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项目编号:

JY24JX*

项目名称:

GZCQ*赣州 (略) (略) 等八宗资产 (略) 络竞价

标的名称:

* (略) 商铺9号商业,挂牌价*/月
* (略) 商铺10号商业,挂牌价*/月
* 住宅文 (略) 6#楼203（简装）,挂牌价*/月
*华城名苑5-8、9商铺,挂牌价*/月
* (略) 商铺4-8号商业,挂牌价*/月
* 华城名苑8-19商铺,挂牌价*/月
*华城名苑1P-29、9-1商铺、写字楼,挂牌价*/月
* (略) 商铺1-3号商业,挂牌价*/月

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月03日 信息披露期满日： 2025年01月20日

(略) 理方式:

项目简介:

GZCQ*赣州 (略) (略) 等八宗资产 (略) 络竞价，详见左下角的“附件下载”资料

重要信息披露:

受让方资格条件:

一、竞租人竞租条件
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
2、不接受联合体经营商竞租；
3、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，出租单位提供的原承租人名单中的原承租人可在竞租会现场行使优先权。在竞租会开始前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
4、法律法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

二、经营要求：
1、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用；签合同前需缴纳首期租金及履约保证金，剩余每期租金在当期租期开始后5日内予以全额缴付；
2、履约保证金为合同最后一年度的3个月租金；如租赁合同需中途终止，承租人必须提前三个月提出书面申请并经委托人批准，否则履约保证金将不予退回；
3、免租期1个月的，第一个年度首期减免1个月租金；免租期2个月的，第一年度、第二年度首期各减免1个月；
4、标的经营范围必须符合委托方的经营要求。 (略) 商铺按照前期规划，分别设置对应业态，即标的1： (略) 1-3号商铺业态为西餐日料及茶饮类（轻餐饮类）；标的2： (略) 4-8号商铺业态为文艺培训和乐器销售；标的3： (略) 9号商铺业态为茶饮、咖啡类；标的4： (略) 10号商铺业态为演出服装租赁类；标的5-8经营无特殊要求。以上资产均禁止新、改、扩建冷库（含装配式冷库）。不得经营涉及易燃、易爆、有毒、有害、有粉尘、有污染及法律法规禁止经营的商品；禁止从事储存放射物品、废品回收等经营；如果从事禁止租赁业态，委托人有权单方面解除租赁合同并收回房产，其所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任；从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。
5、本次招租标的1-5暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议：所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。
6、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整；
7、原承租人未竞得标的，新竞租人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，新竞租人租期相应顺延。
三、竞租方式
本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租 (略) 络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
四、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
每个标的的自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为500元/次。
五、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
六、本次招租相关时间
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年1月 20日17：00止；
2、竞租保证金到账截止时间：2025年1月20日17：00止；
3、竞价时间：标的1-4：2025年1月21日10：00开始；标的5-8：2025年1月21日10：30开始；
七、标的展示时间、地点及联系人
1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月20日17：00止；
2、标的展示地点： (略) 等；
3、查看标的联系电话：
①出租单位：赣州 (略) 易女士*杨先生*
②招租机构： (略) 邹女士 *
八、报名事项
1、竞租人自行登录江 (略) (略) 上报名，须在2025年 1月20日17：0 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；
2、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的 (略) 上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金。
3、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年1月20日17：00前到达指定账户；
4、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止 (略) 络报名相关证件原件到 (略) （ (略) (略) (略) 36号供销大厦11楼）办理。竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的 (略) 上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-*）。
九、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅江 (略) 电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具 (略) 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体 (略) 上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须 (略) 上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操 (略) 络故障等产生的后果由竞租人自行负责。
3、第一次使用时，需要安装系统驱动， (略) 站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。
5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
6、 (略) (略) (略) 站发布的项目信息并 (略) (略) 对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。
7、对于因不可抗力或江 (略) （省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有 (略) 理。
十、详情请 (略) 站并参见《招租资料》
1、江 (略) （http://**）
2、 (略) (略) （http://**）