南岗区东大直街323号21层03号、05-07号、10-12号果戈里大街364号21层08号、09号大世界写字楼9个房间项目信息披露

标的名称

(略) 东大直街323号21层03号、05-07号、10-12号果戈里大街364号21层08号、09号（大世界写字楼9个房间）

项目编号

[2024]哈产交ZC042

挂牌价格

(略)元

公告号

[2024]1757

挂牌公告期

不少于20个工作日

挂牌起始日期

2024年09月30日

挂牌截止日期

2024年11月04日

标的 (略)

黑龙江省· (略) · (略)

公告类别

资产

转让方承诺

本转让方拟转让持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露转让信息和组织交易活动。依照公开、 公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次转让行为是本转让方真实意愿表示，转让的标的产权权属清晰，本转让方对该标的拥有 (略) 置权 且实施不存在任何限制条件。
2、本转让方转让资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已 获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。
3、本转让方所提交的转让公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏。
4、本转让方在转让过程中，遵守法律法规规定 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行本转让方义务
。 本转让方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责 任及相应的经济赔偿责任。

转让方名称

(略) 行政事业单位资产服务中心

资产评估情况

评估基准日

2024年08月15日

资产评估值

(略)元

转让底价

(略)元

交易方式

挂牌转让

竞价规则

意向受让 (略) 络竞价前请详细阅 (略) 络报价须知、网站交易操作指南等要求，了解标的情况、受让资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。

自由报价起止时间

从2024年10月09日 09时00分至2024年11月05日 10时00分止。

限时竞价期

从2024年11月05日 10时00分开始。

竞价阶梯

0.(略)元或0.(略)元整数倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

(略) 东大直街323号21层03号、05-07号、10-12号果戈里大街364号21层08号、09号

建成年月

房产证号

目前用途

附属设施

参考建筑面积（平方米）

使用年限

已用年限

总层数

所在层数

批准文件、内部决策文件

关 (略) (略) 房产的通知

批准单位名称

(略) (略)

交
易
条
件

信息公布公告期

不少于20个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方。

变更公告条件，重新进行信息披露。

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取

(略) 络竞价方式确定受让方。

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

一、交易方式：
（一）信息披露期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议方式成交。
（二）信息披露期满，如征集到两个及以上（含两个）符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方。
二、意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方交纳保证金并提交报名登记材料后，即视为已详细阅读并完全认可本项目文件，已充分了解并自愿完全接受本项目资产转让公告内容及标的资产的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。受让方若发生以不了解标的资产的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还转让标的等情形的，即可视为违约，转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。
三、对受让方的要求
（一）意向受让方须提交相关材料并在保证金缴纳截止时间之前（以到账时间为准）交纳交易保证金至哈尔滨产 (略) 指定账户。
（二）意向受让方应在竞价结束后 5个工作日内与转让方签订《交易合同》。
（三）受让方应在《交易合同》生效后 5 个工作日内交齐全部交易价款及交易服务费。
（四）转让成交后，受让方如办理相关权属过户手续，转让方协助办理，更名过户过程中产生的全部税、费均由受让方承担（包括应由转让方承担的税费也由受让方承担）。
四、转让标的交割及交易价款支付
（一）标的交割由转让方与受让方自行进行交割。
（二）交易价款通过哈尔滨产 (略) 账户进行结算。
受让方签署《交易合同》并将全部成交价款及服务费交齐后，即视为同意转让方出具转款材料（转款函及收据），哈尔滨产权交易所可将成交价款汇入转让方指定账户。
五、收费标准：
（一）网络竞价方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 5 %收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
（二）协议方式成交受让方服务费收取比例：按交易价款的 1%收取服务费；交易服务费不足500元的，按500元收取。
六、交款方式：本次交易价款采用转账（网银、电汇、手机银行等）方式交纳，意向受让方（受让方）须按公告要求将保证金、交易价款和交易服务费存入指定账号，交款人名称须与意向受让方（受让方）名称一致。
七、声明：
哈尔滨产 (略) 对信息披露内容所作出的解释及转让方所提交的相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。

保
证
金
设
定

交纳金额

(略).5元

交纳截止时间

2024年11月05日 09时00分 （以具体到账时间为准，超时到账不予受理。）

交纳方式

网银、电汇、手机银行等方式

处置方法

1、受让方所交纳的保证金在《交易合同》生效后可以办理保证金转交易价款手续。
2、未成交意向受让方保证金在限时竞价结束后2-5个工作日办理 (略) 无息退还手续，具体到账时间以银行系统为准。
3、意向受让方或受让方出现以下任何一种情况则视为违约，意向受让方或受让方交纳的保证金将作为违约金全部扣除并优先作为交易服务费。违约金不足以弥补交易服务费的，哈尔滨产权交易所有权保留追诉的权利。
（1）在竞价阶段转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；
（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回受让申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；
（3）未按约定时限与转让方签署《房产交易合同》或未按约定履行支付交易价款及交易服务费；
（4）其他违反本公告及附件、交易相关文件、《受让委托协议》内容或承诺事项情形的。

受让方资格条件及要求

其他需要披露的内容

本次转让标的的基本情况及瑕疵说明：
一、标的基本情况
标的 (略) 于闲置状态，具体详情请见转让明细表。
转让明细表中面积均根据转让方现有的房屋所有权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以有关部门登记数据或测绘数据为准，不影响本次转让标的成交及成交金额。
意向受让方应实地查看房产现状并须符合标的所在地相关购房政策规定，须自行了解标的可能涉及的相关法律法规及购房政策规定文件；转让成交后，如因受让方自身原因不能办理产权变更登记手续，转让标的不予退回。提交报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、本次资产转让范围以黑龙江东宇 (略) 出具黑东评报字【2024】第068号（哈市内）的资产评估报告为准。虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
三、本次转让标的资产无债权债务纠纷，未做抵押或担保、没有涉及法律诉讼行为，无其它他项权利。转让方对标的物所做的说明和提供的材料仅供受让方参考，不构成对标的物的任何承诺。
四、本次转让标的房产，受让方在报名前自行查询是否欠供热费、物业费、水、电、煤气等各种费用。如有欠费，移交前转让方管理的房产欠费由转让方承担，委托马迭 (略) 、 (略) 政府运营管理的房产移交前如有欠费由受让方承担，移交后费用由受让方承担。具体详情咨询转让方。
转让标的房产过户时间存在不确定性，提醒受让方自行判断。如因有关部门存在临时规定无法办理房产转让手续，待有关部门同意办理产权手续时，转让方会积极配合办理。
五、本项目不接受联合体报名。
六、其他事项详见转让方提交相关文件。
七、本项目报名时间为2024年10月9日9时至2024年11月4日16时，各意向受让方须在报名截止时间之前提交报名材料并完成报名。
八、其他未尽事宜，以最终签订的《交易合同》为准。

相关附件

项目联系人

杜经理

联系电话

0451-(略)

企业联系人

刘先生

联系电话

(略)