） ， 意向竞买人可在拍卖前向有关部门咨询具体税费标准。买受人应在拍卖前充分估算拍卖所产生的各种费用，发生非因委托人、拍卖人原因不能办理过户手续或权证的情况，委托人、拍卖人不承担责任。

七、拍卖成交后，标的物（包括无证建筑物、地上附属物等）移交时以现场实际数量及实物现状为准，且不保证可以正常使用。成交后能否正常使用或申办产权证，由竞买人自行了解、办理并承担相应风险；若能申办产权登记且买受人需要申办产权登记的，申办过程中涉及的一切税、费由买受人自行承担。

拍卖成交后，在办理移交及转移登记手续时，如出现潜在的权利人持有生效法律文书所确定权利归属的情形的，导致竞买资产过户手续办理延误或部分不能办理的，管理人 和拍卖人均 不承担责任。如发生由上述情况导致标的不能办理移交或转移登记的，可根据评估清单中记载的拍卖资产由委托人按对应的成交价款向买受人退还该标的部分的价款。买受人不得对此提出任何异议或悔拍行为，否则视为违约。

八 、竞买人应在平台报名截止时间前（以实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。

（一）、竞买人注册

1、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户；

2、登录中拍平台（网址：paimai.http://**）;

3、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）；

4、上传相关证照；

5、注册成功。

（二）、竞买人申请参拍

1、登录中拍平台；

2、查找拍卖会；

3、点击进入拍卖大厅；

4、点击参拍申请。

九 、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后 (略) 签署《拍卖成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还， (略) 佣金及其他费用。

十、拍卖成交后，买受人在成交后30日内向委托人指定账户缴纳成交 价款 （拍卖佣金同期向拍卖人缴纳），详细请咨询拍卖人。买受人悔拍或逾期未 全额 支付拍卖 成交价 款或未办理交接手续，委 (略) 可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十 一 、拍卖成交后，有关水、电、气、物业等设施按照现状为准交付，转户手续由买受人自行办理且费用自理。资产移交前产生的欠税及欠费等按照《破产法》相关规定执行。

十二、买受人对标的的生产、经营项目 (略) (略) 枞阳经济开发区汽车工业园的产业规划要求，相关政策由买受人自行了解。

十三、因本次拍卖的标的存在质押和司法冻结等，委托人协调质 (略) 解除质押手续、解除冻结手续需要一定时间，买受人需承担标的不能及时过户的风险。

十四、 本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就 标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。委托人、拍卖人对拍卖标的所作的说明（含文字、图片、清单等）仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十五、拍卖成交后，标的实际面积以不动产管理部门核发到买受人名下的权属证明中注明的面积为准；如有面积差异、规划调整等情况不影响拍卖成交价及佣金，委托人、拍卖人不负责补偿。

十六、 《拍卖公告》及《竞买须知》以 报名 时 竞买人签字 为准。

联系地址： (略) 义安大道701号鑫冠大厦十楼

管理人电话：*

联系电话：0562—* *

(略) (略)

2022 年 11 月 18 日

安徽省海岩塑业有限公司的房屋建筑物、构筑物、土地使用权等破产资产整体拍卖 ，标的 (略) (略) 枞阳县横埠镇（枞阳经济开发区汽车工业园） 。 详见铜华诚评报字（2021）第 150 号《资产评估报告书》，具体状况以现状为准。 整体起拍价（拍卖保留价）： 1322.36 万元，竞买保证金：200万元。

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