惠农区审批服务管理局关于惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目初步设计的批复

惠审管批字〔2023〕44号

(略) 惠农区综合执法局：

　　报来《惠农区综合执法局关于< (略) 惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）初步设计>的申请》（惠综执发〔2023〕20号）及其附件收悉。为进一步保障民生，改善居住条件，增强群众幸福感、获得感，经我局研究，同意该初步设计，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目

　　(项目代码2302-*-17-01-*）

　　二、项目建设地点

　　 (略) 惠农区老城区范围

　　三、项目建设单位

　　 (略) 惠农区综合执法局

　　四、建设规模及内容

　　建设规模：涉及惠农区新村社区、矿中社区、春晖社区及新建路社区，共计14个小区、42栋建筑楼体及其附属设施改造，改造建筑面积*平方米，改造户数1390户。

　　建设内容：附属设施改造和建筑楼体改造。

　　（一）新村社区：包含防疫站小区、192号楼、242号、新村粮油3号楼、物建小区及广南综合楼共计6个项目的改造。

　　1.附属设施改造：共增加垃圾桶48个，宣传牌9个，健身器材18组，楼牌号11组，单元牌号39个，室外楼梯粉刷65米，更换铁艺大门4座，小区围墙拆除后新建通透式围墙23米，小区围墙粉刷25平方米，新建钢结构自行车棚417平方米，新建花岗岩树池11个，外廊走道楼体扶手加固（栏杆高1.5米)50米，自动车行起降杆2套，围树坐凳8套。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管2425米，粉刷楼梯间9345平方米，楼梯间扶手油漆1342米，更换微波雷达感应延迟自熄灯具366个，更换电线BV-(3x2.5)11852米，保护管PVC20 3930米，楼梯间触摸开关366个，改造架空电缆埋地376户。

　　3.外墙墙面粉刷6440平方米，屋面防水4428平方米，屋面保温4428平方米，单元门更换10组，窗台维护200平方米。

　　4.室外监控系统6套，工程量主要包括监控电源线480米，监控网线480米。

　　（二）矿中社区：包含矿中社区乐新小区16号楼及矿 (略) （含小二楼）共计2个项目的改造。

　　1.附属设施改造：共增加垃圾桶20个，宣传牌8个，成品坐凳13个，健身器材14个，楼牌号3组，单元牌号28个。更换铁艺大门1座，小区围墙粉刷38平方米，新建花岗岩树池26个。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管474米，粉刷楼梯间576平方米，楼梯间扶手油漆59米，更换微波雷达感应延迟自熄灯具24个，更换电线BV-(3x2.5)504米，保护管PVC20 84米，楼梯间触摸开关24个，改造架空电缆埋地44户。

　　3.外墙墙面粉刷2458平方米，外墙保温2458平方米，屋面防水1115平方米，屋面保温1115平方米，单元门更换3组。

　　4.室外监控系统1套，工程量主要包括监控电源线450米，监控网线450米。

　　（三）春晖社区：包 (略) (略) 共计2个项目的改造。

　　1.附属设施改造，共增加垃圾桶26个，太阳能宣传牌6个，

　　成品坐凳13个，楼牌号32组，更换铁艺大门1座，小区围墙拆除后新建通透式围墙32米，小区围墙粉刷615平方米，新建钢结构自行车棚131平方米，新建花岗岩树池45个，墙面宣传栏4处，社区文化墙1处。

　　2.建筑楼体改造：共改造室内供暖立管3504米，楼梯间粉刷5800平方米，楼梯间扶手油漆398米，更换楼梯间灯泡105个，改造架空电缆埋地214户，替换单元门4个。

　　3.外墙粉刷改造：粉刷面积13350平方米。

　　4.屋顶防水改造：改造面积3258平方米。

　　5.室外监控系统2套，工程量主要包括监控电源线490米，监控网线490米。

　　（四）新建路社区：包含泰和苑（一、二期）、水厂家属楼，园富小区及康平巷2栋楼，共计4个项目的改造。

　　1.附属设施改造：共增加垃圾桶202个，太阳能宣传牌18个，成品坐凳31个，健身器材37组，楼牌、单元号牌147组，更换铁艺大门3座，小区围墙拆除后新建通透式围墙28米，小区围墙粉刷432平方米，新建钢结构自行车棚553平方米，新建花岗岩树池202个，自动车行起降杆2套，绿化种植500平方米，和韵长廊58平方米，入口景石1组，景观灯柱6组，文化小品3组，景观石6组，树池坐櫈6个，速生白蜡6个，入口花池1处，残坡扶手4组，百福景墙1组，林下棋语字体7组，泰和文化墙1处，六角亭1座，近邻景墙1组，幸福和谐小品2组，儿童游乐设施1组，树篦子7个，党建文化墙2处，党建标语2处。

　　2.建筑楼体改造：共改造室内供暖立管1814米，楼梯间粉刷6169平方米，楼梯间扶手油漆1044米，更换微波雷达感应延迟自熄灯具277个，更换电线BV-(3x2.5)8230米，保护管PVC20 2814米，楼梯间触摸开关277个，改造架空电缆埋地868户。

　　3.楼梯外墙粉刷30435平方米，屋面防水970平方米。

　　4.室外监控系统4套，工程量主要包括监控电源线2550米，监控网线2550米。

　　五、工程设计

　　原则同意初步设计提出的室外附属工程改造、室内建筑改造设计等工程设计方案。

　　六、项目建设工期

　　2023年4月-2024年10月

　　七、概算总投资及资金来源

　　概算总投资为1905.14万元，其中工程费1683.20万元，其他费131.22万元，预备费90.72万元。

　　资金来源：城镇老旧小区改造专项补助资金及地方自筹。

　　八、有关要求

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）的规定执行。

　　项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招标投标制、合同制、监理制。严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的使用管理和安全管理，确保工程质量、安全，如期投入使用。

　　根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十五条规定，本初步设计批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复，尽快办理相关手续，待项目资金全部落实后方可开工建设。

　　附件：《惠农区2023年老旧小区改造（楼体部分）项目》审定概算表

惠农区审批服务管理局

2023年3月24日

　　（此件公开发布）